2019年兰州市住房公积金贷款政策

㈠ 兰州住房公积金才缴纳五个月可以办贷款吗

我前几天刚办的公积金贷款，20W还17年！公积金贷款条件是你公司信誉好的话就是连续交6个月并且还在交的就可以带。如果信誉不好就是只能贷公积金余额的15倍。（也是连续交6个月且还在交的）

㈡ 兰州：取消住房公积金再次申贷时间限制，调整二套房认定规则

据《兰州日报》报道，近日，甘肃省兰州住房公积金管理中心对贷款政策进行再优化，取消住房公积金贷款结清满一年后方可再次申请贷款的限制，并对二套房认定规则进行了适当调整。
据兰州住房公积金管理中心相关人士介绍，此次调整取消《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程（2019年7月修订）》（兰住金〔2019〕34号）第五条“申请贷款的基本条件”中“上次住房公积金个人住房贷款已结清未满一年，不得申请住房公积金贷款”的规定。
同时，对兰州住房公积金管理中心《兰州住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（兰住金〔2020〕11号）中“合计有一次公积金贷款记录和有一套非该笔贷款所购房产登记的，再次申请贷款的，不予受理”调整为“合计有一次公积金贷款记录且本市住建部门的房产查询证明未记录该笔贷款所购房产的和有一套非该笔贷款所购房产登记的，再次申请贷款的，按二套房受理。”
在此之前，兰州于今年4月印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（简称《措施》），《措施》明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、放松区域限购以及放宽限售条件。
《措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
《措施》还明确，要加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。
在支持孝老抚育住房需求上，《措施》提出，对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。
优化审批加快项目开发建设方面，《措施》提出，要推行“交房即交证”。加强部门协同合作，深化信息共享集成，在实行“多测合一”“联合验收”的基础上，全面推行新建商品房“交房即交证”。取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易。

㈢ 在兰州上班可以用住房公积金贷款在江苏装修房子吗

兰州支持异地贷款买房，但是具体贷款到异地装修是否可以需要咨询当地住房公积金管理中心工作人员。
2015年4月3日，兰州住房公积金管理中心即发布《关于调整住房公积金个人住房贷款若干政策的通知》(以下简称《通知》)，主要从五大方面对贷款业务作出了调整。
其一，首付比例上，个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时，首套房首付比例调整为不低于20%，二套房首付比例为不低于30%;
其二，贷款最高限额上，由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元;
其三，贷款利率上，二套房与首套房“一视同仁”，不再按“现行利率上浮1.1倍”执行;
其四，进一步推动异地贷款业务发展，该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房，均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
其五取消了“借款人还款期限满一年的，可申请提前结清”的政策限制，新政执行后，住房公积金个人贷款发放后次日起，借款人申请提前还清的，该中心各分支机构都予以办理。

㈣ 兰州支持异地公积金么

一、兰州市支持省内公积金贷款的，跨省的公积金贷款兰州市是不支持的。

二、截止2016年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。

其他地区也对对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳、青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求（本市户籍），银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。

三、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

㈤ 2019公积金的新政策是什么

新政一：租房提取公积金 无需租金发票和完税证明

2019年1月，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

新政二：公积金贷款二套房首付 降至两成

2019年8月31日，住建部、财政部、中国人民银行发布调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定最低首付款比例。此条新规9月1日起执行。

(5)2019年兰州市住房公积金贷款政策扩展阅读：

公司公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

公司的公积金来源有以下几项：一是股票溢价发行时，超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金；二是依据我国《公司法》的规定，每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金；三是股东大会决议后提取的任意公积金；四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分；五是公司从外部取得的赠与资产，如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。

㈥ 住房公积金管理条例(2019修订)

第一章总则第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。第二章机构及其职责第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。

前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第三章缴存第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

㈦ 政策和流程来了！疫情防控期甘肃公积金“这么办”

