⑴ 买房子开发票能不能抵税吗
摘要 按照个人所得税法的规定,住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。要注意的是住房贷款的利息可以扣除,而不是买房的支出可以税前扣除,因此,如果没有贷款而买房,那么,相关的支出是不能抵扣个税的。
⑵ 住房公积金余额可以抵扣贷款吗
公积金里面的钱可以直接抵扣贷款，但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务，在申请公积金贷款的时候，可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款，若是公积金账户里面的钱不够，再从绑定的银行卡里面扣款。
公积金冲还款的方式有两种，一是按月冲还款，就是每个月从公积金里面扣钱;二是按年冲还款，就是每年向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。两者只能二选一，绝大部分人都是选择第一种，因为不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
拓展资料：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
注意事项：
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。
⑶ 现有两套房，第一套没有贷款，第二套贷款的，请问可以申报个税专项扣除吗
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
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⑷ 租房和贷款买房能不能同时抵扣个税
房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
【拓展资料】
个人所得税表是计算个人所得税的表。
个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。
2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，将每月个税免征额由3500元提高到5000元。2019年1月1日实施。
2003年10月22日，商务部提出取消征收利息税，提高个人收入所得税免征额等多项建议。
2005年初，广东财政再次对个税免征额提高进行调研，以便为中央尽快出台税改政策提供参考依据。
2005年08月23日，第十届全国人大常委会第十七次会议首次审议个人所得税法修正案草案。2005年10月27日，第十届全国人大常委会第十八次会议再次审议《个人所得税法修正案草案》，会议表决通过全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定，免征额1600元于2006年1月1日起施行。
2007年6月29日，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，对个人所得税法进行了第四次修正。
2007年12月29日，十届全国人大常委会第三十一次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定。个人所得税免征额自2008年3月1日起由1600元提高到2000元。
2008年暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税。
2010年对个人转让上市公司限售股取得的所得征收个人所得税。
⑸ 房子卖掉了，卖之前抵扣过首贷，现在房子卖了在租房子，还能享受个人所得税专项抵扣吗
住房贷款抵扣 和 租房抵扣只能二选一，就是说你如果自己有房子的，然后在还按揭贷款的，可以申请个人所得税抵扣，如果你同时还在别的城市工作然后租房的，你可以申请租房个人所得税抵扣 或者 之前那个住房贷款的个人所得税抵扣，但是这个两个（住房贷款和租房）里面你只能选一个抵扣，不能同时抵扣。
现在你房子过户掉了，就只剩下租房了，你就可以直接申请租房的个人所得税抵扣了。如果你们夫妻两人在同一个城市工作，那租房的个人所得税抵扣只能申请一次。如果是在不同的城市分别工作租房，那可以夫妻两人都申请租房的个人所得税抵扣。
同时，你要把夫妻两人当做一个整体，不管你们是在哪里租房或者是一个人还有住房贷款，住房贷款的个人所得税抵扣 和 租房的个人所得税抵扣，你们这个夫妻整体这个家庭只能占有一个优惠。
总结说就是住房贷款个人所得税抵扣 和 租房的个人所得税抵扣，你们家庭只能享受其中一个，然后租房的这个个人所得税抵扣，如果你们夫妻两人分开城市租房那就可以分别享受租房的个人所得税抵扣。
⑹ 购房贷款可以抵扣了吗
购房贷款可以抵扣个税了，只要是首套房贷的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。非首套房贷是不能享受抵扣个税的。
⑺ 外省一套房无房贷,广州有一套房贷可以抵扣个税吗
根据相关资料查询，可以。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。其中，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。即，只要是中国境内的就可以的。
⑻ 现有两套房，第一套没有贷款，第二套贷款的，请问可以申报个税专项扣除吗
第二套房是不可以申报个税抵扣的，个税抵扣政策，指的是国家为减轻普通民众的缴税负担，对个人税法所规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项税费进行专项扣除。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
依照规定，在住房贷款抵扣方面，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，从这一点来看，购买第二套房并不具备个税抵扣资格。但只要正在还贷的住房具备首套房资格，同样也能纳入个税抵扣范围，而并不看重房主名下实际拥有几套房。
视情况而定：第一种情况：如果二套房在购买时没有执行首套住房贷款利率，是不可以申报个税的；第二种情况：如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，是可以进行个税申报扣除的。
⑼ 配偶婚前购房，我婚前无房产。可以由我100%抵扣配偶婚前的贷款的个税扣除吗
国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
根据上述规定，类似于你的情况，是可以由你100%扣除。
⑽ 全款买房能抵扣个税吗
不可以。按照个人所得税法的规定，住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。要注意的是住房贷款的利息可以扣除，而不是买房的支出可以税前扣除，因此，如果没有贷款而买房，那么，相关的支出是不能抵扣个税的。
按照个税法规定，首套住房的贷款利息可以享受个人所得税的专项附加扣除，它的认定条件是纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。
抵扣个税的条件
1、子女教育。如果纳税人的子女正在进行全日制的学历教育，那么可以享受个税抵扣，注意全日制的学历教育是指9年义务教育、高中阶段教育、高等教育，如果是学前教育，或者是非全日制中专、大学等教育是不可以享受个税抵扣的。
2、继续教育。如果纳税人本人目前在进行学历继续教育，那么可以享受个税抵扣。
3、大病医疗。如果纳税人本人或者是纳税人配偶、未成年的子女生病后，在报销医疗费用后，自己承担的医疗费用达到了15000元以上，那么对于超出的部分自负金额可以申请个税专项扣除，扣除金额在80000元以内。
4、住房贷款利息。如果纳税人或纳税人配偶名下有首套住房贷款正在还贷，那么可以申请住房贷款利息专项扣除。注意纳税人名下的房屋必须是首套住房、并且目前正在还贷，才可以申请个税扣除。
5、住房资金。如果纳税人在目前工作的城市没有自有住房，目前是租房居住的，那么可以申请个税扣除。
6、赡养老人。如果纳税人有年满60岁的父母赡养或者是有子女均去世，且年满60岁的祖父母或外祖父母赡养，那么也可以申请个税扣除。
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