房子贷款未取得房产证离婚

1. 贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理怎么办手续以后不麻烦求解！

答：一定要等房产证下来后，有了房产证，才是你们夫妻共同财产。你们离婚，才可以进行房产分割，进行房产分割手续。

2. 按揭未办理房产证离婚后能分割吗

按揭房未办理房产证离婚分割可以进行。首先当事人可以协商，协商一致的按照协商的内容进行分配，协商不一致的就不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。对房屋还有争议的，可以向人民法院另行提起诉讼。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

3. 贷款买房，现在房产证还未到手，若要离婚，房子是经银行处理还是夫妻协议处理

但是协议不得对抗银行，只在你们两人之间有效，而且房子始终抵押在银行手中，你们只能按协议自觉履行，不得对房屋产权做任何变动

4. 买了套房子，房贷没还完，房产证没拿到手，现在要离婚，该怎么办手续

这问题两个人好好商量一下，原则上谁要房子，谁今后自己还房贷。把已经交付的款项核一下，看看能不能给不要房子的人。
不能一把交付，能不能向还房贷一样，每月还一部分这是一种办法；另外一种办法把现在房子卖掉，然后两个人平均分配房款。这第二种办法，很可能已交的房款，很可能要缩水。这是因为此房没有还完房贷，没有房本。
知情人会购得此房，只能应急解决一下你们俩的这个房屋款项纠纷问题。两个人都要吃点亏。
好好商量一下如何解决。不要急躁。着急也解决不了问题。
第三种办法:两个人写好协议，要房的人自己还房贷，算清两个人此时每人拥有多少房屋已交房贷款项，以此日为界，等到完全还完房贷，卖掉房子，交付另一人款项。此方案要去进行法律公证，防止拥有房产之人耍赖。
不管怎样，这几种类型你们自己商议。
最好每种方案，执行之前，都去做一下公证。有了法律公证，处理起来会有依有据。

5. 离婚后未取得产权证的房产怎么分割

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。

6. 婚内购房还没拿到房产证，离婚的话该房产会怎么处理

如果是两个人婚后购买的房产，就是两个人的共同财产，即使没有房产证，也是可以夫妻俩平均分配的，现在有很多的房产属于贷款购买的，房产证不在自己的手里，一般是押在银行那里，在离婚的时候，可以把贷款的钱都还完，办理房产证，然后平分卖掉房产的钱，或者选择把这套房子过户到一方名下，得到房产的一方要按照市场价对另外一方作出补偿。

宗旨就是这套房子是夫妻共同财产，在离婚时是要平均分配的，为了避免以后的麻烦，如果是夫妻共同财产，一定要在离婚时两个人写好协议，或是直接把房产分掉，或者过户到另外一方的名下，不要再纠缠不清，以免给以后的生活带来新的麻烦。

因为现实中也有很多这样的夫妻，两个在离婚时房产并没有分，而是一直属于共同共有的状态，另外一方结婚后，就会因为房产两个人打起了官司，很多人在结婚时不知道，对方还与前妻或前夫拥有共同房产，会引发一系列的矛盾。

7. 贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理怎么办手续以后不麻烦求解！

摘要 若要离婚首先需要约定房屋归属问题，就是约定房屋归夫或妻或共同所有。

8. 房子有贷款没有房产证离婚怎么办

法律分析：根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

9. 民法典规定按揭房未取得房产证离婚怎么分割

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【法律依据】：《民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。