湟源县农村住房抵押权贷款

Ⅰ 农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅱ 农村房子抵押贷款怎么贷

办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙，该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！

房屋抵押贷款办理手续：
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记取得由房地产登记机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。

想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙总部位于成都，目前在成都、北京、重庆等地开设子公司。依托强大的互联网化和信息化科技研发和运营能力、优秀的管理团队和资源整合优势，在客户的获取、营销、运营、产品设计环节努力打造行业标准，为客户提供更低利率、更具价值的贷款产品。 摩尔龙的贷款产品均来自合作方，包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等。大品牌，值得信赖！

Ⅲ 农村房屋可否用于银行抵押贷款

法律分析：农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。

而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

Ⅳ 在农村自建房屋申请抵押贷款需要满足哪些条件

不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房只限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的核心城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。
在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

Ⅳ 农村房产证能抵押贷款吗

农村房产证能抵押贷款。
1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，意思就是，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。
2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，就必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，必须要取得共有人的同意才能办理。
拓展资料
一、【法律依据】 《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
二、农村抵押贷款的条件是什么
1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；此外在中国有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款；房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场，无需其他抵押；抵押房屋不列入当地城市改建拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证。
3、在中国抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房产抵押的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字.
4、中国境内贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份证、户口本；个人收入证明（加盖公章）；个体工商户营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证和户口本；房屋所有权证；业主和共有人同意抵押的申请表和贷款用途的证明。
5、贷款融资、期限和利率：房地产抵押的起点为5000元，高额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于本金与本金结清，按月还本付息。
6、在中国，客户抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估并出具评估报告。银行根据借款人的资质、申请的贷款金额、评估报告和律师的意见，经审查确定贷款金额和贷款期限。在房产局办理抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。

Ⅵ 农村的房子可以做抵押到银行贷款吗

一般是可以抵押的。

农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

各大银行都有办理贷款的。

贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

(6)湟源县农村住房抵押权贷款扩展阅读：

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别：

1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

Ⅶ 农村自建房如何抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 农村的住房可以拿去银行抵押贷款吗一百平米的一层楼房能贷多少

可以，前提如下：

1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；

2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

Ⅸ 农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗

大家都知道，贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因，一是确保你能准时还款，因为抵押物还在银行手上，二是万一真的不还款，还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过，也不是所有的东西都可以拿来抵押的，一般来说最常见的是房产证，也就是房子。那么农村的房子可以拿来抵押贷款吗，今天小编就给大家介绍一下。

农村房屋可以抵押贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

贷款抵押物条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能贷款吗的全部内容，相信大家看完之后对于农村房子能否抵押贷款已经有了一定的了解。农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户等，所以得先看看自己的房子能否满足条件。