离婚后老公可以贷款买房吗

『壹』 夫妻一方征信不好离婚后多久可以贷款买房

法律分析：可以离婚买房。办理购房贷款需要的资料及流程如下：一、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。二、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

『贰』 老公让我和真离婚,他才能贷款买房,我咋办才能保住房子是我的

有人咨询，我和老公婚内用共同挣的钱，按揭买了一套一手房产，现在房子的产权证还没有下来。后来，我们协议离婚，离婚协议中确定房产归我个所有，按揭由我偿还，孩子由我抚养，共同房产中本应补偿给男方的房款，用来抵作男方对孩子的抚养费。离婚后，才发现他有很多债务，如果有人起诉，我的房子会被法院查封吗？怎样才能保住我的这套房子呢？

这里涉及的法律关系主要是没有产权证的房产属于什么权利？离婚协议的效力？夫妻共同债务如何认定，如何承担的法律问题。

首先，没有产权证的房产，不是法律意义上的物权。即使该房产已经交房，已经入住，也只是合同法中的债权债务，不是物权法意义上的物权。在法院审判和调解阶段，法院对于该类房产，不在判决书或调解书中处理。如果夫妻双方对该房产没有协商达成一致的处理意见，需要等产权证办理下来，确定物权后再来法院起诉。

其次，依据该份离婚协议办理了离婚手续的离婚协议，对男女双方均有约束力。办理离婚手续之后，男女双方对夫妻共同财产达成一致意见的离婚补充协议对男女双方也均具有约束力。如果其中一方不按照离婚协议的内容履行，可以以离婚后财产纠纷为由起诉至法院，要求另一方按照离婚协议的内容履行。

再次，什么属于夫妻共同债务？根据相关的司法解释，一笔债务被认定为属于夫妻共同债务，需要满足两个条件中的至少一个：1.共同签字借款；2.所借的款项用于夫妻共同生活或生产。如果两项均是否定，是很难被认定为夫妻共同债务的。

实务中的主要风险是：债权人起诉要求还款时，债权人认为属于夫妻共同债务，将男女双方起诉至法院。这个风险女方是无论如何都无法规避的！因为债权人将男女双方均列为被告是债权人的权利，法院立案庭只做形式审查。但是，至于该笔债务是否属于夫妻共同债务，需要审判庭的法官结合诉讼请求，证据，举证责任综合认定是否属于夫妻共同债务。

那么该套房产是否会被保全呢？可能会。债权人认为该笔债务属于夫妻共同债务，将男女双方均列为被告，根据民事诉讼法的相关规定，债权人在债务人提供担保的情况下，可以保全男女名下的房产。当然，此时，女方可以积极应诉，等法院认定该笔债务是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务。等法院判决生效后，该套房产会被拍卖。

如果该笔债务经法院审理，认为不属于夫妻共同债务。待判决生效后，可以向负责执行的法院要求解封该套房产的查封。

综合以上法律分析及风

『叁』 刚离婚可以办理买房贷款吗

这个问题可以分为2种可能性：

1、婚后共有房产，需要按照离婚后财产分割协议，并将产权人变更或过户，方能办理房贷。

2、离婚后，独立购买的房产，可以由你单方直接办理房贷。

『肆』 夫妻婚姻存续期间女方信用卡有欠款,离婚后男方按揭贷款买房会受影响吗

您好，婚姻存续期间女方信用卡欠款，离婚后您按揭贷款买房一般是不会受到影响的。因为银行会以您的信用记录、还贷能力进行考量，一般不涉及前妻。但是，如果女方的信用卡欠款是为夫妻生活所负，那么该债务是夫妻共同债务，您可能需要进行偿还。
《民法典》对于夫妻共债作了明确约定，第一，基于夫妻共同意思表示所负的债务，为夫妻共同债务。第二，为日常家庭生活需要所负的债务，为夫妻共同债务。第三，超出家庭日常生活需要所负的债务且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，不属于夫妻共同债务。
婚姻关系存续期间，夫妻除因行使日常家事代理权形成日常家事债务外，还会与第三人形成其他债权债务关系，如大额借贷、赠与、不动产买卖等。为保护债务人配偶一方的合法权益，法律明确规定此种情况下所负债务原则上不属于夫妻共同债务，但债权人能举证证明该债务用于了夫妻共同生活等情形的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三十五条 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。

『伍』 我征信逾期，老公和我办理离婚手续后，他可以贷款买房吗

如果你老公征信没问题，而且能够提供离婚证明的话，贷款买房是没有问题的。

『陆』 离婚后多久才可以贷款买房

法律分析：只要夫妻双方的离婚信息属实，且在办理好相关证件之后，就可以立刻贷款买房了。只是现在有些银行为了避免“假离婚”买房的情况，可能会有限制时间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

『柒』 夫妻有一方征信不好，离婚可以办贷款买房吗

这个要看具体的城市，以及办按揭的银行
有的城市要求严格，有的城市要求不严格，理论上是可行的，也有很多人干过，主要是为了降低首付款比例，以及夫妻双法有一方征信有问题贷不下款，为了贷下款
贷款除了和贷款人的征信有关系，也和贷款人的收入有关系，一般银行要求最低是负债的两倍，如果每个月还车贷1300，要还的房贷是4000，要求收入是10600才能贷下款，如果收入不够，可以
1.增加父母为担保人
2.增加共同借款人
3.开兼职收入证明
收入够，征信没问题，一般才能贷下款
离婚买房需谨慎，很多人假离婚变成了真离婚，离婚后买的房，首付部分算婚前财产，如果复婚，婚后还的贷款及增值部分算夫妻共同财产，需要双方充分信任

『捌』 以妻子名义贷款，离婚后丈夫可以再买房吗

只要有购房资格，符合贷款条件，就可以贷款买房。需要准备身份证、户口本、离婚证、收入证明，有的银行让提供存款证明、学历证书等等。