原标题：疫情防控期间，公积金该“怎么办”？

省住房资金管理中心公布阶段性支持政策及具体办理流程

本报讯（掌上兰州·兰州晨报记者 熊园）3月12日，甘肃省住房资金管理中心（以下简称“省资金中心”）公布了疫情防控期间公积金的阶段性支持政策及具体办理流程。实施“延期办理”“降低住房公积金缴存比例”“缓缴住房公积金”“简化办理”“提高租房提取额度”“针对特殊群体贷款不作逾期处理”等措施。

允许单位延期缴存

受疫情影响，2019年正常缴存住房公积金的单位，未能按月缴存2020年一季度住房公积金的，可在2020年4月30日前一并办理汇缴，视同连续按月正常缴存，不影响职工住房公积金提取、贷款权益。

允许自愿缴存人员补缴

受疫情影响，已在省资金中心开户的自愿缴存人员，2020年一季度无法在预留银行卡中按时足额汇入缴存资金的，允许2020年4月20日前补缴，省资金中心将在4月20日当天进行集中补扣，补缴期间视同正常缴存，2020年4月起应按月、连续、足额汇缴住房公积金。

可申请在6月30日前缓缴住房公积金

受疫情影响，正常缴存住房公积金至2019年12月的企业，可申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，申请生效时间以省资金中心审批通过之日起计算，2020年7月份起恢复足额、正常缴存，并汇（补）缴缓缴期间的住房公积金。

办理流程

1.企业申请缓缴期间，视同单位及职工连续按月正常缴存

企业申请缓缴时，应与职工协商一致，提出缓缴和汇（补）缴方案，明确汇（补）缴的具体时间和金额。企业申请缓缴期间，视同单位及职工连续按月正常缴存，不影响职工住房公积金提取、贷款权益。办理要件包括单位介绍信（单位介绍信中需说明单位相关情况）、经办人员身份证；《单位缓缴住房公积金申请审批表》一式两份；职工代表大会或工会决议文件。

缓缴期限最长为2020年1月至6月。受疫情影响申请缓缴住房公积金的单位，省资金中心开通绿色通道，简化业务流程，缩短办理时限，资料审核通过的由业务受理大厅当场办结。

值得注意的是，缓缴期间，有职工需办理账户转移或销户提取的，企业应当先为其办理汇（补）缴，再办理职工账户转移或再让职工办理销户提取。缓缴期间，企业经济效益好转的，可以办理正常缴存。缓缴期满后，企业应当恢复缴存，企业因经营困难仍需申请缓缴的，按照《关于印发〈甘肃省住房资金管理中心住房公积金归集业务操作规程〉的通知》（甘房资发〔2019〕37号）文件规定申请，缓缴期间不再视同连续缴存。

2.可申请降低住房公积金缴存比例

受疫情影响导致生产经营困难的企业，可执行阶段性降低缴存比例政策，缴存单位可以申请降低单位和个人住房公积金缴存比例，但最低不得低于5%。办理要件包括：1.单位介绍信、经办人员身份证；2.《甘肃省住房资金管理中心缴存基数/比例调整表》一式两份；3.职工代表大会或工会决议文件。

3.延期办理提取需提供哪些要件？

自2020年1月31日起疫情防控期间无法正常办理提取、贷款业务，造成职工购房合同等申请资料日期超过省资金中心规定办理时限的，可延期至2020年6月30日前办理，2020年7月1日起不再延期。

提高缴存职工本人及配偶无所有权住房、租赁自住住房提取额度。提取范围为因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、一线医务人员等参加疫情防控工作以及受疫情影响暂时失去收入来源，支付房租压力较大的，可申请适当提高受疫情影响期间租赁提取月提取额。提取要件包括承租兰州市区域内由政府认定的公共租赁住房的提供：a.身份证明材料；b.政府部门认定的公共租赁住房合同；c.住房租金缴纳票据。

