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买地皮能用住房公积金贷款吗

发布时间:2022-07-05 02:10:48

1. 购买宅基地能够申请公积金贷款吗

农村的宅基地不可以用于申请公积金贷款,因为银行规定抵押物为住房的必须是可以在市面上自由交易的商品房。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。

2. 自建宅基地房屋,能用住房公积金贷款吗

现在基地房屋应该是没有办法用住房公积金进行贷款的,这个应该只能够在外面买房的时候,他可以用住房公积金进行贷款

3. 如果我自己找块地修房子,可以使用住房公积金贷款吗

可以, 根据目前住房公积金贷款政策,连续正常缴纳住房公积金满一年以上,当前没有停止缴纳住房公积金,也无公积金贷款,所建住房为家庭(夫妻双方及未成年子女)现有首套或第二套住房,村镇建房规划建设许可证属于本人或配偶且有效期在两年以内,有本人或他人房产证、国有土地使用证齐全的房屋作抵押,可以申请办理公积金贷款。

申请住房公积金个人住房贷款需提供的材料(自建房)如下:
1.申请人及配偶户口簿原件及复印件(索引及夫妻双方和未成年子女登记表。如无配偶需提供单身证明或离婚证)。
2.结婚证原件及复印件(夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供)。
3.申请人及配偶身份证原件及复印件。
4.家庭成员现有住房情况证明(购房所在地房管部门出具,有效期1个月)。
5.建设工程规划许可证原件及复印件(建房地址在村镇的,提供村镇规划建设许可证)。
6.抵押房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》及抵押人的身份证原件及复印件(由本人或他人,已故、未成年人的除外)已取得房产证的房产作抵押,属出让土地的新购商品房如土地证正在办理分割中可以出具书面证明(2份)。
7.抵押房屋《房地产价值评估报告书》2份(由产权人自选具有“房地产估价”资质的机构出具;所建房已领取房产证的不需评估;新购商品房首次办证半年内可提供契证复印件不需评估)。
8.配偶工作所在地住房公积金管理机构证明( 配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的需提供)。

4. 我有块地皮,没钱起房子,但是我有工作,可以用住房公积金向银行贷款

根据最新的政策,目前住房公积金的缴存比例:机关、事业单位的,单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的,单位和职工各按8-12%计缴。
住房公积金是个好东西,购买住房公积金是你本人扣缴多少,单位以同样的比例为你扣缴多少
如果你每个月为公积金交197块,那么公司每个月也往你帐户上打197块,你买房子的时候这就是394块了,如果你一辈子交了10万,那你帐户上就是20万了,这种好事你一定不要拒绝啊。
公积金可以用来买房子,还贷款,装修什么的,如果你自己家可以找到地皮盖房子,那盖房子的钱也可以从公积金里付。
如果你一直不用这钱,最后退休的时候可以把钱全部取出来。
而且公积金贷款比商业贷款利息低的多,按目前商业银行房贷的利率计算,公积金贷款利率大约是商业银行房贷利率的7折。
所以,你购买住房公积金还是非常有用的。
回答已经修改,希望能得到采纳
呵呵 我还以为个人部分缴纳394元这么多呢,不过没关系啦,继续努力吧~
随着你的工资水平提高,你的缴费基数也会提高的,那么公司缴纳部分也会同步增长的 ^_^

5. 请问农村集体土地建房能不能申请住房公积金贷款

看当地政策。农村自建房可以用住房公积金贷款的。
申请公积金贷款需要具备的条件:
1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
申请住房公积金需要提供的资料:
1.购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件);
2.离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件);
3.在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件);
4.自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件);
5.翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件;
6.出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明;
7.偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。

6. 在农村可不可以用住房公积金贷款买地皮,没有任何产权证明,就是私下买的

你好,不能用住房公积金贷款买地皮建房。
公积金购房贷款:个人公积金优惠利率购房贷款。一般需要满足如下条件:公积金缴纳6-12个月以上;购房为有权属证明的商品房(含房改房等);
中国宪法规定:土地归国家所有。中国的商品房出售的是使用权,并非所有权。土地是不可以买卖的,就更别提用公积金购买了。
望采纳!

7. 买地皮能提取住房公积金吗

买地皮不能提取住房公积金,不符合提取公积金要求,常见两个用途如下:
1.用于购房,不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;
2.可用于建造、翻建、大修住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用;

8. 自己找地皮盖房子可以用住房公积金贷款吗

可以用住房公积金贷款。

可以,详细原因如下:

提取条件:

  1. 非贷款购买自住住房的;

  2. 贷款购买自住住房的;

  3. 建造、翻建自住住房的;

  4. 大修自住住房的;

  5. 租房自住月租金超过家庭月收入15%的。

提取流程:

  1. 携带提取材料,前往肇庆市住房公积金管理中心;

  2. “购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的,经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务;

  3. 在管理部门申请签定《当地住房公积金自动划转提取委托协议书》,签约时,本人须到场;

  4. 成功签约后,提取信息不发生变化的,按约定每一周年进行自动转扣。

  5. 农民工申请住房公积金贷款与城镇职工的申请流程是一样的。

住房公积金贷款流程:
一.贷款条件:

  1. 借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为,且手续齐备、合法;

  2. 借款人具有完全民事行为能力,并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;

  3. 借款人有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4. 借款人在申请贷款时,已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上,且继续正常缴存;

  5. 购买住房的,需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,需已完成建设投资30%以上;

  6. 借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;

  7. 借款人无影响贷款偿还能力的债务。

二.贷款材料:

  1. 《贷款申请书》;

  2. 《住房公积金管理中心贷款申报审批表》;

  3. 夫妻双方居民身份证(如未婚提供单方身份证);

  4. 结婚证原件及复印件(如未婚由申请人户籍所在地民政部门出具《未婚证明》);

  5. 夫妻双方《工资收入证明》(如未婚只需单方)及借款人工资本(卡)原件及复印件;

  6. 房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件,并提供产权共有权人居民身份证;质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。

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