⑴ 买二手房贷款利率是多少
二手房贷款利率：
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
⑵ 房屋抵押贷利率是多少
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)
房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
拓展资料：
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房产证抵押贷款分期：
绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款。
贷款比例50～60%。
要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷。
公司房产抵押贷款需要哪些资料?
1、公司营业执照，国地税务登记证。
2、组织机构代码证。
3、公司章程及验资报告。
4、企业央行的开户证明。
5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)。
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单。
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表。
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单。
9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)。
⑶ 二手房买卖贷款利率是多少啊
二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40% ；
二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率： 3.00%；
个人住房公积金贷款五年以上贷款利率：3.50%
⑷ 二手房贷款利率
您好，很高兴收到您的提问。
一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：
【商业贷款利率】
首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；
二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；
三贷：所有银行不批贷。
【公积金贷款利率】
首贷：3.25%
二贷：3.575%
三贷：无法办理。
备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。
【名词解释】
1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。
2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。
3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。
⑸ 二手房房贷利率是多少
手房房贷利率是多少？
二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。在短期贷款利率中，一年之内（包括一年）的都是43.5‰；在中长期贷款中，一到五年（包括五年）的都为47.5‰，而高于五年的则为49.0‰；在公积金贷款中，一到五年（包括五年）的都为27.5‰，而高于五年的则为32.5‰。
二手房交易流程是什么？
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
6、银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
⑹ 深圳二手房银行短贷利息一般多少天
最低利息3。75%。
银行贷款一般以一个自然月，也就是30天左右为一期。每期的还款期限是从借款日算起，到30天就需要还款了。常见的30天一期的贷款有房贷、信用卡、抵押贷款等。也有一些贷款一期的天数是40天，比如消费贷款。
消费贷款是对消费者个人贷放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。
⑺ 二手房贷款利率多少
您好，很高兴收到您的提问。
一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：
【商业贷款利率】
首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；
二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；
三贷：所有银行不批贷。
【公积金贷款利率】
首贷：3.25%
二贷：3.575%
三贷：无法办理。
备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。
【名词解释】
1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。
2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。
3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。
⑻ 现在二手房贷款利率多少
二手房贷款利率是多少？
1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金
2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
贷款买二手房要多少首付？
1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
4、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。