承租兰州市区域内其他住房的，已婚缴存职工提供：a.身份证明材料；b.结婚证；c.兰州市房产管理部门出具的夫妻双方无自有住房证明；d.受疫情影响的相关证明材料。

单身缴存职工提供：a.身份证明材料；b.兰州市房产管理部门出具的缴存职工本人无自有住房证明；c.受疫情影响的相关证明材料。

4.受疫情影响的相关证明材料有哪些？

对于因感染新冠肺炎住院治疗或者隔离（指医学隔离）人员，需提供本人的医院证明；对于因疫情防控需要隔离观察人员，需提供所在地居委会或者社区卫生服务中心或者工作单位出具的相关证明；对于一线医务人员等参加疫情防控工作人员，需提供工作单位出具的参加新冠肺炎疫情防控工作证明；对于受疫情影响暂时失去收入来源人群，需提供银行收入流水证明或者工作单位出具的收入降低等证明。

5.公积金提取额度有限定

提取额度方面，职工提供要件齐全，经省资金中心审核通过的，办理租赁自住住房提取业务时，提取额度按承租兰州市域内由政府认定的公共租赁住房的，提取额度按当年需要实际支付的租赁费用核定。承租兰州市区域内其他住房的，2020年1月至6月月缴存额不足2000元的按2000元核定提取额（不超过账户余额），2020年7月1日起按原政策执行。

此外，对2020年已办理了租赁自住住房提取业务且月缴存额不足2000元的职工，职工可提供租赁自住住房提取要件及受疫情影响的相关证明材料，经省资金中心审核通过后，补提2020年1月至6月的差额。

贷款业务

1.因疫情影响无法按时偿还公积金贷款的不作逾期处理

对2020年1月（含）前住房公积金贷款处于正常还款状态的疫情防控一线医务工作者、参与疫情防控工作人员、新冠肺炎患者或隔离人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群及其配偶，不作逾期处理，不计收罚息。减免罚息时间自2020年2月1日起至6月30日止。

具体操作流程为借款人携带本人身份证及相关证明材料（医院、社区或工作单位等证明材料），前往省资金中心各业务受理大厅填写《职工贷款逾期处理申请表》。根据借款人提供的相应材料审核无误后，由计划信贷部进行减免罚息操作。各业务受理大厅做好资料传递及登记工作。

2.因疫情影响无法按时缴存住房公积金的不影响正常贷款申请

职工申请住房公积金贷款时至少应缴存至2020年1月。缴存职工在住房公积金缓缴期间，申请本人及配偶住房公积金贷款的，贷款经办人员根据缓缴名单进行判定。中心缴存职工在住房公积金缓缴期间，申请本人及配偶住房公积金贷款的，由各业务受理大厅工作人员进行电话核实并注明情况，省资金中心根据具体核实情况进行判定。以上标准认定时间截止2020年6月30日（含）。

3.因疫情影响导致部分贷款材料过期的可正常申请公积金贷款

已向省资金中心提交贷款申请的职工因疫情影响部分贷款材料过期的，省资金中心认可且正常审批贷款。自2020年1月31日起，因疫情影响，尚未向省资金中心提交贷款申请的职工，如《商品房买卖合同》或《兰州市存量房买卖合同》和中华人民共和国不动产权证书，合同签订时间或产权过户时间超过一年的，以上材料有效期暂延长至2020年6月30日（含），2020年7月1日起不再延期。

㈧ 兰州市的职工已经享受过福利分房的,能否用住房公积金贷款（邮政职工）

1 之前是肯定可以的，现在就要看兰州市是不是有限购政策，如果有第二套限购政策，你别说公积金贷款，连买房的资格也没有。

2 如果你有这个购房资格，那么你一般来说 你就可以用公积金贷款，因为用公积金贷款 前提是 你没有其他商业贷款 或者公积金贷款没有还清。当然有的城市 对公积金贷款也有限制，例如第二套房面积不能超过150 等等

兰州公积金最高贷款金额 应该是50万，这个和你缴纳公积金的年限和多少有关系。

㈨ 公积金额度贷款额度问题（求大神）兰州市

兰州市公积金贷款最高额度60万元，其中单身职工最高额度50万元。首次贷款的额度比例不得超过总房款的80%；二次贷款的额度比例不得超过总房款的70%。公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出。

㈩ 兰州 住房公积金买房

一般是20%左右。

住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

住房公积金具体贷款流程如下：

1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。