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住房贷款提前还100000

发布时间:2022-07-11 01:11:33

1. 你好,我贷款35万20年,已经还月供2年,如果提前还10万贷款,以后应该月供多少

这需要说明 还款方式 和利率,否则不能准确计算;

假设是“等额本息”还款方式;

假设贷款执行利率是5%;那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%;


一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=350000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-240】

月还款额=2,309.85元

二、2年(24期)后一次性还款100000元,计算以后月还款额

第1步】前2年(24期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率

前2年(24期)还款额现值之和=2309.85*[1-(1+0.41667%)^-24]/0.41667%

前2年(24期)还款额现值之和=52,650.37元

第2步】第2年(24期)一次性还款额现值=第2年(24期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数

第2年(24期)一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-24

第2年(24期)一次性还款额现值=90,502.54元

第3步】2年(24期)后还款额现值之和=(贷款额-前2年(24期)期还款额现值之和-第2年(24期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数

2年(24期)后还款额现值之和=(350000-52650.37-90502.54)*(1+0.41667%)^-24

2年(24期)后还款额现值之和=228,553.90元

第4步】2年(24期)后月还款额=2年(24期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}

2年(24期)后月还款额=228553.9/{[1-(1+0.41667%)^-216]/0.41667%}

2年(24期)后月还款额=1,606.81元

【*结果分析*】

在假设条件下,2年(24期)后一次性还款100,000.00元,以后月还款额是1,606.81元。这样提前还款可节省利息51,855.58元。

2. 贷款110万元,贷款年限20年,贷款为等额本息,还款一年后,提前还款10万,以后每月还款金额是多少

目前,人行公布的5年期以上个人(人民币)贷款基准“年利率”是4.9% (具体您可以申请到的贷款利率,由经办行审核确认) ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是627732.29元,月供金额是7198.88元。若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
如“提前还款”,还款后是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前,一般是采用“保持月供金额不变,缩短贷款期限”,具体情况建议您通过经办行再详细确认。

3. 贷款50万10年,在第一年后提前还款10万元,以后月供不变,还期会提前多少比原来会少多少利息

不提前还款的情况:
贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本息
贷款金额:500000元
贷款年限:10年(120个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
总 利 息:198198.02元

提前还的情况:
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还500000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这90个月内支出的总还款额(含提前还款额)为624982.25元,支出的总利息为124982.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2013年4月,每月月供额5818.32元;此期间月供总额为69819.8元,剩余本金464290.99元;
此时提前还款100000元,剩余本金364290.99元,选择剩余还款期限缩短,为78个月;
2013年5月起,按照年利率7.05%,还到2019年10月,每月月供额5835.42元;此期间月供总额为455162.45元,至此贷款全部还完;

由此可见,可省73000多元。

4. 等额本息提前还款 后面的利息是怎么算呢

若是在招商银行办理的贷款,申请部分提前还款后,一般是月供保持不变,贷款期限缩短。
在还款日不发生变化的前提下,提前还款的金额分为两部分,一部分为提前归还的本金,另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
还款后以改变后的剩余本金为新本金,以上一还款日为起息日,重新计算月供。
若还款日为扣款日,还须归还当期应扣本息。

5. 公积金房贷60万20年还贷1年提前还10万是否划算

如果仅从节省利息角度说,提前还一部分本金肯定划算;

假设是“等额本息”还款方式

假设公积金贷款执行利率是3.25%,那么,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=600000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-240]

=3,403.17元

二、12期后一次性还款100000元,计算后期还款月数、还款年数

第1步:前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前12期还款额现值之和=3403.17*[1-(1+0.27083%)^-13]/0.27083%

=43,413.76元

第2步:12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.27083%)^-13

=96,545.02元

第3步:12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后还款额现值之和=(600000-43413.76-96545.02)*(1+0.27083%)^-13

=476,504.34元

第4步:12期后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)

12期后还款月数=Lg[1/(1-476504.34*0.27083%)/3403.17)]/Lg(1+0.27083)

=176.28

12期后还款月数取整=176

第5步:12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-12期后还款月数取整]/月利率}

12期后月还款额=476504.34/{[1-(1+0.27083%)^-176]/0.27083%}

=3,407.34元

结果:

