男方父母婚前贷款买房婚后过户

⑴ 婚前父母买房婚后过户给夫妻离婚后财产怎么分割

法律分析：婚前买房，婚后房产证写夫妻双方名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产，离婚时参考如下如下法条分割。根据《物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋属于不动产，其所有权人以不动产产权证上登记的为准。婚前一方父母出资登记在自己儿子名下，该房屋所有权人是儿子，与父母已经不存在关系了。《婚姻法》解释三第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。将儿媳的名字加到房产证上，那么赠与行为已经完成了，是无法撤销的，房屋属于夫妻共同财产。离婚的时候，应当按照夫妻共同财产进行平均分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。(1)男方父母婚前贷款买房婚后过户扩展阅读：婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋的归属：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”从该条的规定来看，原则上婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋应视为该一方父母对夫妻双方的赠与，除非一方父母明确表示赠与自己的子女一方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑵ 婚前公婆买的房，婚后要过户给我们，这算婚后房产吗

婚前公婆买房在婚后过户给夫妻双方，这样是不能够算夫妻共同财产的，更是不能算婚后房产，首先，婚前公婆买的房如果是全款的话，在婚后进行了过户，除非是进行了房产公证，否则如果一旦有法律纠纷。公婆是可以以全额出资的名义将房产拿回赠赠予的方式是可以要回的，所以说这并不能算婚后财产，其次，如果是婚前公婆买房，在婚后由夫妻双方过户到名下之后进行还贷。

毕竟两个人共同奋斗的来的才是真正属于自己的，也住得心安理得，在房产上也不会有太多的纠葛，相互支持相互依赖的婚姻才是一个永久的婚姻，婚姻才能够走得越发的长远。才能在未来的道路上不断的共同前行，有一个良好的结果，进而成为彼此可以依赖一生的人。

⑶ 男方父母婚前买房婚后过户给夫妻需要多少费用

要视情况而定，若有贷款未付，就得付清货款，再一家人好好商议，达成协议。

⑷ 婚前男方父母贷款买房，男方父母还贷款，房产证可以写女方的名字么

婚前男方父母贷款买房，男方父母还贷款，房产证可以写女方的名字。但是前提是需要经过男方和他的父母的同意，因为加了女方的名字后，财产就有女方的一份。

⑸ 婚前男方父母出资买房，婚后在房产证上加上女方名字，离婚后属夫妻共同财产吗还是属于男方个人财产

在婚姻关系存续期间，夫妻一方获赠的财产原则上也是夫妻共同财产，除非明确赠与给夫妻一方所有。
所以这种情况下，男方的父母只是将房产过户给了男方，没有明确约定是男方的个人财产，原则上还是夫妻共同财产。

⑹ 婚前贷款买房婚后可以过户给妻子吗

不可以
房子有房贷，产权关系无法变更
只有他项产权解押才可以
也就是还完房贷后面才好操作

⑺ 婚前父母买的房子婚后过户给儿子属于共同财产吗

法律分析：婚前父母买的房婚后过户给子女后房子是否属于夫妻共同财产可以分以下情况:(1)父母明确是赠与给子女个人的则该房屋是子女的个人财产。(2)父母明确是赠与给子女夫妻的则是夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十一条 夫妻有相互继承遗产的权利。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

⑻ 婚前父母买的房婚后过户给子女后，属于夫妻共同财产么

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零六十二条第一款第四项：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
第一千零六十三条第三项规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
所以，在婚后，父母将房产过户给子女的，应当明确表示是赠与给自己子女的个人财产。否则视为赠与给夫妻双方的，视为夫妻共同财产。
——家事法苑团队刘海娜律师

⑼ 婚前父母买的房婚后过户给子女后，属于夫妻共同财产吗

婚前父母买的房婚后过户给子女后，不属于夫妻共同财产，只能算婚前的财产，对另外一方没有任何的关系。

婚前父母买的房子是父母的钱购买的，与自己没有任何的关系，即使在婚后父母过户给了自己，但是依旧是父母的钱。很多时候父母是想给子女最好的一切，希望房子给子女一份保障，可以减轻给他们的负担，毕竟现在的社会房子对于有每一个人都很重要。

现在的法律保护人的权利和财产，不是自己的就不要去争取，想要得到的就去奋斗。两个人只要幸福，房子是谁的都不重要，只要有属于彼此的家，回家之后能够看到对方，吃上一口热饭就是最幸福的事情。