纳税人的住房贷款按每年多少扣除

1. 住房贷款利息个人所得税专项附加扣除

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。

2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查 [1] 。

2. 个税房贷可以抵扣多少

对2018年8月31日第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过了《中华人民共和国个人所得税法》(第七次修正案)，并于2019年1月1日起实行，这次修订一是将居民纳税人费用扣除标准上升到年60000元，即月5000元，二是对考虑到民生的子女义务教育、本人继续教育、大病医疗费用、住房贷款利息或租房租金、赡养老人这六大项目的专项附加扣除，都是采取定额扣除法。你发起提问谈到对房贷可以抵扣多少，这个见2018年12月22日国务院以《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发(2018)41号)文件，在第五章里第十四条、第十五条以及第十六条都有明确规定，记住其中的关键字：……按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息的扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。……即对享受住房贷款的利息必须是既认房也认贷，实行房与贷一一锁定的贷款合同与住房不动产。就是说此人及其与配偶单独或共同购买在不动产名下有纳税人的房子和贷款，一人一生只能有唯一的一套房及其房贷，最长扣除期限为240个月即20年。要是此人将原在个人所得税年度纳税申报系统里的已经申请过的房贷利息扣除的住房抛售转手了，再重新购买新的住房，与银行签订新的购房贷款合同再后续支付房贷的本息就不得在个人所得税年度纳税申报进行扣除房贷利息的扣除，因系统里已经将前一套房作为首套房作为可以抵减扣除了，不得对第二套房的贷款利息再进行抵减抵扣运用了。

3. 个税住房贷款利息扣除标准

个税住房贷款利息扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

4. 个税专项扣除住房贷款扣多少

房贷利息专项附加扣除是按照每月1000元的标准进行扣除的。
根据规定，个税专项附加扣除的房贷扣除是指房贷利息扣除，并且采用的是定额扣除。房贷利息专项附加扣除是按照每月1000元的标准进行扣除的，扣除时间最长不超过240个月。需要注意的是，每位纳税人只能享受一次房贷利息专项附加扣除。
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

5. 个人所得税抵扣住房贷款怎么扣

法律分析：个人所得税中抵扣房贷的办法：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个人所得税，就是个人在获得收入所得后缴纳的一种税。我们作为社会当中，拥有社会属性的个体，需要使用国家各级部门提供的各项服务。这些服务，基本上来说都是免费用。当然，这些服务对于我们来说免费，但是也会消耗国家的财政支出。所以，当我们获得收入的时候，需要缴纳税款。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

6. 住房贷款利息扣除标准是怎样的

你好朋友，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

【法律依据】
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第四条，根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

7. 住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的

分为很多种，第一种：纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出（购买住房时享受首套住房贷款利率的住房），在偿还贷款期间，可以按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不得超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除；

第二种：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更；第三种：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更；纳税人应当留存住房同时贷款合同、贷款还款支出凭证。

拓展资料：个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

8. 专项扣除住房贷款可以扣除多少

一、正面回答
专项扣除住房贷款可以扣除1000来抵扣个税，每月扣除1000，一年就可以扣除12000。夫妻双方每个纳税年度都可以决定一次是由谁来进行抵扣100%，或者夫妻双方共同抵扣50%。一般是由工资较高者进行全额抵扣，而双方工资都刚好达到纳税标准，则可以双方各扣50%。
二、分析详情
个税房贷抵扣是可以夫妻双方都行的，并且不管是婚前买房还在还贷中，或者是婚后买房还在还贷中都能抵扣。不过需要确定是否满足个税房贷抵扣条件和确定个税房贷抵扣比例。有两种比例，一种是100%抵扣，另一种是各扣50%。即夫妻可以由一方单独抵扣100%，另一方不抵扣。或者是夫妻双方对半分，每方分别抵扣50%。不过不管比例如何，每个月的定额标准只有1000元，并且最长不超过240个月。抵扣流程是先申报再扣除，首次申报要在个税客户端里选择个人住房贷款利息支出，填写好房屋贷款的相关内容，再选择扣除比例，选择申报后提交就行了。个税扣除是每年都要申报的，就算信息没有变化，也要登录个税客户端确认信息。
三、专项附加扣除住房贷款必须是首套房吗
专项附加扣除住房贷款务必是第一套房，纳税人只有享有一次首套房住房贷款的贷款利息扣除。
首套房住房贷款就是指选购住宅享有首套房住房贷款年利率的住房贷款。因而，住房贷款贷款利息专项附加扣除方法中常称的首套房住房贷款就是指选购住宅享有首套房住房贷款年利率的住房贷款。与此同时方法中还要求，纳税人只有享有一次首套房住房贷款的贷款利息扣除，在操作过程中，可以依照纳税人用贷款购买首套房住宅的情况来把握，即纳税人第一次用贷款购买住宅的利息费用可以扣除。

9. 住房贷款专项附加扣除的标准

一、住房贷款专项附加扣除的标准是什么
1、纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元每月1000元标准定额扣除。
2、法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
二、个税专项附加扣除有哪些情况
1、子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除；
2、继续教育：纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月；
纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除；
3、大病医疗：在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除；
4、住房贷款利息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除；
5、个人的合法收入、股权收益、知识产权收益的个人所得都应按照税务规定，缴纳自身的所得税。缴纳后，如缴纳者具有大病医疗、子女教育、老人赡养、房屋贷款的应退还个人所得税，根据缴纳者的实际情况，办理个人所得税的退还。

10. 个税住房贷款专项附加扣除标准

法律分析：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

法律依据：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。