男女离婚房子归男方贷款怎么办

1. 离婚后房子归一方,贷款没有还完怎么办理

法律分析：

离婚后，房子归一方,贷款没有还完的，根据法院判决取得房子所有权的人继续还贷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2. 都是老公还房贷，离婚后房子归谁

一般情况下，婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

如果存在以下二种情况之一的，该房屋属于夫或妻一方的个人财产，离婚时不能予以分割：

第一，夫妻双方自行约定房屋只归一方所有的；

第二，一方父母出全款购买的房屋，并明确表示只赠与夫或妻一方的。

离婚时分割夫妻共同财产，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，可以均等分割，也可以不均等。如果双方不能协商或者未达成协议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：

1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

中华人民共和国民法典

<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释

3. 房子男方买的,贷款男方还的,离婚怎么办

法律分析：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬二)生产、经营、投资的收益三)知识产权的收益四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

4. 离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，可以改成男方名字吗

离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，符合一定条件，是可以改成男方名字的。
男女双方离婚后，已经对夫妻共同财产进行了处理，房屋的所有权归男方，但实际购买时使用的女方名义进行贷款的，如果想变更房屋在男方名下，需要先偿还完毕房屋所有贷款，将房屋从银行完成解押，之后就可以变更房屋所有人。
夫妻离婚涉及房屋变更的，到房屋所在地的不动产登记中心办理，需要提交以下资料：
1、房产证;
2、身份证明及复印件;
3、如果是协议离婚，需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、如果是通过法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
参考法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

5. 离婚了房子归对方，但是房贷上有我的名字怎么办

可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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房屋在两人名下，有房贷 协议离婚，能归一人所有吗?
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6. 请问夫妻婚后共同贷款买房，离婚后房子归男方所有。女方还有还款义务吗

您好，若之前你们是共同贷款即房产证上是双方共同名字，且办理贷款时候，也是共同贷款，离婚后仍需要双方共同还贷。若只有男方一方贷款名字，则女方可以自愿选择是否共同还款。

7. 夫妻离婚了房子归对方，我还要继续跟对方一起还房贷吗

如果夫妻离婚之后房子归对方，你是不用继续跟对方一起还房贷。在离婚的时候一定要进行财产分割，在这个时候双方一定要达成一致，如果房子归对方，那么就把房屋的产权登记在另一方的名下，而这个也有夫妻的共同财产变成对方的个人财产，所以也没有必要和对方一起还房贷了，因为这个房子其实和你没有太大的关系，在离婚的时候就要把财产分割清楚，将房产给对方，相应的债务也要给对方。

现在房子成为了夫妻结婚的必要条件，房产也是一笔不小的固定资产，夫妻也经常因为房子而矛盾重重，在分割房子的时候，一定要根据法律规定，而不是自己胡搅蛮缠，同时要学会向周围的人咨询，委托专业的律师来处理，而不是不管不顾，最终受害者会是自己。

8. 夫妻离婚后房子归男方（夫妻双方自愿离婚的，民政局打得离婚协议书已说明，房子是贷款房）

从生活常识来讲，如果你所说的情况属实，需要你们双方拿上离婚协议书等相关材料，到房产管理部门申请变更登记的，具体相关事宜咨询当地房产管理部门即可。

9. 房子离婚后归一方所有 有贷款 怎么办理

法律分析：根据我国法律规定，可以马上过户，准备好房产证 、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。

应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有 ，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

10. 离婚后房子归一方,贷款没有还完怎么办理

离婚后房子归一方,贷款没有还完，如果男女离婚时对贷款有约定的，按照约定；没有约定的，如果属于夫妻共同债务，应当共同偿还。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

中华人民共和国民法典

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）