婚前贷款买的房婚后卖了再买

Ⅰ 婚前房产婚后卖掉，又买新房，离婚怎么分

婚前房产婚后卖掉。又买了新房。那新房就会有一定概率变成夫妻共有财产了。特别是那种婚前卖小房。然后贴钱买大房那种。加上的那些钱有时很难说清是完全个人的，还是应算夫妻共有财产里的。一般心里没有离婚意向的。不会步步都考虑那么清楚。还留有各种证据。所以真到要离婚时就很多方面说不清了。当然如果是心思稠密的。保留各种有利于自己证据的。就不说了。

Ⅱ 婚前买房后再卖掉婚后再买算二套吗

算的。只要你有购买记录，都是要算第二套购房

Ⅲ 婚前个人房产婚后卖了再买算共同财产吗

法律分析： 一般来讲，婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：

一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，且该房屋属于出资购房一方的个人财产，这种情况下所购房子不属于夫妻共同财产，在离婚时对于这样的房屋是不予分割的；如果两方都有出资，通常如果一方的婚前财产所占比例较大，法院会判决该房屋为婚前出资较多的一方所有，得房人给予另一方经济补偿。

二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：

1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。相比于旧婚姻法，新婚姻法突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的，不能说结了婚或者因为某些因素就将个人财产转化为夫妻财产了。

2、婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

另外在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果小谢的房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

Ⅳ 婚后把婚前房子卖了再买算共同的吗

法律分析：婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅳ 婚前贷款买的房后来卖掉婚后买房算二套房吗

如果婚前的房子是全款买的，卖掉后再贷款买就可以算首套房贷款。但是因为婚前那套房子是贷款买的，已经产生了贷款记录，所以现在再买就会算二套房贷款了。二套房贷款首付六成，利率要上浮10%

Ⅵ 婚前房产后来卖掉再买属于二套房吗

婚前房产婚后卖掉再买是否属于二套房的确认方式为：1、如果之前已经贷款买过房，就算把房子卖出去还是算二套房；2、如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。
【法律依据】
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

Ⅶ 婚后把婚前房卖了，按揭再买一套属于夫妻共同财产

如果婚后按揭贷款买房，属于夫妻共同财产，如果一方提出离婚，另一方有权分得属于夫妻共同财产的房屋。

Ⅷ 婚前买的房子婚后卖掉再买，还算婚前财产么

首先要区分婚前所购房屋的财产性质，如果该房屋是婚前由甲方全额出资，并且登记在甲方名下，那么该房屋属于甲方的婚前个人财产。如果婚后甲方将属于婚前个人财产的房屋卖掉，卖掉房屋所得的钱财依然属于甲方的婚前个人财产，甲方在婚后再用这笔钱购买房屋，即婚后房产是由甲方一人用自己婚前个人财产出资，并且婚后所购买的房屋登记在甲方名下，该婚后购得的房屋依然属于甲方的婚前财产。如果婚后购买的房屋是由甲乙双方共同出资的，并且登记在甲乙夫妻双方名下，那么该婚后购得的房屋属于甲乙夫妻双方的共同财产。

所以甲方需要有力证据证明该婚后所购买的房屋属于其个人财产，建议在购买房屋时甲乙夫妻双方签订一份协议，证明该房屋是甲方个人出资的，属于甲方的个人财产，不属于夫妻共同财产，并且在办理公证和房产证时登记注明。

Ⅸ 婚前买的房子婚后卖掉再买，算夫妻共同财产吗

婚前买的房子，婚后卖掉再买，如果另外一方没有出资，不算夫妻共同财产。如果别外一方有出资，就算夫妻共同财产。