住房商业贷款查5年还是2年征信

1. 买房商业贷款征信看最近几年的啊

一般银行审核征信是看你两年内的征信情况，而征信报告显示的是5年内的情况，所以假如你在5年内有不良征信也不用太担心，只要两年内良好即可。

2. 房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信

一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。影响征信的原因主要有以下几种:
（1） 到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。
（2） 银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。
（3） 个人负债过多， 银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。
拓展资料
房贷征信是专业化的、独立的第三方机构，为个人或企业建立信用档案。 征信是依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。在贷款买房的时候，银行会查询借贷人的征信，了解借贷人的信用记录以及负债情况。
房贷对征信的要求是什么
银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。
以建行为例：
1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;
2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;
3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。
房贷只看主贷人征信吗
当然不是，房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。
在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。
一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。
2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。
总之，大家在申请房贷前，次贷人的征信好，成功率才更高，否则很可能被拒贷，可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。

3. 银行贷款能看几年的征信记录

如今我们的生活开销都离不开贷款了,毕竟物价、房价都在不停的上涨。可以说几乎每个人手里都有一张甚至好几张的信用卡,毕竟信用卡可以缓解资金紧张的问题。虽然每个人都可以申请贷款,但是不一定都能那么顺利。那么影响贷款的就是个人征信报告,征信报告银行都是有记录的。
一、银行能查看几年的征信记录
我们去银行办理贷款的时候,首先人家银行关注的就是个人征信报告,毕竟这份报告反映出,是否有能力偿还贷款,是否是个讲诚信的人。正常情况下银行会侧重查询申请贷款人近两年的征信报告,具体情况还是会依据个人贷款申请人的其他情况而定。征信报告可以保留5年,也就是说银行可以查到申请人5年内的征信情况,对于征信不好的肯定很难办理贷款了,银行会要求提供比较多的证明材料,比较严重的话,银行会直接拒绝办理。
二、不同的银行关注的征信报告会不同
银行可以看到5年内的征信报告,如果在这5年内有连续累积到3-6月的延期还款记录,那么就很难申请贷款。当然不同的银行,关注的征信报告内容也是有区别的。有的银行比较看重征信上逾期的次数,有的银行则会比较关注逾期的金额。不管银行关注什么,主要是逾期是在2年之前的话,一般申请贷款问题都不大。相反是在2年内逾期的话,就要看具体情况了。
三、保持良好的征信记录非常重要
征信报告中逾期的记录每隔5年都会被更新,所以大家要在5年内保持良好的征信。哪怕是多么严重的逾期,只要在5年内保持良好的记录,逾期的记录就会被消除。当然银行出现过失导致逾期的话,可以直接向银行提出申请。所以逾期记录不会被永远保留,人民银行每隔5年都会进行更新,为了不影响贷款业务申请办理,大家平时就要保持良好的征信记录,这一点是非常重要的。
向银行贷款必定会查看你的征信记录,5年之内没有什么不好的记录,一般贷款不会有问题。2年之内小毛病的记录,基本上也不影响贷款申请。

4. 都说银行看两年内的征信,可是征信报告上显示的是五年内的,怎么区分

银行在审核购房贷款时主要看近两年的个人信用记录。不同银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额。

银行业人士表示：“对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。因此，即使相同的征信不良记录，在不同银行可能出现不同的处理结果。

个人征信记录保留是五年，不良记录也是保留五年，所以网上查询的征信是近五年的；银行业务参考的是申请人近2年的信用记录，故银行查询征信只查询近两年，历史征信银行也是可以查看的。

(4)住房商业贷款查5年还是2年征信扩展阅读：

查询征信记录需要准备的材料：

一、若是申请查询本人的信用报告，需要准备以下材料：

1、本人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

2、如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

二、若是由他人代理查询个人信用报告，需要准备以下材料：

1、征信查询委托人和代理人的有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

2、征信查询委托人授权查询委托书；

3、代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

5. 房贷看几年的征信报告

房贷查多久的征信

个人征信报告，查询出来的会从你有信用卡或者贷款开始，但银行一般会看近两年的情况，并且参考近五年的报告进行综合评分。

1、信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期问都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。如果不是很好的话，审批还是有难度的，即使批下来可能会利率偏答高额度偏低。

