住房公积金贷款类型查询

1. 怎么查询自己的公积金贷款信息

公积金贷款账户查询的方法如下：
1.用手机拨打12329公积金服务热线查询，根据语音选择自助查询，然后输入账号和密码即可;
2.可以通过发送短信查询，按照公积金查询格式要求编辑短信，然后发送即可;
3.可以使用支付宝上城市服务的公积金查询，不过部分城市可能不支持这个方法;
4.微信上的城市服务也有公积金查询的功能。
贷款对象：

贷款对象是按规定正常足额缴存住房公积金满6个月，或提取后足额缴存住房公积金满一年，在一年内有购(建)自住房事实，并有完全民事行为能力的在职职工。

贷款条件：

1、申请人及配偶具有有效的身份证明;

2、在一年内有购买自住住房事实，有一定比例的首付款，首付款金额不低于所购房产总价值的30%，二套房首付款金额不低于所购房产总价值的60%;

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月;

4、有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供中心认可的担保方式;

6、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保;

7、申请办理商业贷款转公积金贷款的房屋必须已经取得房屋所有权证，且该房屋没有法律纠纷。

贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)

2、借款人家庭经济收入证明。

3、住房公积金缴存证明。

4、自筹资金的金额、来源及证明。

5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)

6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息

贷款额度与利率
利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。

最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。

贷款偿还
等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

2. 公积金贷款从哪里查

怎样查询住房公积金贷款额度?办理住房公积金贷款的人越来越多,但可能还有些人不是很清楚怎样查询其贷款额度,介绍3个住房公积金贷款额度查讯方法。
一、额度查询方法
1、客服查询:

在线咨询
拨打当地住房公积金管理客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
2、官网查询:
可以登录当地住房公积金的官方网站,输入用户名和密码进行查询。
3、计算器查询:
使用网上住房公积金贷款计算器查询,一般选择还款方式是等额本金或是等额本息,填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率;选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。
小编提醒:
由于具体到各个省市的当地政策不同,所以核算方法和所需资料、以及终的贷款额度是有所偏差的,靠谱的查询住房公积金贷款额度方法,还是建议借款人携带本人身份证到当地的信贷处进行查询。
二、额度计算方法
1、首先,需要计算贷款人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、其次,需要计算家庭可贷额度上限:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度上限;
3、后,具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度上限、可贷款额度上限、首付款下限、信用等级和抵押物评估价值。
4、计算公式:
贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比 例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限。
公积金的住房贷款确实是一种比较适合我们日常工薪阶层买房子的办法,因为公积金不仅可以减轻大家的购房压力,而且可以减轻刚就业人员的租房压力。住房公积金的使用范围只在买房子和装修房子以及租房子,所以如何使用住房公积金为我们自己带来福利应该有个基本的了解。

3. 保定住房公积金贷款怎么查

一、保定住房公积金贷款怎么查
1、房公积金贷款查询：
（1）网上查询：登录保定市住房公积金网站，首页左上角的个人公积金查询版块中，输入身份证号查询，初始密码为身份证后六位数字；
（2）电话查询：0312-12329；人工服务电话：0312-3195611（缴存）、3195600（贷款）。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还。
二、住房公积金哪五个方面的涵义
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度；
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内；
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

4. 公积金贷款详情在哪里查询

【1】用户可以登录该地的公积金管理中心的便民服务，就可以查询到个人的公积金缴存及余额情况。
【2】借款人可拨打公积金全国统一热线12329，按照提示输入公积金账号和密码，即可进行语音自助查询。
【3】用户可以在申请贷款的银行查询公积金贷款业务，借款人登录公积金托管银行网上银行，随后在住房公积金选项中进行查询。
拓展资料：
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
贷款条件
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

5. 公积金贷款从哪里查询

你已经申请了公积金贷款，贷款已经发放的情况下，你可以去公积金中心，进行查询贷款的详细信息。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

6. 如何进行公积金贷款查询

1.首先，打开支付宝后，点击“市民中心”一栏
2. 接下来，点击界面中的“公积金”选项
3. 然后，找到界面中的“公积金贷款查询”功能后，点击进入
4. 最后，就可以查看到公积金贷款情况了。
版本型号：苹果12 ios4 支付宝 12.5.3
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。 2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。[14] 中文名 住房公积金 外文名 Housing Provident Fund 类型 长期住房储金 相关文件 住房公积金管理条例 性质 保障性 互动性 房产行业常见术语 更多 共21个词条 公积金贷款 二手房贷款 一手房 房屋产权证明 五险二金 更多 共7个词条 养老保险 医疗保险 失业保险 工伤保险 快速 导航 定义性质特点现状缴纳贷款还款政策解读国家政策地方政策年度报告 发展 2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。 2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

7. 公积金贷款查询

公积金贷款查询方法如下：
1、打开网络APP，搜索国家政务服务平台；
2、找到国家政务服务平台小程序，选择公积金选项卡；
3、进入住房公积金服务界面，点击公积金贷款查询；
4、授权并填写个人信息即可查询。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有下列特征：
1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理；
2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

8. 公积金贷款银行怎么查

公积金贷款银行可以根据如下方式查询：
1、可以电话或者到场咨询当地的公积金管理中心查询公积金的银行；
2、可以登录住房公积金的网站，输入用户名和密码就可以查询自己的公积金。
一般公积金管理中心会将该项业务委托给四大银行（中国银行、中国农业银行、中国建设银行，中国工商银行），有的地方也会委托给其他银行。
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，根据相关规定从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须根据相关规定履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

9. 住房公积金贷款查询

需在手机下载网络APP，在网络App搜索【公积金查询】，点击国务院客户端提供的公积金查询服务，按照提示进行登录验证，即可查询本人的公积金账户信息与贷款信息。

1.输入公积金查询，点击搜索。

10. 公积金类型怎么查

住房公积金个人如何查询？
1、前往当地住房公积金管理办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；可直接在触摸屏查询机中，输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额；
2、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；

3、通过公积金管理提供的声讯电话查询；
首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询。而声讯电话另一种方式是短信查询，但短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。
住房公积金个人如何查询？
住房公积金贷款有哪些类型？
1、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是住房公积金管理用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款
即当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理审批，商业性贷款由受托银行审批。
3、个人住房公积金置换组合贷款
即先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70％，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。