下列哪一项不属于个人住房贷款

『壹』 急求包商银行考试题

1. 我国人民币的主币是：
A 元 B 角 C 分 D 厘
(答案：A )
2. 按复利计算，年利率为5%的100元贷款，经过两年后产生的利息是：
A 5元 B 10元 C 10.25元 D 20元
(答案：C )
3. 以下关于汇率的说法中错误的是：
A 汇率是两种货币之间的相对价格
B 汇率的直接标价法可以表示为1单位外币等于多少本币
C 我国的汇率报价一般采用直接标价法
D 我国的汇率报价一般采用间接标价法
(答案：D )
4. 香港联系汇率制度是将香港本地货币与哪种货币挂钩？
A 英镑 B 日元 C 美元 D 欧元
(答案：C )
5.我国的三家政策性银行是：
A 中国人民银行 国家开发银行 中国农业发展银行
B 中国进出口银行 国家开发银行 中国农业发展银行
C 国家开发银行 中国农业银行 中国进出口银行
D 中国农业发展银行 国家开发银行 中国邮政储蓄银行
(答案：B )
6. 下列哪一项不属于商业银行的“三性”原则？
A 安全性 B流动性 C 盈利性 D政策性
(答案：D )
7. 以下不属于金融衍生品的是：
A 股票 B 远期 C 期货 D 期权
(答案：A )
8. 下列哪家机构不属于我国成立的金融资产管理公司？
A 东方 B信达 C华融 D光大
(答案：D )
9. 我国于2003年初组建的银行业监管机构是：
A 中国人民银行 B 中国银监会 C 中国证监会 D 中国保监会
(答案：B )
10. 在国际银行监管史上有重要意义的1988年《巴塞尔协议》规定，银行的总资本充足率不能低于：A 4% B 6% C 8% D 10%
(答案：C )
11. 目前世界上最大的证券交易所是：
A 纽约股票交易所 B 伦敦股票交易所 C 东京股票交易所 D香港股票交易所
(答案：A )
12. 股票市场上常常会被提到的“IPO”的意思是：
A 首次公开发行，即公司第一次公募股票
B 公司第一次私募股票
C 已有股票的公司再次公募股票
D 已有股票的公司再次私募股票
(答案：A )
13. H股是指：
A 在我国国内发行、供国内投资者用人民币购买的普通股票
B 在我国国内发行、以外币买卖的特种普通股票
C 我国境内注册的公司在香港发行并在香港联合交易所上市的普通股票
D 我国境内注册的公司在新加坡发行并在新加坡股票交易所上市的普通股票
(答案：C )
14. 下列属于香港股票市场价格指数的是：
A 道琼斯工业指数 B 标准普尔股价指数 C 日经指数 D 恒生指数
(答案：D )
15. 下列哪一项不属于债券的基本特点？
A 偿还性 B 风险性 C 收益性 D 流动性
(答案：B )
16. 下列关于债券的说法中错误的是：
A 债券代表所有权关系
B 债券代表债权债务关系
C 债券持有者是债权人

