二手房没有房产证不能贷款

⑴ 二手房没有房产证能贷款吗

购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证，没有房产证的二手房是不可以贷款的，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

⑵ 买二手房没有房产证可以贷款吗

没有房产证不可以申请贷款。
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：
①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
④房屋估价报告书；
⑤银行其它资料。

⑶ 在购买房子的时候，买二手房没有房产证该怎样贷款

在目前的房地产市场中，很多人在购买二手房时特别关注二手房的房价，因为虽然二手房的房价比同一地段的新房便宜，但市场上二手房的质量参差不齐，有些二手房没有房产证。那么，在购买二手房时，没有房产证可以贷款吗？没有房地产证我能买二手房吗？让我们快速地看看它。

如果是商品房，所有手续都齐全，可以出具房产证，但出具房产证只是时间问题。在这种情况下，它可以被购买。没问题 如果由于程序问题，房地产证还不能办理，必须注意确定是什么问题导致房地产证不能办理。如果能用钱解决，注意从房价中扣除钱。 如果你不能用钱做这件事，那可能是其他违规或其他问题，你最好不要买它。

⑷ 买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗

购买二手房，办理贷款时需要把房产证拿到银行进行抵押登记，不需要放在银行，由于处于抵押状态，房子是不能再次进行买卖交易的。

⑸ 没有房产证的房子可以贷款吗

没有房产证的房子是不可以贷款的，我家之前的房子就是没有房产证，所以不能按揭贷款买卖，这个是有依据的，所以没有房产证的房子是不可以贷款的

⑹ 买二手房没有房产证怎么贷款

按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，而且没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
1、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
2、不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。
3、没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

⑺ 买二手房，对方没有房产证，可以公积金贷款吗

你好，这个是不可以的，你这边的话没有房产证对代表对方是没有房产权的，这种情况下的话，国家这一边不允许公积金贷款。

⑻ 二手房没有房产证为什么不能贷款

没有房产证的房子是不能贷款的。 因为没有抵押物在银行，银行是无法给你放款的。

申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

⑼ 购买二手房没办房产证能不能贷款

不能的，办理房贷是需要有房产证的，借贷者还要满足二手房的要求：
1、解除房屋抵押；
2、借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押；
3、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可；
4、办理退保手续；
5、提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限；
6、办理退税手续；
7、有房产证，土地证等。