离婚带孩子能贷款买房吗

⑴ 刚离婚可以贷款买房吗

法律分析：公民离婚后可以贷款购买房屋，只要符合银行等机构的贷款申请条件的，就可以办理购房贷款业务。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容： （一）借款人基本情况； （二）借款人收入情况； （三）借款用途； （四）借款人还款来源、还款能力及还款方式； （五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

第十五条 贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

第十六条 贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。 贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。

第十七条 贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。 通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。

⑵ 离异女人带着孩子买房好贷款吗

只要符合贷款条件就相对好贷款一点。
贷款买房需要几来大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套自房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

⑶ 离婚后可以贷款买房吗

法律分析：房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。如果离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

⑷ 离婚女人可以贷款买房吗

法律分析：可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

⑸ 外地离婚 人士带小孩可以在上海买房吗

在上海，离婚带未成年子女的，认定为单身。

去年6月底，有关部门就对上海单身人士的购房资格有所规定：上海人单身或者单身带小孩只能持有一套房，上海人结婚可以持有两套房，外地单身则无法购房，外地以家庭(结婚)方式可限购一套。

上海现行限购政策：

1、按上海(楼盘)现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房;非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。对于单身人士购房，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。

2、离婚带未成年子女的，认定为单身，外地户籍无法购房，外地只能以家庭(结婚)方式限购一套。

去年6月底，上海已对单身人士的购房资格有所规定，本地户籍单身限购一套房产，外地单身则无法购房，外地以家庭(结婚)方式可购一套。外地以家庭(结婚)方式可限购一套。因此，外地户籍离婚带未成年小孩的，不可以买房，外地只能以家庭(结婚)方式限购一套。

⑹ 我是宜宾的，女方成都的，离婚后我还可以在成都买房子吗孩子是成都户口6岁，现在我带小孩

成都市实施住房限购，需要具备购房资格，满足户籍购房、社保购房以及家庭房屋的套数的条件。
如果是在天府新区购房，户籍购房的条件是户籍在成都市七城区（即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区）满满年；社保购房的条件是工作单位在七城区注册，由工作单位连续不间断缴纳两年社保。

天府新区购房，对家庭的房屋的套数要求是外地户籍人员，无论事单身还是已婚家庭，必须是在成都市无住房才能购买；成都市户籍的单身居民也要求必须在成都市无住房；成都市户籍的两人及以上的家庭，要求在成都市没有住房或只有一套住房。
此外，如果有离婚，离婚时间不满两年，需要考核原家庭的房屋套数，即无论离婚时房产归谁，都会考核未获得房屋的一方。
购房时，先满足基本条件再看房屋套数。
如果你的户籍在外地，那么现在工作单位必须在七城区注册并缴纳两年社保，另外，小孩的户籍在成都市，如果小孩的户籍在七城区已经满了两年，小孩也是满足限购基本条件，男方与小孩，谁满足条件谁购房，满足条件之后再看房屋套数问题。

由于没有说明房屋情况和离婚时间，假设男方和小孩都满足条件的前提下，再只能分为以下几种情况：
一、如果离婚时间不满两年，原家庭在成都市有两套住房或两套以上房屋，离婚时无论房屋归男方还是女士，该家庭的任何成员现在都不能在天府新区买房。
二、如果离婚时间不满两年，原家庭有一套住房，离婚时无论房屋归男方还是女方，现在男方可以用小孩的名字单独在天府新区买一套房，或男方和小孩一起在天府新区买一套房。因为房屋写了小孩名字，所以不能贷款。因为原家庭的房屋会纳入考核，男方即使符合购房条件，男方也不能单独在天府新区购房。
三、如果离婚时间不满两年，原家庭没有房屋，男方可以单独在天府新区买一套房，或小孩单独在天府新区购买两套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新区买两套房屋（男方不能单独买第二套房屋）。如果房屋写了小孩的名字不能贷款，如果不写小孩的名字需要看银行审批情况。
四、如果离婚时间已满两年，原家庭有两套及以上的房屋，离婚时男方和小孩未获得房屋，现在男方可以单独在天府新区买一套房，或小孩单独在天府新区购买两套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新区买两套房屋（男方不能单独买第二套房屋）。如果房屋写了小孩的名字不能贷款，如果不写小孩的名字需要看银行审批情况。
五、如果离婚时间已满两年，原家庭有两套及以上的房屋，离婚时男方或小孩获得了一套房屋，现在男方可以用小孩的名字单独在天府新区买一套房，或男方和小孩一起在天府新区买一套房。因为房屋写了小孩名字，所以不能贷款。因为原家庭的房屋会纳入考核，男方即使符合购房条件，男方也不能单独在天府新区购房。
六、如果离婚时间已满两年，原家庭有一套房屋，离婚时房屋归女方，现在男方可以单独在天府新区买一套房，或小孩单独在天府新区购买两套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新区买两套房屋（男方不能单独买第二套房屋）。如果房屋写了小孩的名字不能贷款，如果不写小孩的名字需要看银行审批情况。
七、如果离婚时间已满两年，原家庭有一套房屋，离婚时房屋归男方或小孩，现在男方可以用小孩的名字单独在天府新区买一套房，或男方和小孩一起在天府新区买一套房。因为房屋写了小孩名字，所以不能贷款。男方即使符合购房天剑，因为原家庭的房屋会纳入考核，所以男方不能单独在天府新区购房。
八、如果离婚时间已满两年，原家庭没有房屋，现在男方可以单独在天府新区买一套房，小孩也可以单出在天府新区购买两套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新区买两套房屋（男方不能单独购买第二套房屋）。如果房屋写了小孩的名字不能贷款，如果不写小孩的名字需要看银行审批情况。

⑺ 离婚没再婚有了孩子买房贷款离婚证可以用吗

法律分析：离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料：

1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)

2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明

3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件

4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书

5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明

6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件

7、住宅借款行规定的其他文件和材料

8、不同借款用处所需提交的其他材料。

法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

⑻ 离婚后买房子加上未成年孩子名字可以贷款吗

离婚后买房子加上未成年孩子名字不可以贷款，孩子是未成年人、贷款对孩子不利、违反相关规定。

⑼ 离婚了一个人可以贷款买房吗

可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。

(9)离婚带孩子能贷款买房吗扩展阅读

对于征信记录中公积金贷款记录算不算的问题，文件中明确，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。

在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

⑽ 离婚后，一个人可以贷款买房吗

离婚之后当然可以一个人买房子，离婚之后你就是一个独立的个体了，不管你是男方还是女方，以都是一个人的产权，你买了房子之后，属于你一个人的，如果说孩子是跟着你的话，只能说你百年归老之后，这个孩子是属于孩子的，但是在你活着的时候，这个房子永远都是属于你一个人的。

其实离了婚之后还能够一个人买房子的人也是很了不起的，所以说如果你一个人有足够的能力去供养这个房子，能够养活你自己的生活的话，那么就放心大胆的去买吧，有一个安稳的住所，也是一件好事。