如何选择住房贷款

Ⅰ 买房如何贷款

松原房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

松原按揭买房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
按揭买房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

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Ⅱ 房贷如何选择银行（商业贷款），需要考虑哪些方面

择房贷银行，重点的对比如下四个要素：
一看房贷利率。利率的高低直接关系房贷的利息支出多少的。自今年3月17日央行出台新的房贷的政策了，商业的银行便取消自营性的个人的住房贷款优惠的利率，回复到同期的贷款的利率水平的，实行下限管理，针对不同的区域的结构和客户的结构，对住房的贷款实行了差别的利率的。
二看还款方式。这是房贷者必须要面对的一个重要的选择了，因为一款适合自己的还款的方式的，不仅能节约利息的支出的，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。
三看调息方式。目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式。
四看罚息水平。自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

Ⅲ 关于住房贷款怎样选择更划算

既然你是选择的住房贷款，那么选择固定利率，浮动利率要根据你的实际情况进行选择，如果年利率在5%以下的话，不建议选择浮动利率，按照固定利率，然后办理住房贷款就行了。

Ⅳ 如何选择个人住房贷款

俗话说的好，“无债一身轻”!可是如今，这种传统的观念早已被“花明天的钱，圆明天的梦”这种现代化的观念所取代!而如今这种前卫的思想，正体现了广大人民众对未来社会的进步、经济发展所保有的的良好预期和足够信心。也正体现了广大民众财务观念的更新、进步!出国留学，完成自己的学业，让自己进入更高的境界，需要个人贷款;买房购车，提前圆梦需要个人贷款;创业经营，积累个人的财富，以至于让自己爱的人和爱自己的人过上更加舒适的生活，也需要个人贷款......、我之前在六行万通，挺好 能拿到！

Ⅳ 房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款流程具体如下。贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等小额贷款的群体。需要排除学生群体和小额贷款群体。

房子抵押贷款的步骤：
1、选贷款机构：办理房产抵押贷款，首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核是否符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构，特别是银行，都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。

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Ⅵ 二手房住房贷款如何选择哪个银行

你购买二手房申请住房贷款，你可以根据自己的实际情况选择银行比如工商银行，农业银行都可以，你可以看一下你的房贷利率，哪个银行的利率比较低，就去哪家银行申请贷款就可以。

Ⅶ 关于住房贷款银行选择的问题

首先最关心的就是低利率的问题，每个消费者根据自己的情况不一样，选择一些银行也不一样，大概银行政策都差不多，但是细节上可能不一样，比如说第一套房现在都是七折的利率，但是很多银行对第二套改善性住房也有利率下调的规定，作为消费者，应该详细的了解这些银行有关贷款的细则的规定，根据自己的情况，是第一套房子还是第二套改善性住房挑选一些银行。
第二个是还款的方便，哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在银行贷款有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。
还有一点最重要的，消费者贷款的时候，认为每个银行都差不多，其实还款在不同程度上还有理财产品，消费者贷款的时候也应该了解银行的不同的理财产品，每一种更适合自己，每个银行，比如说现在很多银行，他推出了很多新的产品，还款方式上，像双周供、气球贷等等，还有存抵贷的方式，什么意思呢？你本身有资金的时候，没有很好的理财渠道，可以把这个钱存入到还款帐务上，这个时候银行视同你已经还了这部分款，这个是你的贷款利率，比一般的存款利率高很多，类似这方面的理财产品，消费者应该仔细的分析，能够提供的还款方式有什么，这个比较下来，省的利率是比较多的