合肥市暂停住房商转公积金贷款

『壹』 合肥买房商业贷款可以转为公积金贷款吗

可以。

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下：

1、满足公积金贷款申请条件；

2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶；

3、原商业贷款提前结清贷款；

4、原商业贷款还款一年(含)以上，并且没有逾期贷款余额；

5、未申请过住房公积金贷款；

6、可提供银行认可的担保。

需要注意的是，各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同，请以当地规定为准。

(1)合肥市暂停住房商转公积金贷款扩展阅读：

额度条件

申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：

1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；

2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；

3、 原商业性购房贷款余额内。

期限条件

1、 当地住房公积金贷款期限内；

2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

『贰』 现在合肥商业贷款能够转公积金贷款吗

可以的,以下条件仅供参考：
一 、 申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”）。
二 、贷款额度及期限
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年；且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

三 、个人贷款办理的几项费用
1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元；
2、印花税：贷款额的0.05‰。（税务部门收取）
3、他项权利变更费：50元（房产局收取）。

四、“商转公”业务办理流程
（一）担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表；
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心（以下称管理中心）营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额；
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
（二）申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料；
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续；
3、房屋抵押登记手续完成后（以管理中心确认为准），担保公司收押他项权证，管理中心放款。

『叁』 合肥市能不能把商贷转公积金贷款吗

目前不能,合肥市住房公积金贷款满负荷运行。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

『肆』 合肥商贷转公积金贷款条件

法律分析：1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力还款额不得超过其家庭月收入的50%5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

『伍』 我是合肥的我想问下商业贷款可以转成公积金贷款吗

可以办理商转公。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。

『陆』 合肥商业贷款可以改成公积金贷款吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
合肥商业贷款是可以转公积金贷款的。但是需要满足一定条件才可以转公积金贷款,。

拓展资料：
合肥申请个人住房商业贷款转公积金贷款，需满足以下贷款条件：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证)，申贷人产权比例不得低于50%。
5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。

『柒』 合肥商业贷款转公积金贷款

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：商业贷款转公积金贷款
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。

『捌』 焦急！！！关于安徽省合肥市普通住宅商业贷款转公积金贷款！

据悉，芜湖市开办了商业贷款转公积金贷款的业务，合肥市还没有开办，具体情况请向当地公积金管理部门咨询。

如果可以开办了，商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为，借款人与商业银行之间存在的借款合同受法律保护，任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改的，公积金中心原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款，但办理手续比较复杂。

20万贷款15年，商业贷款按照7折优惠下限，最低利息是6.9万元左右，每月还1495元，如果按照商业贷款基准利率，大约10.2万元，每月还1681元。

公积金的利息是6.4万元左右，每月还1466元左右。

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『玖』 合肥现在恢复商贷转公积金了吗

合肥现在恢复商贷转公积金了吗？
这个一直都是可以办理的。也就是说你原来是办理的商贷，通过申请可以办理转公积金贷款的。只要符合条件就可以申请。
申请办理过程也是比较简单的。你要去原来贷款的银行去申请商贷转公积金的手续，按照他们的要求填写表格，提供相关的材料信息，等他们审核通过批下来了，就可以办理转公积金贷款的手续。只要你的住房公积金缴纳满半年以上就可以申请。通过公积金贷款能省下不少的贷款利息。因为他的贷款利率比商业贷款是低一些的。所以从长远的考虑能省下不小的贷款利息钱的。
有的人在办理贷款买房的过程当中，由于当时他的条件不满足贷款公积金的条件，所以当时就没有办下来。等过了一段时间之后，他的住房公积金贷款条件符合要求，那么就可以办理商贷转公积金的手续。
以上内容仅供参考谢谢！