D 债券发行人到期须偿还本金和利息
(答案：A )
17. 按照发行人不同，债券可分为：
A 政府债券、金融债券
B 政府债券、公司债券
C 金融债券、公司债券
D 政府债券、金融债券、公司债券
(答案：D )
18. 下列哪种债券利率一般会成为整个金融市场利率体系的基准利率？
A 企业债券 B 公司债券 C 金融债券 D国债
(答案：D )
19. 下列关于国债的说法中错误的是：
A 国债是中央政府发行的债券
B 国债是风险最低的债券
C 国债利率一般高于相同期限的其他债券
D 国债可以作为中央银行公开市场操作工具
(答案：C )
20. 以标准普尔公司的债券信用评级为例，下列哪个评级的信用等级最高？
A：A
B：AA
C：BB
D：CC
(答案：B )
21. 下列关于封闭式基金的说法中错误的是：
A 封闭式基金的规模和存续期是既定的
B 投资者在基金存续期内不能向基金公司赎回资金
C 投资者可以在二级市场上转让基金单位
D 基金转让价格一定等于基金单位净值
(答案：D )
22. 下列哪一项不属于开放式基金的特点？
A 没有固定规模
B 无固定存续期限
C 投资者可随时赎回
D 全部资金用于长期投资
(答案：D )
23. 以下列哪一项为标的物的期货属于金融期货：
A 玉米 B 股票 C 铜 D 石油
(答案：B )
24. 我国证券市场的主要监管机构是：
A 中国银监会 B 中国证监会 C 中国保监会 D 中国财政部
(答案：B )
25. 可以喻为社会经济“急救箱”，能对整个社会起保障作用的金融体系是：
A 银行体系 B 证券市场 C 保险体系 D 金融衍生品市场
(答案：C )
26. 根据保险标的的不同，保险可以划分为：
A 财产保险和人身保险
B 原保险和再保险
C 个人保险和团体保险
D 自愿保险和强制保险
(答案：A )
27. 以各种财产物资和有关利益为保险标的的一种保险是：
A 商业保险 B 社会保险 C 财产保险 D 人身保险
(答案：C )
28. 下列哪一项不属于财产保险：
A 团体火灾保险 B 机动车辆保险 C 建筑工程保险 D 健康保险
(答案：D )
29. 以人的寿命和身体为保险标的的一种保险是：
A 商业保险 B 社会保险 C 财产保险 D 人身保险
(答案：D )
30. 当劳动者达到国家规定的退休年龄后，为解决他们的基本生活而建立的社会保险制度：A 健康保险 B 人寿保险 C 人身意外伤害保险 D 养老保险
(答案：D )
31. 社会保险不包括下列哪一项：
A 养老保险 B 失业保险 C 医疗保险 D 人寿保险
(答案：D )
32. 保险公司的资金不能投资于：
A 银行存款 B 买卖政府债券 C 投资基金 D 设立证券经营机构
(答案：D )
33. 目前，我国保险行业专门的监管机构是：
A 中国人民银行 B 中国银监会 C 中国证监会 D 中国保监会
(答案：D )
34. 理财应具备几项基本原则，以下中不正确的是：
A 高收益低风险
B 量入为出，量力而行
C 做足功课，不盲目投资
D 控制欲望，不可贪婪
(答案：A )
35. 房贷“三一定律”指的是，每月的房贷金额不超过家庭当月总收入的：
A 三倍 B 三分之一 C 一倍 D 二分之一
(答案：B )
36. 在下列人的生命周期中,证券投资应最少的是：
A 单身期 B 家庭成长期 C 家庭成熟期 D 退休期
(答案：D )
37. 下列投资渠道中，安全性最高的是：
A 储蓄存款 B 股票投资 C 投资基金 D 期货投资
(答案：A )
38. 在下列投资品种中，风险最高的是：
A 国债 B 企业债 C 股票 D 期货
(答案：D )
39. 下列投资渠道中，流动性最强的是：
A 活期储蓄 B 证券投资 C 集合理财产品 D 不动产投资
(答案：A )
40. 一般而言，蓝筹股是指：
A 成交量大、买卖活跃、价格波动幅度较大但一般不会暴涨暴跌的股票
B 有长期稳定盈余记录、定期分红派息、信誉良好或者发展潜力巨大、未来成长性好的公司股票
C 价格频繁变动且变动幅度大的股票
D 公司销售额和利润增长迅速，快于整个经济发展速度的股票
(答案：B )
41. 主要投资于短期债券、债券回购和银行同业存款等风险低、收益稳定的短期资金市场的基金是：
A 股票基金 B 债券基金 C 货币市场基金 D 混合基金
(答案：C )
42. 下列不属于货币市场基金主要投资领域的是：
A 股票 B 短期债券 C 债券回购 D 银行同业存款
(答案：A )
43. 利息与活期储蓄相比有一定优越性，但可以随时支取的人民币储蓄存款是：
A 定期储蓄 B 定活两便储蓄 C 零存整取储蓄 D 教育储蓄
(答案：B )
44. 目前，可以免征利息税的人民币储蓄存款是：
A 定期储蓄 B 定活两便储蓄 C 零存整取储蓄 D 教育储蓄
(答案：D )
45. 对其他利率有决定性的影响，当它发生变动时，其他利率也会跟着变动的利率是：
A 活期存款利率 B 定期存款利率 C 基准利率 D 名义利率
(答案：C )
46. 目前，金融机构可以灵活设置贷款利率水平，条件是不低于中央银行发布的贷款基准利率的一定幅度，这种利率管理方式称为
A 存款利率的上限管理B 存款利率的下限管理
C 贷款利率的上限管理D 贷款利率的下限管理
(答案：D )
47. 银行执行的存贷款利率即名义利率扣除通货膨胀(涨价)以后算出的利率，叫做：
A 活期存款利率 B 定期存款利率 C 基准利率 D 实际利率
(答案：D )
48. 贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修建自用住房的贷款是：
A 个人住房贷款
B 个人汽车贷款
C 个人耐用消费品贷款
D 国家助学贷款
(答案：A )
49. 目前我国个人住房贷款最长期限为：
A 10年 B 20年 C 30年 D 40年
(答案：C )
50. 目前我国国家助学贷款的贷款对象是：
A 小学生 B 初中生 C 高中生 D 高校经济困难学生
(答案：D )

