① 夫妻双方离婚把房子过户给前妻,房子要卖户主又是前夫能不能做抵押贷款
这样的房子如果卖的话，需要两夫妻一同到场，共同办理才行
② 离婚后房子公证给前夫，现在我还可以贷款买房吗
现在可以贷款买房。
买房贷款需要准备的资料：
借款人的身份证原件及复印件；
借款人户口本原件及复印件；
婚姻状况证明（离婚证或者法院判决书）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
③ 离婚后，前妻卖房子给前夫，前夫是否可以贷款
双方离婚后，就是解除了婚姻关系，那么，双方在法律层面就不再有任何关系。所以在离婚之后，只要男方各方面的条件符合银行的审查要件即可申请贷款买房。如果是个人商业用房贷款的，按照中国银行的要求准备以下资料:
（一）借款申请书；（二）具有法律效力的身份证明材料；（三）贷款人认可的经济收入证明；（四）已支付所购商业用房购房首付款的证明；（五）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；（六）合法有效的购房合同或协议；（七）贷款人要求提供的其他文件或资料。在抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷款人按借款合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。如果是向其他银行贷款的，按照其他银行的相关规定提供材料，经银行审核后办理贷款即可。如果购买的不是商品房，或者办理公积金贷款的，按照其他相关要求，具体咨询各银行的规定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零七十九条规定有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚。
调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十条 【婚姻关系的解除时间】完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
④ 以前和前夫按揭贷款离婚现在可不可以在我名下面按揭房贷可以吗
这个是可以的，以前的是你们的夫妻共同贷款，而且最后房产没有在你的名下，所以现在你是可以在办理购房按揭贷款的，不过在办理的时候要多注意一下自己的个人征信情况，还有就是你所在地的房产限购政策是怎样的，这些都有可能影响你办理贷款。
如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。
⑤ 离婚协议房子归男方，房产证是我的，我可以抵押贷款吗
一、从法律上来分析，男方的抵押是有效的。
1、协议离婚书在法律上是债权合同，并不能对房屋的所有权发生影响。虽然你签了这份协议书，也到民政局去离婚了，但是房屋的所有权在法律上没有发生变化。
2、依照《物权法》的规定，你只有在过户登记后才能取得真正的所有权。因此男方在办理抵押的时候，是拥有房屋的所有权的，因而抵押也是有效的。
3、因此你无法起诉确认抵押无效。
二、但请你不要灰心，法律绝对是公正的。
如果男方执意不愿赔偿你们母女的话，请你向所在地的人民法院提起民事诉讼，由法院来判决。
附上一份简单的起诉状模板供你参考，但是具体实施还是建议找律师，或者去法院立案大厅询问。
——————————————————————————————————————————
起诉状
一、原告：（你自己）姓名 性别 年龄 职业 住所
被告：（男方）同上
二、诉讼请求：
请求被告履行离婚协议书
三、事实与理由：
1、把你的事实写一下
2、理由：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
四、证据
自己列一个清单，把你的证据列上去即可。
虽然需要花费时间、金钱和精力，但是正义是需要人们去争取的，绝非轻松得来的，谢谢。
⑥ 离异后名下无房，前夫有一套房子，是否可公积金贷款
《长沙住房公积金个人贷款管理办法》（长金管发〔2017〕10号 ）和《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》（长金管委〔2018〕4号）规定，借款人家庭（指夫妻双方，下同）住房套数认定原则上以住房公积金缴存地房屋产权信息查询结果为准，异地贷款住房套数的认定原则上以住房公积金缴存地和购房地的房屋产权信息查询结果之和为准。个人信用信息显示的未结清住房贷款对应的房产，在住房公积金缴存地和购房地以外的，也应计入借款人家庭住房套数。已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算。借款人家庭住房套数认定包含借款人和配偶名下所有房产，不论产权归属为婚前一方财产或双方共同财产，且包含除夫妻共有以外其他共有形式的房产。因离婚致使房屋产权已过户，不归属借款申请人的，此房屋不计入借款申请人家庭住房套数，但该房屋在婚姻期间申请了住房公积金个人贷款且目前尚未结清的，须计入借款申请人家庭住房套数。
⑦ 已经离了婚，前夫是否还有权拿房子做抵押贷款
1、原则上一个房屋的抵押贷款未还清时是不能第二次办理贷款的（也就是说他先贷了你就不能贷了）。因为房屋抵押贷款就是把这个房子的产权证，土地证押在银行、住房公积金等处直到你还完全款，你的证件才可以拿回。
2、做生意就有风险，没人保证一定是挣钱的，就是说有50%的机率也是赔钱的。既然离婚协议房屋是你的了，那么你就没理由让他拿你的房子去冒风险。不知你是否想过，拿去抵押的后果：如果生意失败，还不上钱，那么你的房子会被收上去。（你要知道：贷来的钱是他拿来花，收上去的是你的东西。）
3、你们协议离婚的内容如经过公证那么在你不同意的情况下他没有这个权利，正规贷款途径是贷款初期手续是需要夫妻双方的身份证和户口薄的（不知他拿到没有）。
4、按你的说法现在这个房屋应该还不完全是你的，为避免节外生枝，你应马上带着你们的离婚证、协议、身份证、房口薄、房产证、土地证等所有证件，去房屋产权交易中心咨询具体办理事项，把产权证和土地证变更到你的名下，这样才保险。注:你自己先去问清整个办理程序,然后再让他和你一起去变更(需双方签字。
趁着离婚协议这张纸还热乎，该划清的界线一定要划清，免得时间长了再因为这些另打官司，人财两空，大事大非面前一定要头脑清醒啊！！！
⑧ 离婚之前和前夫贷款买房，现在离婚之后一分钱都不要我还，请问我现在还可以贷款买房吗
离了婚以后当然可以重新贷款买房。也就是说，你前夫的房子离了婚以后跟你没有什么关系了。所以你现在买房只是作为单独的一个人去买房。前提是离婚之前那个房子的名字不是写的你的。
⑨ 夫妻离婚了以后，女方可以按揭买前夫的房子吗
那就协议不成了，一定要离婚去法院好一些。
⑩ 我离婚了房子给了前夫，主贷款人是前夫，现在我男朋友买房子在我名下，请问我可以去银行贷款吗用我男朋
如果你离婚前那套房子已经办理好协议过户给了前夫，那么那套房子跟你就没有关系了，还贷款也是你前夫还。
另外说你男朋友买房子在你名下，如果只有你一个人的名字，那就是你去银行贷款，如果是两个人名字，那用谁的名字贷款都可以的。