二手房网签后能提取公积金贷款吗

A. 买房网签后能不能取帐户里公积金

买房网签后能取帐户里公积金，相关法律法规如下：

《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(1)二手房网签后能提取公积金贷款吗扩展阅读：

购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金柜台办理材料：

1、《使用北京住房公积金管理中心贷款(含住房公积金与商业银行的组合贷款)购买住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表105）一份；

2、申请人本人身份证原件。

3、购房人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件。

同一住房配偶再次申请提取的，提供

1、《同一住房非首次提取住房公积金申请表》（住房公积金表108）一份；

2、申请人本人身份证原件；

3、结婚证原件。

B. 有网签合同号和网签密码可以提取国管住房公积金吗

网签后可以提取公积金。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。(2)二手房网签后能提取公积金贷款吗扩展阅读： 提取住房公积金所需要的材料 1.结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。 2.身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。 3.需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。 4.离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。 5.带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。 6.《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心支取。

C. 用商业贷款购买二手房后能提取公积金吗

用商业贷款购买二手房后可以申请提取住房公积金偿还商业贷款，一年有一次申请提取住房公积金的机会。

D. 北京买二手房的话是否可以网签之后立即提取公积金余额做首付

首先网签之后是不能提取公积金的，买房提取公积金需要房产证、契税票等相关材料；其次市属公积金贷款和账户余额没有太大关系，但国管公积金的贷款额度和账户余额由关系，建议您提前了解清楚自己的公积金性质，以免影响贷款。

E. 成都二手房公积金怎么提取

一、提取证明材料（原件）：
（一）房屋交易过户后的房屋所有权证（或不动产权证书）；
（二）含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同；
（三）房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。
注：
1.房屋若有按揭贷款的，需提供住房贷（借）款合同；
2.房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；
3.房屋地址在成都市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明；
4.不可委托他人代办。
二、身份证明材料：
（一）职工提取本人的住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件；
（二）职工已婚的，应提供结婚证原件及复印件或婚姻关系证明原件及复印件（结婚证中无配偶身份证信息的，还应提供职工配偶身份证原件及复印件）；
（三）《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份；
（四）提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡)；
（五）已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》（2014年12月31日后新增托管户职工不再提供）。
（六）港澳台及外籍职工，应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件及复印件。
注：《成都住房公积金住房消费提取申请表》可通过成都住房公积金管理中心http://www.cdzfgjj.gov.cn/、中国成都http://www.cheng.gov.cn/cheng/index.shtml下载。
三、提取申请时间规定：
（一）购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证（或不动产权证书）之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取；
（二）所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证（或不动产权证书）之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。
四、提取额度规定（以百元为单位）：
（一）房屋交易契税完税证明材料中计税金额或增值税发票中价税合计金额或存量房网签合同成交价金额（若有按揭贷款的，计算可提取金额是应从计税金额或网签合同成交价金额中扣除个人住房按揭贷款金额）。
（二）不超过过户后房屋所有权证（或不动产权证书）发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。
五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。
六、提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。
七、办理时限：公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。
八、相关提示：
（一）职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次；职工家庭指夫妻和未满18周岁子女；
（二）职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息；
（三）无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息；
（四）缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地；
（五）已注销单位封存账户职工在办理提取业务时，无需提供“与单位终止劳动关系的证明”，经职工本人在《成都住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职，即可办理销户支取；
（六）职工个人信息有误的，需更正后方可办理；
（七）仅适用于政策（成公积金委[2015]1号）发布实施后（2015年5月4日）新增的购房消费和新发放的购房贷款行为。
九、说明：
（一）政策依据：国务院《住房公积金管理条例》、成都住房公积金管理委员会发布的《成都住房公积金提取管理办法》；
（二）材料不全，中心应当场一次性告知应提供的全部材料；
（三）成都住房公积金管理中心不收取任何费用
成都住房公积金管理中心上班时间
8月1日起，成都住房公积金管理中心将开展“延时服务”，现将相关事项通知如下：
一、工作安排
（一）总体安排：全中心20个网点试行延时服务。服务窗口在法定工作日中午（12:00—13:00）提供延时服务，全天服务时间为9:00－17:00，主要办理住房公积金提取等个人业务。除城中、城南网点外，住房公积金贷款、异地转移接续和缴存类业务一般实行预约服务。
（二）时间安排：
周一至周六全天（法定节假日除外），服务时间为9:00－17:00；
（三）窗口安排：
1.城中、城南、城北、城西、城东、龙泉、温江、郫都、双流、新都、简阳11个服务网点（管理部）开展周六全天延时服务。
2.窗口日均业务量较小的青白江、金堂、新津、都江堰、蒲江、邛崃、大邑、崇州、彭州9个服务网点（管理部）开展周六延时预约服务。
3.因受外部信息开放时间限制的事项除外。
二、预约服务申请方式
申请人需要预约服务的，可以在每周一至周五采取电话预约、网上预约和现场预约方式提出申请。
（一）各网点预约电话：
青白江服务大厅：83611321
金堂服务大厅：84997697
新津服务大厅：82523108
都江堰服务大厅：87122127
蒲江服务大厅：88554265
邛崃服务大厅：88764330
大邑服务大厅：88280338
崇州服务大厅：82311963/82313199
彭州服务大厅：83885794
（二）预约电话将于8月3日（星期四）开放，每周五下午16时停止预约。
（三）已面签客户网上预约可以通过门户网站、手机APP、微信等方式预约。
门户网站网址:http://www.cdzfgjj.gov.cn/
（四）现场预约地点为：各服务大厅指定窗口。
（五）周六上班时间预约件办理完毕后，可接受未预约服务。
输入公积金贷款：查看公积金贷款条件以及流程
输入公积金：查看公积金个人账户
输入首付：查看商业贷款首付
输入购房资格：查看自己能在哪里买房

