❶ 二手房公积金的贷款流程
二手房公积金买房流程为：1、审核买方资质；2、购房人自行网签；3、等待评估；3、对借款人贷款资质进行初审；4、银行批贷；5、签借款合同；6、缴税过户；7、15-20的工作日后贷款行放款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
❷ 买二手房用公积金贷款具体是什么流程
二手房用公积贷款的话，具体的流程是首先申请二套房，然后呢去社保中心进行公积金贷款项目操作。然后，你确实是这个二手房，而且是头套房的话。那么才可以给你办理。
❸ 公积金贷款买二手房流程
二手房公积金买房流程为：
1.审核买方资质；
2.购房人自行网签；
3.等待评估；
4.对借款人贷款资质进行初审；
5.银行批贷；
6.签借款合同；
7.缴税过户；
8.15-20的工作日后贷款行放款。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
❹ 二手房住房公积金贷款流程手续
二手房公积金贷款是公积金贷款其中一种，是由当地住房公积金管理中心根据单位及个人共同缴纳的住房公积金金额，委托其他商业银行就二手房屋申请公积金抵押贷款。
二手房公积金贷款流程：
1.携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款，填写公积金贷款申请表；
2.需提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料；
3.房屋买卖双方办理交易过户手续；
4.将上述资料准备完备后交由公积金中心办理手续，由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认，同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同；
5.审批通过后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清。
二手房公积金贷款需要注意如下几点：
1.购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70%；若购房面积大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%；
2.借贷人年龄加贷款期限，不能超过法定退休年龄；若二手房房龄超15年，则房龄加贷款期限不能超过30年。
二手房公积金贷款流程相对住房公积金贷款流程多了过户手续、提交资料多样，其他流程基本都差不多，具体咨询当地公积金管理中心的政策为准。
❺ 买二手房公积金贷款流程
借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。
❻ 二手房交易公积金贷款流程有哪些
1、交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。
2、公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
3、双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。
4、借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
❼ 公积金贷款买二手房的流程
1.买卖双方一起至建委核验房本及购房资格。卖方带身份证、房本原件，买方带夫妻双方身份证户口本原件，如有18周岁以下子女的，需带子女身份证或出生证明原件。如买方是外地户口的，还需要携带当地暂住证，没有的话可以去社区服务中心办理。
2.核验无误后，签署购房合同，支付定金。约好首付款支付时间和首付款金额、过户期限、交房时间、物业交割时间等。
3.买卖双方带证件至建委打印网签。（最好多复印几份）
3.买方带1中所示证件至公积金管理中心审核信用资质，看可贷额度是多少。（当然，如果能在签合同以前确定最好，如果不超过上限，自己也可以根据自己的缴存额度估算。
4.买卖双方带证件及复印件、网签合同至公积金管理中心签署借款合同及安排评估。
5.评估。卖方接到评估公司电话后，约定时间带房产证身份证到所交易房屋进行评估。一般5工作日内可以出结果。
6.买方带证件再次到公积金管理中心签署文件
7.批贷后，买卖双方接到通知去地税缴纳交易相关税费，然后带税票及证件、网签合同至建委过户。交付房屋并进行物业交割。
8.买方再次至公积金管理中心签署借款合同文件、并支付担保金。
9.银行放款。交易完毕。
❽ 二手房公积金贷款流程
购买二手房公积金贷款流程
1、首先去公积金咨询,领取申请表。
2、购房者向市公积金提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。
3、公积金受理审批:市资金受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金,由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。
购买二手房公积金贷款额度
目前商品房(新房)和存量房(二手房)贷款额度相同,具体如下:
1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的高限额为50万元;
2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的高限额为70万元;
3、家庭成员三人以上共同申请贷款的高限额为90万元。
通过上面的讲解,希望对大家在购买二手房公积金贷款时候,有关贷款流程和贷款额度的问题有所帮助。衷心希望大家买个称心如意的好房子。