住房公积金贷款年龄限制和利率

⑴ 公积金贷款的年龄限制是多少

住房公积金贷款有年龄限制，贷款人必须为年满 18 周岁，且不得超过法定退休年龄，即男性 65 岁，女性 60 岁

一、住房公积金贷款申请条件

1. 具有合法有效身份

2.办理地点

住房公积金管理中心

3.办理流程

step 1

到达办理地点申报

step 2

提交申请资料接收审核

step 3

审核通过后办理借款签约及相关手续

step 4

办理完成

4.办理时间

放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别

5.温馨提示

（1）贷款期限最长为 30 年

（2）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款

以上内容来源于：

住房公积金贷款

⑵ 公积金贷款有年龄限制吗

公积金贷款有年龄限制,公积金贷款的最长贷款时间不能超过借款人退休后5年,也就是说,公积金贷款的最长时间只能到男性65岁,女性60岁(男60退休,女55退休)。如果超过这个年龄就无法申请公积金贷款了。
拓展资料：
一、住房公积金特点
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
二、住房公积金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
三、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

⑶ 公积金贷款有年龄限制吗

住房公积金贷款有年龄限制，贷款人必须为年满
18
周岁，且不得超过法定退休年龄，即男性
65
岁，女性
60
岁
一、住房公积金贷款申请条件
1.
具有合法有效身份
2.具有完全的民事行为能力
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
4.购买、建造、翻建、大修自住住房
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件
7.提供委托人认可的担保
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款
9.符合委托人规定的其他条件
10.住房公积金借款申请人除须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
(1).购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户
12
个月（含）以上，申请贷款前
6
个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态
(2).购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前
12
个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态
(3).借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工
二、住房公积金贷款办理
1.办理材料
（1）购房人为二代人的需提供直系亲属证明
（2）借款人及其配偶《居民户口簿》或户籍证明原件和复印件
（3）借款人及配偶的住房公积联名卡
（4）首付款凭证即购房发票原件和复印件
（5）借款人及其配偶《居民身份证》原件和复印件
（6）购房合同原件和复印件
（7）省内异地缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续
6
个月正常缴存住房公积金帐户明细及异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（原件一个月内有效）
（8）申请住房公积金组合贷款的，以上材料
1
-
7
项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件
（9）主借人的普通借记卡（借记卡为：所购住房的指定银行）原件和复印件
（10）《拆迁协议及拆迁结算表》原件和复印件
（11）公积金缴存地及购房地不动产中心出具的《不动产登记信息证明》（除市本级）（原件一个月内有效）
（12）《结婚证》原件和复印件

2.办理地点
住房公积金管理中心
3.办理流程
step
1
到达办理地点申报
step
2
提交申请资料接收审核
step
3
审核通过后办理借款签约及相关手续
step
4
办理完成
4.办理时间
放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别
5.温馨提示
（1）贷款期限最长为
30
年
（2）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款
以上内容来源于：
住房公积金贷款

⑷ 公积金可以贷款到多少岁

60岁
个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—20年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

⑸ 买房贷款年龄限制是多少

买房贷款年龄限制是18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。
申请公积金贷款的情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
拓展资料：
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起:(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
中国人民银行决定，自2012年7月6号起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，而一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

⑹ 公积金可以贷款到多少岁

公积金的贷款年限一般退休往后延长五年男的最多65女人最多60

⑺ 目前个人住房5年以上的商贷和公积金贷款利率各是多少

基准利率：商贷是4.9%，公积金是3.25%

⑻ 住房公积金贷款年利率是多少，

目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下的公积金贷款基准年利率是2.75% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。

⑼ 住房公积金贷款额度、期限和利率如何确定

办理公积金贷款和你公积金账户里有多少钱是没关系的，只需要缴纳公积金一年以上就可以办理公积金贷款，贷款额度根据您房价定，一套房首付30%.
利率一般是同期人民银行颁布的基准利率下浮10%。
期限根据您的月收入由您自己和开发商协商。

⑽ 公积金贷款年限和利率有关系吗

公积金贷款年限和利率有关系的。5年以下是3.25%，5年以上(含5年)是3.75。
【拓展资料】
贷款介绍：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。