『壹』 2021长春公积金贷款新政
2021长春公积金贷款新政有一下几点：
1、贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；
2、公积金中心受理贷款，公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；
3、贷款审批，在确认受理后，作出，给予贷款或不予贷款的决定；
4、签订抵押贷款合同，公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；
5、办理抵押登记手续，在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；
6、放款审核，公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
7、贷款发放，受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
现就调整长春市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：
1、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款，结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款；
2、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米，含，的，最低首付款比例为百分之二十，超过90平方米不超过144平方米，包含，最低首付款比例为百分之三十，超过144平方米的，最低首付款比例为百分之四十，同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定；
3、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元，无共同借款人的，为50万元，申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元，无共同借款人的，为40万元；
4、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的百分之五十；
5、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。
《中华人民共和国住房公积金管理条例（2002修订）》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
『贰』 吉林市住房公积金可以在长春买房吗
摘要 长春市住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍；月还款额不得超过借款人家庭月工资收入（以住房公积金系统内缴存基数为准）的50%。具体的贷款额度需以贷款经办中心业务人员综合审核核算后确定
『叁』 长春市住房公积金贷款额度怎么计算的啊，求大神
公积金贷款的额度是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力：
计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按房屋价格：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按账户余额：
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限
公积金贷款额度
公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
『肆』 长春公积金贷款首付比例 如何申请公积金贷款
首付比例：
长春市住房公积金管理中心相关工作人员在电话中表示，目前长春市居民办理住房公积金贷款时，满足职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房条件的，最低首付款比例由总房款的30%降低到20%，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的，执行首套房贷款政策，即最低首付20%。
此外，在长春市住房公积金管理中心网站上，记者还查到，对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭，同时申请公积金贷款，执行二套房贷款政策；对拥有一套正在偿还公积金贷款购房的职工家庭，同时不允许申请第二套公积金贷款。对购买第三套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。
贷款条件：
1、连续12个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。
贷款流程：
1、借款人申请贷款，应当提交贷款材料：
2、中心及中心授权的分支机构在收到借款申请书及符合要求的其他材料后，应当对借款人是否具备贷款条件、申请的贷款金额及期限等进行审核。
3、审核合格的，通知贷款银行与借款人签订借款合同、与担保人签订担保合同，并办理抵押、质押、保证等担保及相关手续，经中心审批后，通知贷款银行发放贷款。
贷款材料：
1、借款申请书;
2、缴存住房公积金证明;
3、身份证明;
4、稳定的经济收入证明;
5、购、建、大修自住住房合同等有关证明材料;
6、需要提供的其它有关材料。
贷款额度：
长春公积金贷款额度市内购首套房最高为80万。
（以上回答发布于2015-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 长春市住房公积金最高可贷款多少急！急！急！
正常是40万，也可根据个人工作情况适当放宽
『陆』 长春公积金贷款最高额度
近期，国内二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度上限。昨日，东亚记者从长春市住房公积金管理中心获悉，长春尚未有调整消息。
在近期各地首套房商业贷款利率悄然松动之际，呼和浩特、南昌等国内二、三线城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。
据悉，此次调整公积金贷款上限的多为二、三线城市，呼和浩特市将提高住房公积金的使用率及贷款额度，单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元，由此提高居民的购房能力。
江西南昌住房公积金管理中心日前也对公积金贷款最高限额进行了调整。调整后，对在市城区购房的，贷款最高限额由以前的40万元上调至50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，最高额度也上调至60万元，此调整已从4月1日起执行。
此外，近期上调公积金贷款额度的城市队伍正在扩大。据统计，近期还有辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州等多座城市上调公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。
对于近期多地缘何集中上调公积金贷款上限的问题，业内人士分析，放宽公积金提取和贷款政策主要基于两个原因，一方面，这是给刚需人群松绑，在一定程度上缓解中低收入家庭置业资金不足的问题；另外，公积金账户余额充足，客观上可以满足较为宽泛的提取和贷款需求。
日前，东亚记者从长春市住房公积金管理中心了解到，长春市尚未有调整的消息。目前，长春市住房公积金贷款上限为60万元，据了解，一般贷款达到60万元额度的话，长春市住房公积金管理中心将会进行详细审核，确定其偿还能力。
目前，住房公积金贷款5年以下年利率是：3.33%，贷款5年以上年利率是：3.87%。
（以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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