南昌住房贷款担保

1. 南昌办理个人房屋抵押贷款需要什么材料

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

详情：南昌市房屋抵押

2. 南昌-贷款买二手房具体流程

南昌按揭贷款购买二手房的具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款

3. 南昌公积金贷款条件及要求

条件和要求如下：
1.具有本市城镇常住户口或有效居住身份；
2.有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3.借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；
4.公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议；
5.具有符合规定的购房一定比例的首付款；
6.提供符合法律规定的担保。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

4. 2022南昌住房公积金贷款是认房还是认贷

认房又认贷。
1、申请职工连续缴存住房公积金六个月的才能申请;
2、申请职工具有完全民事行为能力;
3、申请职工具备偿还贷款本息能力;
4、申请职工信用记录良好;
5、申请职工有符合法律规定及担保条件的购房合同或者其他批准文件;
6、申请职工支付的购房首付款不得低于按照规定计算的应付款额;
7、申请职工具有符合条件的抵押物;
8、符合所在城市住房公积金管委会确定的其他条件。

5. 外地人南昌买房贷款条件是怎么样的可以贷款吗

外地人南昌申请房贷的条件：

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

购房者贷款业务需要准备的资料：

1.公积金贷款：

（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

（2）借款人(夫妻)银行卡；

（3）购房合同或协议。

2.组合贷款：

（1）借款人(夫妻)银行卡；

（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；

（3）购房合同或协议。

3.商业贷款：

（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；

（2）购房合同或协议。

6. 南昌建行个人住房贷款是否要提供本地联系人

你可以先直接申请此类贷款，至于你说的联系人不是最重要的。一般来说申请公积金贷款的基本流程是：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
参考资料： http://apps.hi..com/share/detail/36851737

7. 盘点南昌公积金贷款的条件

公积金能做什么?当然是买房啊，相信很多职场达人都会这么回答。可是，除了购房，你的公积金还有多种用途，你又知道吗?根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。今天，小兔详细整理了南昌公积金的贷款条件。对于南昌的职场小伙伴们来说，这可是科学理财不可不知的干货，南昌的职场达人们赶紧来收藏吧!

2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。南昌本地宝将会持续关注南昌市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。

新政贷款条件变化(已实施)

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

南昌市已正式实施新政策的内容，详情如下：

商品房(含经济适用房)、二手房

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;;

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;

5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;;

6、提供符合法律规定的担保。

商转公

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额;

4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证;

5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%);

7、借款人签订委托提取协议;

8、原为组合贷款不能办理商转公;

9、商转公时不能办理组合贷款。

看完小兔为你整理了南昌公积金的贷款条件，作为一名职场人士，了解公积金是必须具备的一项技能。有的小伙伴可能并不知道，我们每月缴纳的公积金都是干什么用的，更有些职场小白还不知道公积金其实还可以贷款。就我们个人来说，可能并不关心我们每月缴纳的公积金对于公司有什么用，但是公积金对我们个人有什么用?想必各位职场小白一定都很关心，看完本文的小伙伴好好了解一下吧。

8. 南昌公积金贷款买房需要提供什么材料

法律分析：1、借款人及共同借款人的身份证明、户口簿原件;

2、婚姻状况证明原件 (结婚证、离婚证和管理中心统一格式的未婚声明);

3、委托银行一类还款账户原件;

4、首套房的首付款不低于总房价款的30%，第二套房的首付款不低于总房价款的40%的首付款发票原件;

5、借款人及共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》原件2份;

6、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供);

7、房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件;

8、如申请异地贷款，需提供异地缴存证明;

9、因借款人及共同借款人的特殊原因需提供的其他佐证材料。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。