1. 住房基金贷款l利率怎样计算得
可以，但需要多交一次过户的费用比较保险。建议您和哥哥、嫂子事前达成一个书面协议。比如此房的产权归谁、还款问题、相关费用缴纳等。 办理住房公积金贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 公积金贷款买房--给您支三招 对工薪阶层来说，利用公积金贷款是购买住房的最佳选择。很多人都知道，在申请贷款的过程中，往往要涉及到保险。但并不是每个人对于房贷保险的各方面都了解得非常清楚。在此，我们希望给您一些这方面的帮助。 房屋险自愿买 人身险必须买 为保证贷款安全偿还，2001年12月29日以前购房人申请公积金贷款，必须提供五种担保方式。但实际上大家用的更多是“抵押加购买综合保险”这一方式。 在这种保险中，房屋财险的保险费包括：贷款金额×年保险费率×换算现值系数人身险贷款金额×（主险保险费率＋附加失业险保险费率）。房屋财险中，凡贷款期限为1-5年(含5年)的个人借款人，按相应个人贷款期限的保险费档次，购买保险。 人身险的保险费包括：(1)凡贷款期限为1-4年(含4年)且未办理完成抵押登记手续的借款人，按个人贷款期限为3年的保险费(1-3年费率相同)档次购买保险。(2)凡贷款期限为5年(含5年)以上、且未办理完成抵押登记手续的借款人，可先按贷款期限为5年的保险费档次购买保险。保险到期后，借款人仍未办理完成抵押登记手续，借款人需继续购买保险。剩余贷款期限低于5年的，按实际剩余年限购买；高于5年(含5年)的，按5年期限购买。以此类推，直至还清或抵押登记完成。 政府提供担保 贷款费用降低 举例来说，首批4位购房者通过担保，平均贷款额28万元，平均贷款年限10年。如果通过购买保险的方式担保，人均支出约7702元。如果通过政府担保，贷款者人均支出仅2077元。在个人申请住房贷款时，由担保中心为个人住房贷款提供全程不可撤消的连带责任担保，个人则将所购住房通过反担保抵押给担保中心。当出现购房者偿还贷款的时间逾期时，由担保中心履行连带担保责任，偿还剩余贷款本息责任。担保中心同时与住房公积金管理中心、受托银行进行本息协商，变更贷款条款，重新安排还款期限。在借款人保证按期偿还贷款利息的前提下，减轻借款人当期还款压力，通过提供就业培训等，提高借款人的还款能力。或者由担保中心以掌握抵押物处置权为前提，视具体情况，灵活安排还款计划或者提供周转安置住房。然后，将原有住房进行拍卖，收回剩余贷款本息。对恶意不还款的借款人，将采取诉讼等法律手段落实还款责任。 办完抵押登记 房证要自己拿 很多人通过公积金贷款买了房并且已经入住，但是一直没见产权证。问题在于，大家似乎认为产权证应由银行保管，直到还清贷款。其实，尽管做了抵押贷款，产权证也应该拿在自己手里，银行持有的应该是《房屋他项权证》。购房人还可以凭着抵押登记手续，把当初按要求在保险公司购买的保费退回一部分。事实上，只要购房人按要求填写完申请表，手续并不麻烦：银行经办人和购房人一起，到房屋所在地的房屋权属管理部门，确认材料完整无误后，在抵押人的房屋所有权证上注记抵押情况，并填写《房屋他项权证》，加盖抵押登记专用章即可。 住房公积金贷款的抵押、质押和担保是如何规定的？ 答：职工住房公积金贷款实行房产抵押、有价证券质押和第三方保证的担保方式。 （一）以房产作抵押的，借款人持公积金贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门出具《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交市住房公积金管理中心收押。 （二）以有价证券作质押的，有价证券所有人与市住房公积金管理中心签订质押合同，办理有价证券冻结手续，将有价证券原件和冻结手续交中心存档后发放贷款。 （三）第三方保证的担保方式主要是由担保人填写提供第二处住房保证承诺书。 住房贷款有哪几种? 购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。
2. 用住房公基金怎么贷款啊，能贷多少啊
住房公积金贷款的利率较一般按揭贷款优惠，不过贷款过程比较麻烦，有些开发商和银行有约定尽量不办理此类贷款，你先了解一下情况。
其次住房公积金贷款一般是在房屋封顶或主体完工后开始审核贷款及放款。
办理住房公积金的个人，可以在住房公积金管理部、住房公积金网上贷款业务部和委托承办住房公积金个贷业务的担保机构经办网点咨询，关于需要哪些材料和申请条件我们都需要咨询。
其他具体条款跟按揭贷款一样。
至于能贷款多少，要根据你的公积金缴存年限和总量来判断。有不清楚的可以继续追问。
3. 住房基金怎么贷款
没有“住房公益基金”这个称呼，正确名称为“住房公积金”，住房公积金贷款需符合以下条件：
根据《住房公积金管理条例》的规定：
职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理；
该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料；
具体包括：
（一）购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料发票或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。
（二）偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。
（三）交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。
（四）离退休的，提供离退休证。
（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供劳动部门或医院出具的证明文件。
（六）户口迁出所在市、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明；出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证。
（七）职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿、合法继承身份证明或者遗赠书、裁判文书等。
（八）非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的，申请提取时应提供终止劳动关系的证明。
4. 住房基金交多少贷款有关吗
你想问的是住房维修基金吗，一般是购房总价的百分之一，是用于你的住房将来的维修费用的，和贷款没有关系。
5. 住房基金贷款
一般是要首付+按揭贷款的。二手房最少30%。您没有首付的话如果您有房产可以用房产做个消费（抵押）贷款，或者说亲戚朋友有房产愿意给您做个抵押也可以。
你是在哪的呢？如果在上海我可以帮您。
我是贷款公司的，如果您也没有房产做抵押的话我们公司可以帮您个人无抵押贷款和按揭一起做，只要在上海工作满三个月，月收入三千以上就可以。
6. 工资标准与住房公基金贷款多少的关系
最高能贷款的额度和你的工资多少关系不大
但是要看你公积金每月交多少，公积金交得多，贷的就多。
7. 请问买房贷款问题，刚毕业什么都不懂。用住房基金贷款能带多少，怎么算 如果买房，
用住房公积金贷款是可以的，但是前提是您必须要满足两个条件才可以买：一是，公积金缴存一年以上；二是，现在还在缴存状态中。贷多少额度取决于您的月缴存额度，这个月缴存额度只是看您自己缴存的，不算单位给您缴存的。有一个公式您可以计算一下自己能贷多少：月缴存额/缴存比例（20%是固定的）-400（家庭最低年收入）再除以您贷款年数对应的系数（这个系数也是固定的，但是跟着央行基准利率上浮或者下浮而改变的）网上有这个系数，我在这里给您写一下刚刚调整以后的系数：5年186.20、10年105.58、15年78.56、20年65.44、25年57.88、30年53.07 这样就可以算出您能贷多少了。
这个不可以用作贷款首付，只能当作您给房主的尾款，是由银行直接给业主的，您只需要每个月按时缴存就可以了。
按揭是指您买房的一个方式，就是指向银行贷款。
我是房地产公司的，所以这个肯定是没有错的。
8. 用住房基金贷款怎么算利率和需要还多少钱比如3600一平米房子80平米，贷款20年怎么计算
你要贷多少呢？公积金贷款20年利率是3.87%。
算法
贷款金额（单位为万）* 59.9152=？