2、贷款买房，在银行方面有诸多条件要求，其中个人征信记录至关重要。所以我们要经常注意查询关注自己的征信情况。 通常，购房者内在办理房屋按揭贷款时，银行都会查看个人的信用记录。据了解，由于个人信用记录多次出现负面信息，导致无法通过征信审核。

3、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期容向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

征信不合格怎么办房贷?

征信不合格时只能等信用恢复了才能申请房贷，因为房贷的贷款金额大，银行承担的风险高，如果个人征信不好，银行会认为你有违约风险，所以一般都会被拒，办不了房贷的。

征信恢复的方法是：还清逾期欠款，保持5年内信用良好，5年后不良记录会删除。不良记录删除后，借款人就能办房贷了。

6. 房贷看2年还是5年逾期

先看近2年的逾期，然后再查看近5年的逾期情况。
银行对房贷审核非常严格，一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。如果最近五年的征信报告中有逾期记录，会影响房贷的最终通过率。不管是2年还是5年，征信报告都不能出现连三累六的逾期记录，也不能有一直未结清的欠款，否则对房贷影响很大。所以在申请房贷之前，你要打印好自己的征信报告，发现有逾期或异常情况，只能等信用情况修复后再申请房贷。
影响征信的原因主要有以下几种:
1）到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。
2）银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。
3）个人负债过多，银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。
拓展资料：
更快速申请房贷的几个步骤
1）检查您的信用报告是否有错误。如果您一直等到申请抵押贷款时才来检查您的信用额，那么您等待的时间就太长了。因为房屋贷款利率和贷款资格取决于您的信用，所以至少要在在计划购买房屋前一年开始检查您的信用评分。
2）向多个贷方(例如银行信用合作社等)申请以找到最低的利率和费用：对于许多首次购房者对此可能一无所知，抵押贷款利率并非一成不变，为了获得较低的价格，您必须货比三家，并获得一些不同的报价。
3）要约之前要获得抵押的预先批准；
4）在房屋报价之前获得预先批(Pre-Approvalletter)5.准备前期费用(Upfront costs)和预付款。

7. 请问房贷银行查几年的个人征信记录

一般贷款的时候，银行看你的征信记录就是近五年的征信记录

8. 征信显示两年的报告还是5年的报告

到银行打印征信报告,通常情况下是5年之内的征信记录。不过大部分银行一般在进行初步审核的时候,会查看用户2年内的征信记录,以了解用户最近2年之内是否出现逾期还款、未还甚至负债的情况。
有一些银行还会查看申请人逾期还款的次数与金额,同时各家银行对审核的标准也各不相同,该申请用户如果有不良征信记录,在不同的银行会有不同的审核结果。
银行进行初步审核后,如果该用户没有征信不良记录,银行还会再复查用户5年之内的信用综合评分,最后综合评定用户能否通过贷款申请,如果通过银行的初审与复审,贷款申请人便可以按照流程与银行签订贷款合同等各种手续,随后拿到贷款。

由此可见,个人征信记录无论不良还是优良,都会保留5年,所以查询征信都是近5年之内的。不管银行方面的审核规则有何不同,即使是查询近2年还是近5年的信用记录,只有一直保持优良信用,才能更顺利地拿到审核通过的结果,所以申请人要保持良好的还款习惯。
(8)住房商业贷款查5年还是2年征信扩展阅读：
申请人查询征信记录需要提前准备的材料：
一、申请人查询本人的信用报告,需要准备的材料有以下两点：
1、本人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查；
2、如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
二、若是委托他人代理查询个人信用报告,需要准备以下材料：
1、征信查询委托人和代理人的有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查；
2、征信查询委托人授权查询委托书；
3、代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。