『贰』 个人类住房贷款的分类与区别

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1、资金来源不同。

个人住房委托贷款以住房公积金存款为资金来源，也称公积金贷款。

个人住房自营贷款以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

2、贷款利率不同。

委托贷款年利率：期限5年以下（含）：4.45%，期限5年以上：4.90%。

自营贷款年利率：期限3——5年（含）：6.80%，期限5年以上：7.05%。

组合贷款所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

(2)下列哪一项不属于个人住房贷款扩展阅读：

住房贷款除了基本的贷款额度和利息外，对用户资质要求严格。例如征信在8个月前有一笔贷款逾期了半个月，如果申请其他贷款，还有一定的通过率，但房贷就很容易被拒。

因为房贷的借款时间太长了，银行需要承担的风险特别大，所以为了确保自己的资金能够按时收回，所以会进行严格审核。

最好在办理房贷之前查询下综合数据，可以用第三方平台，例如微信中的年年数据、喵喵数据等等，确认下自己有没有多头借贷、身份证风险名单、负债率高等问题。这些都会直接导致房贷申请被拒，但在征信中并不体现，属于资质检测结果类型。

『叁』 以下哪一选项不属于个人消费贷款a二手房贷款

【答案】A、B、C、D、E【答案解析】个人消费贷款一般包括：个人消费额度贷款、个人耐用消费品贷款、个人权利质押贷款、助学贷款、个人汽车贷款、个人住房装修贷款等。

『肆』 以下哪些不是个人住房贷款的特点.a，贷款

你好，（一）个人住房委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
特点：贷款风险由委托人承担，利于解决住房资金不足的问题。贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。
贷款期限：在最长贷款期限30年内根据借款人的实际情况确定贷款期限。
贷款利率：除按照中国人民银行规定贷款利率执行外，贷款期限5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.14%；贷款期限5年以上（不含5年）的：贷款年利率为4.59%。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（二）个人住房自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。
特点：申请人以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。可根据自身条件充分调整贷款金额。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
贷款期限：最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
贷款利率：除按照中国人民银行规定贷款利率执行外，贷款期限3年以下（含3年）为5.40%；贷款期限3-5年（含5年）为5.76%；5年以上（不含5年）为5.94%。
（三）个人住房组合贷款
特点：当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。对借款人来说是极为方便的，也促进了住房消费市场的发展。
贷款期限：最长为30年，借款人到贷款期限年龄70岁。
贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
不管是委托贷款还是自营贷款和组合贷款，这些贷款的条件没有多大的区别，下面我们来总结一下：
（一）有合法的身份。
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（六）贷款行规定的其他条件。
其实，在贷款中会涉及到很多法律问题，这些法律问题银行不会主动告诉你的，一般买房贷款的都是第一次贷款，对这些问题根本就不了解。所以，在进行个人房屋贷款的之前，就这些问题咨询一下律师，这样可以保证你贷款的效率和安全。
望采纳，谢谢。

『伍』 在个人住房贷款业务中，贷后与档案管理工作不包括（ ）。

【答案】A
【答案解析】个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。A选项，合同签约不属于贷后与档案管理工作。

『陆』 个人住房商业贷款有几种类型

个人住房商业贷款主要有：

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

(6)下列哪一项不属于个人住房贷款扩展阅读：

住房商业贷款所需材料：

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。

2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。

5、 贷款人收入证明。

6、房屋买卖合同原件一本。

7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、 所购买房屋的产权证复印件。

『柒』 以下哪些不是个人住房贷款的特点.a，贷款金额大，期限长b

都是房贷特点。贷款期限，现在政策最长30年，但是也要根据贷款人年龄和房龄对比取低值。贷款金额可以贷房子评估值7成。

『捌』 那种情况不能申请住房公积金个人住房贷款

有下列情况之一不能申请住房公积金个人住房贷款：
（1）未缴存住房公积金；
（2）虽缴存，但缴存住房公积金时间不符合要求；
（3）在本市有2套及以上住房；
（4）有2笔及以上住房贷款记录；
（5）有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房；
（6）所购住房有纠纷或经查封的；
（7）不能提供北京住房公积金管理中心认可的有效担保方式；
（8）非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款，如子女购房，不能由父母申请住房公积金个人住房贷款。

『玖』 下列各项中，( )是一种政策性个人住房贷款。

正确答案为：B选项
答案解析：[解析]公积金个人住房贷款不以盈利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。