F. 二手房过户完成之后多久可以提取公积金

二手房过户完成之后，只要有契税完税证明就可以提取公积金。

G. 买二手房，如何提现公积金及用公积金贷款

不可以，购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

H. 我全款买的二手房后，可以提取公积金吗

全款购买二手房可以全额提取公积金，全款买的二手房后，可以凭买房的《房屋所有权证》及其他相关证件来提取住房公积金。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证;《**住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;《房屋所有权证》(有效期在五年内);契税完税证。

住房公积金的提取流程是什么?
1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
影响公积金贷款额度的因素有哪些?
1、住房公积金贷款政策。

住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、房屋评估价。

贷款额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。

3、首付款比例。

每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金账户余额。

通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

5、缴存基数。

部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

6、缴存时间。

一些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

I. 购买二手房但没有房产证可以提取公积金吗

购买二手房，但没有房产证可以提取公积金吗？

这个是可以提取的。可以拿着购房合同，或者是贷款合同及网签合同，及付款收据，还有身份证原件，去住房公积金管理中心申请提取住房公积金。如果是房屋进行装修，有房发票装修发票，也是可以提取住房公积金的。其他的情况比如失业两年，也可以拿失业证明去取住房公积金，如果出国定居还可以根据护照进行提取住房公积金手续，最后一个就是到了退休年龄，可以提取住房公积金。

以上内容仅供参考，谢谢。

J. 网签后可以提取公积金吗

网签后可以提取公积金。
依据《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
(10)二手房网签后能提取公积金贷款吗扩展阅读：
提取公积金的流程是这样的：
职工提供必需的材料－公积金管理中心办理提取业务－中心财务科办理支付。
1、首先，办理人要到公积金中心提出支取申请，公积金中心会一次性告知支取时所需要提供的材料及办理流程，同时会出一份《住房公积金支取申请书》。需要大家注意的是，办理的时候要在工作日办理，因为，周末的时候工作人员可是不上班的。
2、同时，申请人也需要向工作单位提出申请，工作单位会对事情情况进行审核，如果核实无误的话出具证明，在《住房公积金支取申请书》中加盖预留印鉴
3、申请人向公积金中心提交各项证明材料，工作人员会对此加以审核。朋友们不要嫌带的材料多而觉得麻烦，争取一次性办成，可以节省很多时间。
4、办理人做好自己的工作后，就要交给工作人员办理了。工作人员首先要的是审核，经公积金中心主管领导审核之后，会在申请人的相关材料上签字。当然，审核过程可能需要一段时间，还希望各位办理人不要着急，如果审核的资料通过后，再为办理人进行提取审核。
5、提取住房公积金。在工作人员审核通过、准予提取的话，公积金中心出具取款支票，并委托相关银行办理支付手续，办理人即可去相应银行的指定柜台提取住房公积金了。
参考资料：搜狗网络-住房公积金管理条例