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济南住房公积金最高贷款额度

发布时间:2022-07-03 07:09:32

A. 济南住房公积金可以贷款多少

住房公积金可以贷款多少钱?
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
住房公积金可以贷款多少钱?住房公积金如何贷款?
住房公积金如何贷款?
1、初审
由住房资金管理中心的工作人员对申请人提交的材料进行一系列的初步审查,其中包括了申请人资格、贷款额度、贷款期限,当初审合格后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值也会进行评估的。如果是经济适用房是不需要做评估的。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。若是合格,中心将会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式进行担保手续的办理。如果选择抵押+保证的方式,保证人是要出具书面担保函的;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,就要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
7、借款人可以直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托银行可根据需要,给借示人代办申请资料,然后统一交住房资金管理中心审核和审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率进行审批同意后,与受托银行签订委托贷款合同
9、受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,再办理借款手续。
10、受托银行将贷款直接划入售房方在受托银行开立的指定账户中去。

B. 济南公积金贷款最高额度是多少

济南公积金贷款额度区分是两人缴存还是一人缴存,具体如下:

1.两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);

2.一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

(2)济南住房公积金最高贷款额度扩展阅读:

济南公积金贷款常见问题:

1.贷款年限:

住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。

首付款比例:购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%,购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。

2.贷款利率:

个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

3.贷款还款方式:

贷款期限在1年(含)以内的,采用到期一次性还本付息法;贷款期限在1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

C. 济南公积金最多能贷多少

亲爱的网络知道用户你好,很高兴回答你的问题
现行中:济南公积金贷款额度首套房最高为50万,二套房最高为50万。
改革后:济南市暂未对公积金贷款额度作出调整,若有变化将第一时间更新。
希望能够帮助你解决问题,祝你好运
望采纳支持一下,谢谢

D. 济南公积金贷款最高额度是多少 最低能贷多少

公积金贷款是很多购房者买房时选择的贷款方式,公积金贷款的最高额度是很多购房者关心的问题,下面小编为大家整理了济南市公积金贷款的相关内容。

济南市政府规定,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住房的,最高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住房的由40万元提高到50万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。  个人账户余额再少也可贷10万

对于可贷额度低的职工还增加了救济条款。新政策规定公积金可贷额度不足10万元的可按10万元计算。

省内异地贷款无户籍限制,济南户籍可全国异地贷款

根据规定,济南户籍职工在外地缴存公积金在济南购房可向济南公积金中心申请住房公积金贷款。此次,省内异地贷款还取消了借款人必须为济南户籍人口的限制。

连缴3个月公积金 可提取支付房租

每人每年最多可提7200元

济南市政策规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的,提供本人及配偶名下无自有产权住房证明,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。每人每年只能申请提取一次,每次提取额不得超过7200元。

2016年底济南个贷率或超80% 风险准备金提高到贷款余额2%

政策调整后,至2016年底,个贷率或超过80%。因此提高了风险准备金提取比例,由贷款余额的1%提高到2%。此外,当住房公积金贷款率超过85%时,及时提请市住房公积金管委会调整住房公积金使用政策,确保住房公积金业务持续健康发展。

以上是小编为大家整理的关于济南市公积金贷款的相关内容。

(以上回答发布于2016-01-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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