① 婚前以个人名义用组合贷款的形式买房，婚后夫妻可以一起还贷吗,并且公积金贷款的额度可以提高吗
婚前以个人名义用组合贷款的形式买房，婚后夫妻可以一起还贷！申请夫妻两人公积金账户余额冲还贷款即可。
公积金贷款的额度是不可以提高了。因为贷款合同成立了，没法修改。
② 房子组合贷款额度跟公积金贷款额度有关系吗
回答如下：
对于组合贷款来说，首先可以算出公积金能贷多少，才能确定商贷的额度。
公积金贷款额度的计算：公积金帐户的余额30倍，封顶30万元。你每月加400左右，加上单位400就是800左右，2年不到2个月为22个月，800*22=17600（公积金帐户内的余额），可贷额度为17600*30=52.8万，根据最高30万的原则，你公积金的可贷额度为30万元，月还款额为1555.91 元。
根据你月收入税后5000元，按还款能力系数0.5计，你的月还款能力为：（5000+800）*0.5=2900元，2900-1555.91=1344.09元（约1400元左右）。按1400元可用于按揭月供，30年计算，你的按揭贷款额度是22万左右，加上公积金30万元，组合贷款的总额度为52万元。
52万元的贷款，如果你是购买第一套住房，现在的首付比例：公积金是30%，按揭是30%——40%（各银行规定不一），取中间数首付35%话，你可以购买一套价值52/35%=148万元左右的房子。
如果是按以上计算的组合贷款了，按等额本息法还款，公积金的月还款额是1555.91元，按揭贷款的月还款额是1434.24 元，组合贷款每月的月还款额为2990.15元。
如果你要提高额度，就要提高还款能力，“工资收入证明”可以多开一点。
③ 公积金能贷多少商贷组合是怎么比例来组合的
您好，根据广州公积金中心的规定，个人申请公积金最高额度是60万，两个人申请的最高额度是100万，退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。公积金贷款额度的计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=30000×8+1500×22×12=636000，因此您可以获得公积金个人贷款最高额度。
例如购买300万的房子，您个人名下无房无住房贷款利率，最低首付为3成，首付款为90万，可贷款210万，210万减去公积金贷款额度的部分就是商贷的贷款额度。
④ 组合贷款购房，公积金贷款额与商贷有比例要求吗
没有比例要求，公积金贷款额度有最高限额。商业贷款额度与借款人收入和期限有关。
⑤ 夫妻一方有公积金一方没有，公积金组合贷款最多能贷多少
什么叫公积金组合贷款，据我所知你这种情况要么选择公积金贷款
要么选择商业贷款
公积金贷款如果首套房最低首付比例是30%，商业贷款最低30%--40%
，地区差异，同时要参考你两个人的收入，才能确定你能贷多少，如果办商业贷款，可以把你公积金账户的钱提取出来交首付，具体你可以咨询你当地的公积金管理处和银行
就清楚了
⑥ 上海的组合贷款中公积金和商业贷款的比例是多少
回答如下：
1、可以组合贷款。对于组合贷款比例，要根据你公积金的可贷额度来确定，比如你公积金的批准可贷额度为40万元，则商业按揭需贷18万元。
上海公积金的可贷额度与你公积金帐户内的余额有关：即基本公积金帐户内余额的30倍（上限30万元）、补充公积金帐户内余额的10倍（上限10万元），合计40万元；如果夫妻两人的公积金合并计算，最高额度为80万元。
2、组合贷款时，还贷卡是用一张的（一般为贷款银行的银行卡或存折）。
3、商业贷款需要的材料比公积金贷款的少。公积金贷款所需的材料如下：
①、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
②、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
③、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
④、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
⑤、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
⑦ 婚前自己组合贷款买房，合同上写的自己的名字。结婚后，妻子的公积金可否用来一起还款呢
一、婚前自己组合贷款买房，合同上写的自己的名字。结婚后，妻子的公积金可否用来一起还款的 。
二、依据《新婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
三、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
⑧ 成都市首套购房组合贷款，公积金贷款比例是多少，会不会提高利率
一般是公积金存款的20-30倍，不会的。
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
2、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
⑨ 组合贷款，商转公，增加公积金贷款问题
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
⑩ 异地夫妻组合公积金贷款能贷多少
您好：第一，如您所述，您家庭在北京范围内无房，在全国范围内无住房贷款记录，您们在北京购房办理贷款为首套贷款。
第二：组合贷款，是指购房人同时申请商业贷款和公积金贷款。您首套贷款，公积金贷款比例80%，商业贷款比例65%，组合贷二者取低值，也就是说组合贷款您的贷款比例为65%
综上所述，您家庭在京组合贷款购房，贷款比例为65%，具体贷款金额以您所够房屋标的额所定。