住房贷款15年划算

① 贷款买房，还款期限为三十年和十五年，哪一个更划算

买房，是我们人生中的一件大事。按照现在的房价，通常来说，我们买房都是要按揭的(土豪除外)。今年5月份，因为面临结婚大事，跟女朋友商量在哪买房，买多大面积的房子等等，于是一有时间，我们就讨论，然后找熟人问问现在房地产行情，请教买房的相关手续等。在经过一番调查、讨论之后，终于定下来在石家庄周边买一房，之后拿出自己多年的积蓄，勉强买下来了，情况是这样，面积140平，首付付了36万，贷款83万，贷款期限30年，但现在我比较纠结的是，等额本息、等额本金这两种贷款方式，我选择哪种还款比较划算呢?

还不了几年，你就会觉得一个月还几千块钱真的不算什么，现在才18年，零几年的时候办的房贷，一般人都是月还款千八百的，放现在看那就是一顿饭钱，谁提前还款谁傻。等额本金呢，就是在钱值钱的时候还得多，钱越来越不值钱了，反而还的少了。有钱还是要及时享乐，享受当下，提升当前生活质量。有了闲钱，你可以再作为首付买第二套房子，可以买辆好车，也可以投资经商，总之没理由提前还款。房贷可能是老百姓能借到的最低利息的贷款了，贷到就是赚到。

另外一个好友表示，这两种还款方式提前还款的技巧是不一样的。如果你选择等额本息还款，当还到50%以上的时候，提前还款是不划算的。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金，因此是不划算的。等额本金还款，因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少，因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大，相对等额本息会划算很多。

② 住房公积金贷款25万贷10年划算还是15年划算

对这个问题，我认为要一分为二的来看，贷款25万，贷十年还是15年划算，要根据你自己的经济条件来计算，以不影响你的正常的家庭生活为基准，按我的理解，我还是认为15年的贷款期限比较划算，主要是还贷压力不会那么大，这便于你安排好自己的经济生活，当然要根据你自己的想法去

③ 公积金贷款15年最划算

一、公积金贷款15年最划算
1、现在 是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%，用公积金贷款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。
公积金贷款15年
2、贷款十五年的话可以采用等额本息的还款方式来还款，这种还款方式是说每月还款的金额是一样的，也可以用等额本金的还款方式，月还款金额是逐月递减的。
3、用公积金贷款的年限如何选择，可以视自己的还款能力来定，贷款的时间少一些，利息就会少一些，但是每个月要还款的金额会高一些。
二、公积金贷款15年提前几年还款合适
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。
公积金贷款15年
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项收益。
3、如果是等额本金的还款方式，一般就是把贷款总额平分成本金，根据所剩的本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期产生的利息越少，所以如果已经超过了3分之一还款时间后，后面的利息就已经很少了。
三、公积金贷款15年和20年哪种划算
1、公积金贷款是贷15年还是贷20年，要看申请贷款人的还款能力，如果每个月的收入比较多，当然是选15年比较划算，因为贷款时间越短，产生的利息就越少。
公积金贷款15年
2、如果申请贷款的每个月的收入比较少的话，就可以选择20年的贷款时间，这样每个月的还款压力会小一些，生活质量也可以提高一些。
3、当然也有一种说法，就是贷款的年限越长越好，因为随着通胀的加深，十年以后还款的金额可能是现在工资的十分之一而已，其实这样的说法是不对的，通胀不只影响着工资，生活方面的消费也是会增加的。

④ 房贷50万等额本息15年，已经还了两年，想提前还部分划算吗

如果是我，我不会提前还。首先，国内一直在通货膨胀，现在50万看起来蛮值钱，15年就不值钱了。只要你现在每个月能还得起，就没必要提前还。其次，如果你现在有一部分钱不提前去还，拿这些钱去投资，只要收益高于银行利息，你还是赚得。最后，如果有多余的钱，可以适当消费，毕竟人生短暂，要适当的享受。

本想问一下你的房贷利率。想了下，你刚还了2年，应该是在2017年买的房子，那时候限购比较严格，所以贷款利率应该不会很低，至少也是基准利率4.9%，其实不算高。

但是如果你手头这部分钱有什么其他的投资项目，那么你的投资收益肯定要比提前还款所节省的贷款利息要多的。比如保守的来说理财产品，风险大一点的话贵金属投资，等等。当然最保险的还是提前还了贷款，房子住着才踏实。

⑤ 请问房贷20万，15年。已快还5年了，我想提前还款划算吗建行的。谢谢！

现在提前还款，当然是不划算的呀，因为你已经还了快五年了，可能利息已经还的差不多了，现在就是还本金了呀

⑥ 房贷按揭15年最划算

按揭贷款没有最划算的 适合自己收入的就是最好的

⑦ 按揭贷款40万如果选择提前还款的话贷款15年和贷款30年哪个更合算

长图只能放一张，5年结清的放不上来

咱用数据说话，上下两张图分别是贷款15年30年，我按照1.2倍的基准利率计算（5.88%），目前首套利率差不多都是接近6%吧，假设你还满10年提前结清，结清时本息合计总共还款分别是577,394.97、621,021.62，相差43626.65元；假设你还满5年提前结清，本息共计还款分别是505,808.87、515,528.04，想差不大。我的建议是考虑10年左右提前结清，如果房贷没有压力的话，就尽量选择月供高的也就是按揭贷款期限短的。

⑧ 房贷30万，等额本息15年还清，目前为止还了4年,现在想一次性付清划算吗

房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。提前还款可能会需要收取违约金，具体以贷款合同规定为准，详情请咨询您的贷款行。

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⑨ 买房十五年按揭的好处是什么

买房15年按揭的好处是什么？
一、对于生活中的投资性需求来说，一旦有了投资目标的时候，融资就是个大问题，相比较之下，房贷利率还是最低的成本，这个时候低成本的融资渠道等于早就打好了基础。

二、无论是选择等额本金还是等额本息，还贷期限超过一半之后想要提前还贷，就是得不偿失了，年限较长的贷款提前还贷支付的利率相对较低，这时候还是很划算的，毕竟节约了一大笔利息钱。

三、生活中的收入来源没有谁可以保证一直都是稳定的，对于贷款年限较长的时候，还贷压力小，生活压力也相对较低，抵御生活风险的能力也更强，可以增强生活的幸福感，提高生活品质。