❶ 我要买套二手房在大连公积金贷款，能带多少
首付现在需要交纳房款的两成：40万*0.2=8万
手续费（中介费）+税金=40万*（0.025+0.026）=2.4万
贷款额度规定两人最多可以贷款45万，单人25万
你需要贷款40万-8万=32万
如果两个人贷能带上，个人贷款就贷不上了。
不明白的可以打电话：83719999咨询。
祝你买房成功！
❷ 二手房贷款能贷多少
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右
❸ 我在大连想用公积金贷款买90平的二手房，请问最高贷款额度是多少 个
购买商品房自筹资金比例低于房款总额30％建筑面积90平（含）自筹资金比例降至20％；⑵购买房改房自筹资金比例低于房款总额30％；⑶购买存量房自筹资金比例低于房屋交易价与评估价较低值40％所购房屋建筑面积90平（含）且房龄5（含）内自筹资金比例降至30％；⑷购买所权住房自筹资金比例低于房屋交易价与评估价较低值40％；⑸自建住房自筹资金比例低于评估价40％ 公积金中国站看绝准确
❹ 如果在大连可以公积金贷款买二手房吗可以的话可以贷款多少钱呢
可以用公积金贷款买二手房的，以下的回答是2011年4月新出的政策，真心希望能够帮助到你~~^_^
从4月1日起,大连公积金贷款额度调到个人40万,夫妻60万,之前个人最高公积金贷款额度25万,夫妻二人最高贷款额度为45万。
另外,从4月1日起,大连市调整购买第二套住房个人住房公积金贷款首付比例至6成,贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
公积金贷款额度是多少？
答：公积金中心自2011年4月1日起对我市个人住房公积金贷款额度作如下调整：
1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元；
2、金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；
3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。
购买存量房，即二手房需自筹资金（首付自己拿）多少？
答： 购买存量房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％，但所购房屋建筑面积在90平（含）以下且房龄在5年（含）以内的，自筹资金比例可降至30％。
存量房（二手房）公积金贷款细则？
答： 1、受理：借款人申请贷款前，所购买房屋应过户至买受人名下。借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交借款人及抵押人户口簿原件、身份证原件、婚姻状况证明（同商品房要求）、房地产买卖契约或大连市房地产买卖合同、已过户的房屋所有权证、房地产评估报告、房地产交易契税完税发票及以上材料复印件，审核后原件返还，复印件留存。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件）。
子女为已退休的父母申请贷款除提供以上材料外，须提供父母的退休证、户口簿原件及复印件，如子女不与父母在同一户口上，须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。
2、审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳评估费、抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费后，中心与借款人签订借款合同。
若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行窗口办理商业贷款。组合贷款银行审查同意贷款的，在《组合贷款联络单》上填写商业贷款额度和期限，并与借款人签订商业借款合同。借款人将《组合贷款联络单》、商业借款合同及贷款申请材料提交中心。
3、抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。
4、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至借款人的个人银行结算账户。
祝：购房愉快~~
❺ 买二手房的可贷款额度
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
❻ 大连二手房首付比例和商代利率
您好，您首套组合贷款首付比例最低4成，商贷5年期以上利率是首套上浮10%，也就是5.39，公积金5年期以上利率是3.25，具体贷款额度，要看您公积金使用了多少，大连市内公积金个人最高可贷40万，感谢您的提问，希望对您有所帮助。
❼ 大连二手房公积金贷款额度
购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。
是公积金管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取值为借款人总贷款额度：
纯公积金贷款计算公式：
纯公积金贷款计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。
以上就是大连二手房公积金贷款额度的具体内容，买房攻略请继续关注搜狐焦点大连站房产网络哦！
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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