住房公积金贷款买房怎样划算

① 用公积金贷款买房，怎么还贷比较划算

住房公积金贷款的还款方式有三种：

一，等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

二，等额本金，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

三，自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。

您可以根据自己实际经济情况还款，只要有钱了每个月多还一些，也可以每年一次性提前还几万，公积金贷款还款还是比较自由的。

② 住房公积金贷款买房怎么还款比较划算

慢慢还，越慢越好。因为住房公积金贷款利率很低。

③ 想用公积金贷款买房，如何选择时间比较划算呢

你好，很高兴回答你的问题！

毫无疑问，如果让你在公积金贷款和商业贷款之间做出选择，大部分人都会首选公积金贷款，原因主要有三点：1、公积金贷款利率远低于商业贷款，月供压力更小；2、可以少还很多利息，尤其是对于选择30年贷款时间的购房人群来说；3、公积金贷款利率更稳定，商业贷款LPR利率会随着市场变化而波动。

然而，虽然你想使用公积金贷款买房，但是如何选择贷款时间呢，也就是说多少年比较划算，其实很多人都有这个问题。

笔者认为对于不同人群来说，划算的贷款时间也是不同的，除去日常各种开销之外，每个月的余额并没有多少，那么你就选择30年，如果你有提前还款的打算，那么建议选择10年甚至更短，原因如下：

总的来说，我更倾向于选择30年还款时间，虽然会多还部分利息，但是每个月的房贷压力也能小很多，这种做法更切合实际；当然了，如果你有提前还款的打算，那么还贷时间越短越好。

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④ 买房子怎么贷款最划算

买房子怎么贷款最划算？减少首付：购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
注意贷款方式：贷款买房的方式有几种，不同的贷款方式所产生的利息不同。
注意贷款期限：购房者在事情房贷的时候，要注意选择贷款的期限，那么选择贷款期限越短，那么贷款买房的成本就越低。注意贷款银行：不同的贷款银行对于房贷的要求不同，对于贷款利率也是有些许差异的，购房者在办理贷款手续之前可以多去了解几家贷款银行，不同的贷款银行贷款利率也不相同，对购房者的要求也不相同。

⑤ 自己交公积金买房划算吗

住房公积金是单位为在职职工缴存的住房储金的一种住房保障制度，是职工和单位各按一定比例（通常为5%-12%）缴存的住房储金，缴存基数一般是职工每月的工资。也就是说，单位和个人都按缴存基数缴纳一定比例的公积金，归个人所有。但对于单位不给缴纳公积金或没有单位的人来说，就需要自己缴纳全部比例。

自己缴纳住房公积金全部比例，合不合适就要依各人情况而定！

公积金贷款利率比商贷利率低，用公积金贷款买房较划算。一般情况下，住房公积金连续缴满6个月就可以申请贷款买房了，但具体可贷额度根据公积金余额、信用状况、购房情况、还贷能力等进行综合测算。如果想用公积金贷款买房的话，那就建议自己缴纳，个人需承担全部缴纳额。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

⑥ 公积金的贷款买房，到底是否划算

随着人们对公积金政策认识的逐渐深入，很多买房人在买房时都会采取公积金贷款的形式。那么用公积金贷款买房有什么好处呢？购房指南带领所有买房人共同算一算拿公积金贷款能省多少钱！贷款利率对比以贷款金额100万元、贷款年限30年、等额本息还款方式为例。与商业贷款相比，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各缴纳50%，实际还款金额较少。这意味着，如果员工每月缴纳1000元公积金，单位也应该为他们缴纳1000元。按照上例每月缴纳4300元，每月只缴纳4300-2000=2300元，公积金部分还款除外。如果夫妻共同分担公积金，他们会存得更多。

如有未还清的贷款将重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来每个月的月还款额。停止还款几个月：从公积金账户中提取余额，提前还款。提前偿还贷款后，贷款人可停止偿还贷款几个月。还款期结束后，贷款人继续按月偿还贷款。停息期内所欠利息不计罚息和复利，停息期后每月还款中扣除。部分购房者在某一阶段而且他们经常用这种方法来偿还贷款。平均资本的总利息比较小，但因为刚开始比较快，所以等额本息的月还款额相等，每个月都可以存到固定金额的钱。