在假设条件下,还款12期后一次性还款10万元,后期再还176期(合14年多),后期每期还款额是3,407.34元。这样提前还款可节省利息72,828.23元。

6. 房贷32万30年月供,利率6.61,一年后提前还款10万,可以减多长时间,想缩短还款时间

可以缩短还款时间4.34年,也就是52个月左右。如果不提前还款则总利息: 390465.02元 ,本息合计:690465.02元, 每月还款:1917.96元。提前还款10万相当于换了100000÷1917.96=52个月,相当于提前还了52个月的还款。另外给您推荐一个网址,是一个贷款利息计算器,您输入相应的指标后就可以计算利息等的指标了,网址http://www.ant2.cn/
以下资料希望对您有所帮助:
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
三性原则"是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,"三性"之间要和谐,贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中,利息是本金的法定孳息。"

7. 农业银行贷款43万18年一年后提前还款10万每月多少按揭

假设是“等额本息”还款方式
假设5年期以上贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=430000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-216]
=3,023.05元
二、12期后一次性还款100000元,计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=3023.05*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=38,176.84元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-13
=94,738.08元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(430000-38176.84-94738.08)*(1+0.41667%)^-13
=313,585.70元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=313585.7/{[1-(1+0.41667%)^-203]/0.41667%}
=2,292.11元
结果:
在假设条件下,这笔贷款12期后一次性还款100,000.00元,后期月还款额是2,292.11元。这样提前还款可节省利息46,087.84元。

8. 贷款400,000+15年提前还款100000月供少多少

这里还须知道还款方式、贷款利率和第多少期后一次性还款10万元;

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是4.9%,那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%

假设一整年(即12期)后一次性还款10万元

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=400000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-180]

=3,142.38元

二、12期后一次性还款100000元,计算后期月还款额

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前12期月还款额现值之和=3142.38*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%

=39,706.70元

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-13

=94,840.35元

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后月还款额现值之和=(400000-39706.7-94840.35)*(1+0.40833%)^-13

=279,894.53元

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

12期后月还款额=279894.53/{[1-(1+0.40833%)^-167]/0.40833%}

=2,315.21元

结果:

在假设条件下,这笔贷款12期后一次性还款100,000.00元,后期月还款额是2,315.21元。这样提前还款可节省利息35,822.33元。

9. 46万房贷已还2年月供3800元现在提前还10万年限可以缩短几年

根据测算,这笔贷款还款期限大概是15年;

“等额本息”还款方式

一、计算贷款利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

460000=3800*[1-(1+月利率)^-180]/月利率

月利率=0.47243%

年利率=5.66915%

二、24期后一次性还款100000元,计算后期还款月数、还款年数

第1步:前24期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

24期后还款额现值之和=3800*[1-(1+0.47243%)^-25]/0.47243%

=89,405.59元

第2步:24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.47243%)^-25

=88,884.79元

第3步:24期后还款额现值之和=(贷款额-前24期还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后还款额现值之和=(460000-89405.59-88884.79)*(1+0.47243%)^-25

=316,937.93元

第4步:24期后还款月数=Lg[1/(1-24期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)

24期后还款月数=Lg[1/(1-316937.93*0.47243%)/3800)]/Lg(1+0.47243)

=106.281354

24期后还款月数取整=106

第5步:24期后月还款额=24期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-24期后还款月数取整]/月利率}

24期后月还款额=316937.93/{[1-(1+0.47243%)^-106]/0.47243%}

=3,807.77元

结果:

在假设条件下,这笔贷款2年(24期)后一次性还款100000元,后期再还106期(合8年多)。这样的话,还款期限就能缩短4年多一点。

后期每期还款额是3,807.77元。这样提前还款可节省利息85,376.33元。

10. 房贷商业贷款40万元 30年还完 想要提前还款10万元 能省多少钱。有没有聪明人帮我算算

十年和二十年的房贷利息肯定不一样的,假设你不需要提前还款,都是按期缴交按揭款,那么从时间上来讲二十年的贷款多出了10年的时间,利息肯定多出来。并且因为是20年贷款,时间上比10年的多了一倍,每个月需要归还的本金几乎比10年的少了一半,所以每个月计算利息的本金肯定比10年的多了不少。 提前还款的时候利息计算肯定是要算清楚你原先需要缴交多少利息,扣除原来已经教过的利息后等于还欠多少利息为缴清,然后加上后来测算的利息是多少,重新计算每个月的按揭金额。 如果您选择的是等额本金还款,那么每个月你的利息都结清了。 但是提前还款各家银行的处理流程规定都不一样,有的银行可能要多收一个月的利息。

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