婚后女方首付贷款买房

A. 结婚后女方贷款买房 男方不出一分钱 离婚时房子怎么怎么算

结婚后女方贷款买房，男方不出一分钱，离婚时房子各占一半或平分，理由婚后买房，属于共有财产，离婚当然各占一半，与另一方出不出钱没关系，希望能够对你有帮助。

B. 结婚女方该不该共同付首付

在我看来，如果女方有能力且愿意，女方可以共同支付首付，在房产证上加名字。如果没有能力或者不愿意，女方可以不支付首付，男方有钱就买，没钱就不买，由双方协商。

一、亲身经历

这个问题其实也已经成为我和周边同学朋友面临的一个问题，像本人是研究生还未毕业，但年纪已经比较大了，而且女朋友已经和我谈到过结婚买房的事情了。尤其是像我们这些大龄但还未工作，买房只能靠父母的研究生，对这个问题往往会思虑更多。好在我爸妈已经为我付过首付，贷款将来由我工作自己还，女朋友也知道并且同意。实际上，女朋友也考虑过以后工作一起付首付，因为她家里还有弟弟，父母也不可能帮她付首付，所以我们在这个问题上达成共识，由我父母支付，后期共同还款。

但是像我有个同学就会在这个问题上很纠结，因为他家里条件也并不好，在南方省会城市买房压力还是有点大的，而他女朋友家庭条件也不错，又是独生子女。他跟我聊过这个事情，表达过想让女方能帮忙一起付首付，先结婚，然后工作一起还房贷，但是又不太好意思跟女朋友这么说。最后，闹得也不欢而散。

双方签订婚前财产协议

• 新婚姻法相关法律（干货）
  

（1）一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

说人话：谁买的算谁的，婚后共同还贷款的部分由产权人向另一方还钱。

（2）房产证上加名字婚前婚后一样吗？赠与如何分配房产？

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠与，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。赠与成功的，离婚时房产正常分割，赠与被撤销时，房产不予分割。

说人话：哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（3）一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

说人话：一方父母买房算作自己子女的房产，跟另一半无关，除非明确表示是赠与夫妻双方的。双方父母同时出资的，离婚时按出资比例分割财产。

（4）以父母名义买房，离婚房产如何分割?

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

说人话：夫妻双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在其中一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，另一方的出资额只能当借的债权。

我们在婚姻中 更多地是相爱互助，当然也不能让自己受伤被欺骗。希望大家好好了解相关法律，在不破坏感情的情况下，合理确定婚前财产协议！

C. 婚后买房首付及贷款都是女方出的离婚的话怎么分

法律分析：虽然男方没有出钱，但是女方出钱买房是婚姻存续关系期间的事情，所以是属于双方的共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；离婚时一般平分。如果首付款是女方个人财产，那么首付款的部分属于女方个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

D. 婚后女方一人出资买房

法律分析：房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的司法解释(一)》第三十七条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

E. 结婚后女方出资首付,男方工资存款用于生活。离婚后财产如何分割

结婚后贷款买房，如果离婚，房产权一人一半，后面的房贷还款也是一人一半。

F. 婚后买房首付及贷款都是女方出的，离婚的话怎么分

法律分析：婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。但还需结合其他具体情节考量。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

G. 婚后，女方一个人付首付买房和还贷款，属于个人财产吗

婚后女方一个人付首付买房和还贷款，这样也会属于夫妻共同财产。除非在购房的时候男方签订放弃房产，房产证写上单独所有这样才会归女方个人所有。

H. 婚后，女方父母出资首付买房，如何保障女方父母的权益

女方父母在出资时，可以与己方子女和子女的配偶签订赠与协议并予以公证，证明父母出资的首付款是给己方子女的，同时，男方也知道该事实的存在。或者女方父母在出资时，可以与子女和子女的配偶签订借款协议，证明父母出资的首付款是借给夫妻双方的，若夫妻双方未按借款协议约定的时间返还所借款项，父母是可以向法院起诉夫妻双方返还借款。
基于中国特有的传统家庭文化影响，父母在出资时，一般未明确或不愿意明确出资性质和出资对象，导致在子女离婚时出现纠纷。子女结婚后，父母为子女购房本是抱着美好的愿望，希望子女婚姻幸福稳定，不愿意设想子女将来离婚的可能，并使得另一方产生不必要的误会，所以并未留下任何出资的记录。为此，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间通过继承或者受赠取得的财产，属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是，如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，则属于继承人或者受赠人一方的个人财产。
因此，北京专业婚姻律师提示您：夫妻双方结婚后，如果父母想出资为己方子女购买房屋的，为了避免购房时未明确告知夫妻双方房屋只赠与给己方的子女，而导致日后该房屋属于夫妻共同财产的风险。建议购买房屋时或者购买房屋后，父母与夫妻双方签订一份赠与协议，协议中明确约定购买的房屋所有权归己方子女所有，与另一方无关，办理产权登记时，一定只登记在己方子女名下。如果父母不想将房屋赠与给夫妻双方或一方，也可以与夫妻双方之间签订一份借款合同，明确出资的购房款是借给夫妻双方的，并要求夫妻双方一同签字，捺手印。

I. 请问专家，婚后买房子，首付由女方支付的，如果离婚房产是怎么分配的

按比例分配。女方只是付了首付，每月还贷应该是夫妻共同财产偿还的。那么就贷款部分就是夫妻共同财产。如果离婚就应该按一人一半的比例进行分配。