住房公积金贷款按时还完怎么办

① 住房公积金货款还清后怎样办手续

1、前台结算，只要公积金还款已在12个月以上,就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同,到公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约,但需要注意的是只能在每月工作日办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

2、领结清单，贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单。

3、取他项证，拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。

4、换取新证 贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

(1)住房公积金贷款按时还完怎么办扩展阅读：

房公积金提取使用程序及所需材料

一、 程序

1．财政拨款单位：

申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付

2．非财政拨款单位：

申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

二、 提取所需材料

a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）。

b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）。

c、 在职亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，亡证明（原件及复印件）。

d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）。

e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件。

f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明。

g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。

参考资料：住房公积金贷款-网络

② 公积金贷款还完后怎么办理后续手续

公积金贷款结清贷款流程 ：
前台结算→领结清单→取他项证→换取新证 1、 前台结算 只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。 2、领结清单 贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。 3、取他项证 拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。 4、换取新证 贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

③ 住房公积金还清贷款后还需要办理哪些手续

手续；
1、借款人结清贷款本息后，贷款发放银行会开具贷款结清证明；
2、借款人持贷款结清证明到住房公积金管理中心办理公积金账户解冻手续；
3、借款人持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》[1]
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
七、收费标准 ，不收费。
详细资料
1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
2. 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
3. 申贷要件
4. 房产证
5. 权利人及配偶的身份证
6. 权利人及配偶的户口本
7. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
8. 收入证明
9. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
10. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
11. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
12. 操作流程
13. 借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
14. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
15. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
16. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
17. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
18. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

④ 住房公积金贷款还清以后怎么办

房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。

如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

(4)住房公积金贷款按时还完怎么办扩展阅读：

条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

⑤ 公积金贷款全部还清后，还要办理什么手续

公积金贷款全部还清之后，那么你只要办理一个结清证明手续就可以了呀。说明你的贷款已经全部还完了。

⑥ 房屋公积金贷款还完后怎么办理房产证

贷款还清后拿房产证：
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

⑦ 公积金贷款全部还清后，还要办理什么手续

在公积金贷款还完以后，还需要办理如下手续：
1、前台结算
公积金贷款还清后，贷款人携带结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证和担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续。
2、领取结清单
贷款结清之后，工作人员会打印出一份公积金结清证明单，必须保管好这张凭证，它是你贷款结算完成的证明，避免不必要纠纷的必备材料
3、领取他项权利证
贷款人本人拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证
4、换取新证
贷款人本人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证，这才算手续完整。
5、办理时间
办理手续的话，只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

⑧ 住房公积金贷款还清以后怎么办

公积金账户仍有余额的话，可以提取，但有以下条件：
1.结清贷款的需在结清后次年内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理；
2.累计提取总额不超过已偿还的贷款本息（不含罚息），提取金额取至百元整。

⑨ 公积金贷款还完后还需办什么手续

1. 领取证件和换取新证。

2. 领取证件：在还完公积金贷款后，要拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。换取新证：贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

拓展资料

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑩ 个人住房公积金贷款归还完以后应在银行办理什么手续

公积金贷款跟银行没有关系，贷款还完需要到公积金管理中心开贷款还清证明，然后去房产登记中心解除抵押登记手续就可以了，现在多数城市的这两个部门都在一起了，叫行政管理中心。