苏州住房公积金还贷款

① 苏州公积金如何自动还款

去银行办理即可
苏州公积金自动还款需要到银行、公积金管理中心或者直接从网上下载《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》,按照要求,把表上的项目填写完整，拿着《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》到你所在的单位盖个章，复印好《购房合同》,到贷款的银行盖个章，然后绑定公积金即可自动还款。

② 苏州住房公积金贷款如何还款 三种方式巧计算

苏州市住房公积金贷款还款方式规定有所调整。记者从苏州市住房公积金管理中心获悉，为方便市民办理苏州住房公积金贷款还款，允许变更一次还款方式，在新办组合贷款时，可分别选择等额本金或等额本息的还款方式。

苏州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，他们在工作中经常碰到有选择等额本金还款方式的市民要求变更为等额本息，或者等额本息的要求变更为等额本金。为方便有这些需求的市民，市住房公积金管理中心从2011年3月28日起对原有的还款方式进行了两个方面的调整：一是借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。

组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理；二是借款人新申请办理住房公积金组合贷款时，原规定住房公积金贷款部分与商业贷款部分的还款方式必须一致，现调整为借款人可以根据自己的意愿分别选择还款方式，即等额本金或等额本息。

公积金管理中心提示，要想办理变更手续，借款人要将借款合同、身份证原件提供给贷款银行，贷款银行对借款人提供的证明材料、信息进行审核，审核通过后，进入业务系统办理变更。

苏州住房公积金贷款额度是多少？如何计算？

苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：

1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年)；

2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%；二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。

3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。

苏州公积金贷款利率是多少？

苏州住房公积金贷款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%；第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

（以上回答发布于2013-03-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 苏州公积金可以按月还商业贷款吗

可以办理公积金月冲还贷。

月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；
2、借款人的婚姻关系证明；
3、借款人最近一次的贷款还款凭证；
4、借款人的储蓄还款账户；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

④ 苏州公积金可在长三角其他地区购房，也可偿还住房商业贷款

9月14日，苏州市人民政府官网发布《“苏州经验”加速长三角住房公积金一体化》的文章，对于市场最为关心的“异地贷款”问题，文章指出，“随着长三角住房公积金一体化深入推进，异地贷款功能将会逐步实现。”只要市民在长三角其他地区符合当地购房条件的情况下，正常购买自住住房，就可以按照《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》的相关规定，以购房提取、还贷提取的方式使用在苏州缴存的住房公积金。

苏州市住房公积金管理中心主任周俊指出，“市民现在就可以使用苏州的公积金，直接偿还长三角其他地区符合规定的住房商业贷款。”缴纳苏州公积金的市民，在长三角三省一市购买住房后，可以凭借身份证、借款合同、银行盖章的还贷证明，与公积金账户关联的银行卡（如申请职工不是本人，需提供结婚证或户口簿）就能以还贷提取的方式，提取苏州的公积金用于还长三角其他地区的住房商业贷款，一年可以提取两次。
在今年8月20日举行的“长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式”上，上海市、江苏省、浙江省和安徽省公积金管理部门联合发布首批一体化实事项目，这标志着长三角住房公积金一体化的正式落地。
据悉，今年，上海市、江苏省、浙江省和安徽省将率先从9个方面开展合作，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等，推动一体化发展。与此同时，通过优化使用政策，三省一市联动发挥公积金制度的保障作用，将在“住有所居”方面进一步提升缴存职工的获得感和幸福感。
长三角公积金一体化之后，三省一市将立足现有的信息基础，实现信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同，持续提升异地服务的便捷度和普惠度，进一步将住房公积金业务拓展到人才、服务、管理等各项合作领域。未来我市市民也将享有更优质的“长三角住房公积金一体化”服务，包括三省一市范围内的业务受理标准统一互认、热线电话互接互转等等。
作为公积金制度的“先行军”，苏州市公积金中心率先推出全市业务通办服务，以市内“小通办”助力长三角“大通办”，为一体化融合发展，探索可复制、可推广的“苏州经验”。
截至今年7月底，苏州市9个服务大厅实现高频业务一窗通办，36项业务打破市内行政区域界限、做到通接通办。为强化与工业园区的数据端对接，6月份“苏州公积金”App上线“职工账户转入园区”功能，截至7月底共办理800笔、转移金额1126.49万元。10月份，市公积金中心还将再推3项业务通办，促进市内“小通办”进一步加深。在此基础上，市公积金中心还将联合青浦、嘉善两地研究公积金业务跨区域通办，在长三角一体化示范区先行先试，探索为区域内单位和职工提供跨区域公积金服务。

⑤ 苏州公积金提前把贷款还了,还有转钱到卡里吗

苏州公积金提前把贷款还了,是还有转钱到卡里的。
因为你没有和住房公积金。解除签订的还款合同，所以还会每个月向账户转钱。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

⑥ 苏州商业贷款用公积金摊还流程

委托萃取人凭涉及证明材料到贷款银行办理签定《委托协议》申请。多人委托的，应该同时到场办理手续。

证明材料还包括：借款合约、职工与贷款银行签定的扣款还贷委托书及登录扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还不应获取户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。

还贷委托萃取期间，依据委托萃取人按月偿还债务贷款情况萃取住房公积金。公积金中心于每月18日、26日（时逢法定节假日延后）萃取住房公积金。

(6)苏州住房公积金还贷款扩展阅读:

如果是园区公积金，首次动用或提取公积金，必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：

1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件；

2.身份证原件及复印件（夫妻双方）；

3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）

4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）

5.发票原件及复印件

6.H1申请表。

⑦ 苏州住房公积金办理贷款后怎么还款，

公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意：

1. 自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

⑧ 苏州公积金贷款最高可以贷多少钱

如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度规定如下： 1、不超过贷款最高限额。 首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。 第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。 首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。 2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。 3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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⑨ 苏州用住房公积金还贷款需要带什么材料

苏州用住房公积金还贷款需身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；借款合同原件；银行盖章的还贷证明（含还款明细、贷款账号、贷款人身份信息等）原件（还贷证明当年有效）；

如申请还贷提取的职工不是借款人，需提供结婚证或户口簿；与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。

(9)苏州住房公积金还贷款扩展阅读：

《苏州市住房公积金管理办法》第二十二条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金帐户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）支付租赁自住住房房租的；

（七）经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的；

（八）女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金帐户封存满两年的；

（九）与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市的；

（十）经公积金管委会决定的其他情况。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。本条第一款（一）、（五）、（六）项提取住房公积金的额度，均不得超过当期实际发生额。提取住房公积金同时注销个人住房公积金帐户的除外。

⑩ 苏州公积金需要交多长时间就能还贷款

如您在苏州省的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，贷款条件如下： 1.在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含儿媳、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。 2.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上，且申请时个人公积金账户处于正常缴存状态； 3.能够落实贷款担保，且个人信用状况良好； 4.无公积金贷款余额； 5.苏州市范围内购买、建造自住住房，首次或第二次办理公积金贷款； 6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续（已办理在建工程抵押登记的住房不在备案房源范围）。请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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