⑴ 贷款房婚后可以加配偶名字吗
还在还贷款的话是不可以加名字的，只有还清后才可以。
⑵ 有贷款的房子婚后可以加上女方名字吗
可以，加上女方名字，就是夫妻共同财产。
即便是婚前房产，房产证加了女方名字也等于赠与份额，何况有贷款，有婚后共同还贷的问题。
⑶ 按揭房怎么加配偶名字
按揭中的房子可以加配偶名字吗
按揭房一般是不可以直接加配偶的名字，必须获得银行同意或者等到贷款结清以后将房屋抵押登记结束后才能添加房屋共有人。根据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物，银行便是我们在按揭中的抵押权人，而房产证加名属于产权的变更，无论是不是以转让的形式，都要获得银行的同意才能执行。
房产证上加配偶名字流程是怎样的
1、无贷款房产证加配偶名字。
a.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
b.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;
c.办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
2、有贷款的房产证上加配偶名字。
a.先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
b.办理所需要的费用：除了第一种情情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
婚前婚后加配偶名有什么不同
一、婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
二、婚后加名
这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
⑷ 婚后房产证可以加配偶名字吗
男女双方结婚后，房产证可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，房屋无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产，也就是说即使房屋登记在夫妻一方的名下，也是属于夫妻共同财产。
若房屋为夫妻一方婚前签订房屋买卖合同并以婚前个人财产支付了房屋首付款，但房屋办理了贷款，如果在男女双方结婚后，房屋依然有贷款尚未还清，则此时在房产证上加配偶的名字是比较困难的，一般需要将房屋贷款结清并解除房屋抵押登记后再增加房屋共有人，即将配偶变更为房屋共有产权人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款购买并且登记在其一人名下，则该房屋依照我国不动产公示公信原则，属于其一方婚前个人财产，如果婚后将配偶变更为房屋产权共有人，则视为将其所单独享有房屋使用、占有等权利部分赠与给配偶。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产；
以及《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
依据上述法律之规定，如果房屋系婚后购买，一般属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚时，应当作为夫妻共同财产予以分割。
⑸ 有房贷可以加老婆名字吗
不可以。想要在房产证上添加妻子的名字,是需要结清所有贷款后,才能实施的。性质是,在结清贷款之前,房子的产权是属于银行的,这个时候银行是不可能让你在房产证上添加共有人的,只有在你结清贷款后,房子才真正的属于你个人,这时候你才能办理相关的添加共有人的手续。
(5)婚后贷款房子能加妻子名字吗扩展阅读：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
付全款优点：
付全款省钱
虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
付全款缺点：
资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
⑹ 婚后贷款的房子可以加名字吗
法律分析：婚后贷款的房子可以加名字，申请人去不动产登记机构申请办理即可。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
⑺ 正在还贷款的房子可以加老婆名字吗
法律分析：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
⑻ 按揭房子可以加老婆名字吗
处于按揭状态的房子无法加亲属名字，只能结清房贷，解除抵押，然后才可以添加老婆名字。