二手房买贷款别人的名

『壹』 二手房按揭，过户时房产证上可以增加上别人名字吗

1. 可以加名字。

2. 二手房按揭，房产证加名字的流程是：

   （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

   （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

   （3）办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

   （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

『贰』 我想买一套二手房!自己贷款!用我的父亲名字做户主可以吗

可以让你父亲做户主。必须办理房产共有才可以！如果考虑将来长远考虑，办理继承，还需要缴纳公证费和契税，自己慎重考虑！

『叁』 买二手房房主有贷款怎么办

有三种方法

中介垫资解押

房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

转按揭（将贷款转移到买家身上）

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

再次贷款来缴清剩余贷款

卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费

资料拓展

房屋贷款的方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

房屋贷款的申请资料

1. 借款人的有效身份证、户口簿。

2. 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4. 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5. 房产的产权证。

6. 担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

参考资料

房贷网络

『肆』 房子是二手房，过户到了别人名下，但贷款都是自己还的，可以证明这房子算我买的吗，有什么办法要回

这个要有相关的证明才行的。
比如当初的购房合同和购房协议，以及购房首付款发票等，能够证明购房是你出资的。
还有过户他人名下的原因等。

『伍』 我买的是二手房顶别人名字的,她现在想用够房的贷款合同去贷款

还是不要吧，贷款的话就算是你贷款了，你贷款的话，万一你朋友跑了，就该你给银行还款，就算你朋友每月都还款了，万一某一个月没及时还款，出现逾期的情况，那还是你的征信受到影响，对于你以后贷款或者做事情肯定是有影响的。
除非你们要结婚，不然最好不要这么做。

『陆』 买二手房，银行贷款是一个人的名字，房产可以是两个人的名字

买二手房，银行贷款是一个人的名字，房产可以是两个人的名字，现在没有结婚
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可以的。

如果，贷款是一个人的名字，房产证也是他一个人的，我们两都出钱了，做一个公证有效吗
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不可以,因为银行按揭贷款是要产权人去申请的.银行不会承认非产权人的关系的.签定贷款合同的时候,银行也要查看二手楼购房合同,以及个人资料.在银行申批通过后,买卖双方办理过户手续,办完手续后,出新房产证.买方拿的新的产权证去银行抵押,银行才会放款.如果产权证和申请贷款合同上的人不同. 银行不会放款的...

因为没有房产抵押,银行不会给你贷款的.

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房地产专家：http://blog.sina.com.cn/sdfc8

『柒』 买二手房按揭的，写一个人的名字，银行会放贷

只要申请贷款的人符合贷款条件，审批成功是可以放贷的

贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

『捌』 二首房买二手房不用不用自己用别人名义买二手房贷款怎么办

像这种情况最好的就是在付款的时候，双方你用的他的名业买到的房子首先得有第三方人给你证明，也就是说当你付款买房子的时候，用他人名义买下的，你就必须要有一个法定。人也就是说有一个证人，其次是你在买房的时候用他名义买的，就要你们写个黑白的字句了，尤其是要写出两份的字句，两个人亲手。话呀，这样的话能够保证一点同时，再买套房子之后，将自己的名字，各种各样的身份证证件这些，尤其是房产证上面要写上自己的名字。否则的话真的是十分困难的，尤其十分的麻烦。