① 离婚后买房贷款还要查前夫
根据规定离婚后买房贷款查前夫是为了查清楚你和前夫财产的分配情况，如果有房产争议的话，你贷款时会受影响的！
② 离婚多久买房不查另一方征信
离了婚就不查对方征信了。
当你去办理贷款时，其实就是以你个人的名义去办理贷款了，因为你目前已经离婚了，是单身状态，所以说房子贷款并不会去查你另一半的征信。
1、 夫妻离婚后，你们双方的信用调查实际上对对方没有影响。信用调查中的不良记录是您自己造成的。因此，如果你在自己的信用调查中发现不良记录，在正常情况下与他人无关，因为婚后，双方都以共同借款人的身份去贷款买房。此时，如果对方的信用调查不好，就会影响贷款申请的金额。离婚后就不存在了。这完全是你的个人信用调查，与你前夫或前妻的信用调查无关。
2、 央行个人征信系统新的征信报告已投入运行，逾期记录的“有效期”正式定为五年。新的信用报告将在2009年10月设置逾期信息的起点，之前的不良还款记录已被删除。由于相关部门没有明确负面记录的时限，在旧版个人信用报告中，无论几年前是否过期，都会显示过期记录。新的信用报告只显示了消费者在过去五年中的逾期记录。过去，一些公民总是抱怨他们无法理解个人信用报告，因为它们都是表格和数字代码。每一个数字的含义都必须参考注释。新版本的报告更改了基于表单的显示模式，并使用了更多的文字。市民一眼就能知道哪些卡过期了，哪些还款是正常的。与此同时，新报告还为资产处置和担保人赔偿等信息保留了一个显示区域。
3、 在中国信用体系建立之初，很多人对个人信用没有给予足够的重视，信用卡或贷款逾期行为时有发生。由于银行和工作单位会参考这些信用记录，长期的负面信息对这些人的生活和工作有着严重的影响。央行新信用报告的发布，相当于给逾期未还的个人消费者一个改变、重建和积累个人信用记录的机会。据报道，如果个人信用报告中有负面信息，居民在申请信用卡和住房贷款时可能会受到影响。
③ 假离婚买房银行会不会查
法律分析：不会。但是银行会核实个人信息。信用卡需要本人办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
④ 在按揭时，银行能查出个人是否结婚吗
不能查的出来，银行只能查到你的信用记录！但如果你不能提供你的婚姻证明，一般银行也不会让你按揭贷款！！！！
⑤ 离婚买房查配偶征信吗
法律分析：会查的。如果已婚人士办理贷款,银行在审核贷款时会对你和配偶的征信记录进行审核,若其配偶多次逾期还款,即使以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,银行会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
⑥ 银行贷款会去名政局查离婚协议书吗
不会。去银行贷款时，需要根据不同的银行，以及贷款用途的不同，银行有相对应的审查要求，比如是申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、学历及技术等相关证明；5、抵质押物权属材料及估价文件；6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。要申请个人信用循环贷款额度的须提供的材料：1、《个人信用循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、最高学历或学位证书、专业技术资格证书、职业资格证书等证明材料原件及复印件、房产证、车辆行驶证等财产证明材料；6、其他可以证明个人资信情况的材料。借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户。具备完全民事行为能力的自然人；具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力。向银行贷款时是无需提供个人婚姻状况相关的材料的。所以银行也不需要审查离婚协议。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
⑦ 买房假离婚能查出来吗,后果会怎样
法律分析：买房假离婚一般情况下很难查出，但一旦被银行发现后有可能撤销合同并且当事人双方要负相应的法律责任。申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。
具体来说，相关部门应严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。
法律依据：《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》二、坚决抑制投机投资性购房
继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。
继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
⑧ 买房做按揭中国银行会查你的离婚史吗
⑨ 假离婚证办买房按揭，银行能查出来吗
假离婚证也能查出来的，谨慎一点，这个会影响你的征信的，不过既然有人给你想的办法，可能他们有关系能解决这个问题！谁给你办事，就找谁，这样会稳妥一些。