有房贷二手房还能贷款吗

❶ 建行有房贷，还能贷款吗

有房贷建行的还可以申请建行快贷建行快速贷款即时到位，额度最高可达500万元，贷款期限最长可达5年。但是建行快速贷款只面向固定人群。有三类客户可以申请建行快速贷款，下面是详细介绍：
1.
申请人是建行住房贷款客户，且未还清贷款。
2.
申请人是在建行拥有存款、理财产品、国债等。
3.
申请人是是建行私人银行客户，详询95533。也就是说，满足上述任一条件就可在建行申请快速贷款。私人银行和住房按揭贷款的门槛相对比较高，对于工薪一族来说，可以采取在建行开户存款，购买建行的理财产品或购买建行的代售国债等来获得快速贷款的资格。

❷ 正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗

还在还房贷的房子是可以再像银行抵押贷款的，
一般有两种方法：
1、通过担保公司贷款。
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
2、通过银行贷款。
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
因为各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议咨询当地银行网点。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，也就是说：贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

❸ 买二手房可以按揭贷款吗

可以。
流程有：
1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

❹ 买二手房银行能给贷款吗怎么贷款

买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同，提交了相关资料后，就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了，过户完成后，买方拿着产权证去房管局办理抵押，办理完抵押后，银行才会放款给卖方，所以二手房交易一定不要忘了去办抵押，不办理抵押卖方是拿不到尾款的，而且对房产没有任何限制。

❺ 二手房不能贷款吗

二手房还能贷款的。

虽然现在二手房贷款确实有所收紧，审批变得比以前更加严格。目前银行二手房贷款利率相对前几年有所上涨，各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。

如果交易过户完成前购房者就向售房者支付房款，那么当交易不成时就有可能引起经济纠纷，但是交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，建议双方在银行办理资金托管以防止经济纠纷的发生。

(5)有房贷二手房还能贷款吗扩展阅读：

二手房贷款流程：

1、准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料作出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会根据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、签约合同

买卖双方与中介签署房产买卖合同，买方付定金给卖方，卖方将房产证交经纪方托管，确认产权清晰后，经纪方将托管的定金转给卖方，卖方支付佣金(卖方特证在手)。卖方将全部楼款存入指定的银行账户作为资金监管，并交纳佣金和相关费用(买房一次性付清)。卖方赎出房产证并注销抵押登记后，交赎楼交给担保公司托管，经纪方将托管的定金转给卖方，卖方支付佣金(卖方房产抵押中，卖方持证在手)。买卖双方签署《房地产买卖合同》，办理过户。

4、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本金。

❻ 购买二手房可以贷款吗

您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。

❼ 购买二手房可以申请房贷吗

当然是可以申请房贷的，我有个亲戚就是买的二手房他贷款了四十几万。办理二手房贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。

一，购买二手房注意事项

1，我们在交定金之前，一定先实际去查验房屋的产权情况，房子是否出现债务纠纷，产权纠纷等等，看看有没有其他非正常死亡事件等其他事项

2，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共同所有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件

3，查看房屋的使用年限，对于我们后期再次出售，都是会有一定帮助，目前有些银行对个别的房屋是不承诺可以贷最高年限的，也就是有的房子是贷款贷不了30年了

买二手房需要注意的事项相对较多，买二手房的程序也相对较复杂

❽ 2021年二手房能贷款吗

2021年二手房是能够贷款的，因为二手房只要符合贷款的条件是可以贷款的，和一手房的贷款是同样对待的