二手房房照没下来可以贷款吗

Ⅰ 买房本暂时还没下来的二手房可以贷款吗

没有房产证，银行是无法办理抵押贷款的，如果是新房，还好办一些，有开发商可以担保，但是如果是二手房的话，没有产证除非能够找到愿意担保的人，并且银行又能够接受担保信用贷款，否则很难贷款，或者还可以到提供抵押贷款的中介机构，不过利率可能会略高。

Ⅱ 二手房没有房产证可以贷款吗

不可以贷款的。房产贷款是以房产作为抵押物的贷款，没有房产证办理不了抵押手续。
依据《担保法》：
第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。

Ⅲ 购买二手房没办房产证能不能贷款

不能的，办理房贷是需要有房产证的，借贷者还要满足二手房的要求：
1、解除房屋抵押；
2、借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押；
3、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可；
4、办理退保手续；
5、提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限；
6、办理退税手续；
7、有房产证，土地证等。

Ⅳ 在购买房子的时候，买二手房没有房产证该怎样贷款

在目前的房地产市场中，很多人在购买二手房时特别关注二手房的房价，因为虽然二手房的房价比同一地段的新房便宜，但市场上二手房的质量参差不齐，有些二手房没有房产证。那么，在购买二手房时，没有房产证可以贷款吗？没有房地产证我能买二手房吗？让我们快速地看看它。

如果是商品房，所有手续都齐全，可以出具房产证，但出具房产证只是时间问题。在这种情况下，它可以被购买。没问题 如果由于程序问题，房地产证还不能办理，必须注意确定是什么问题导致房地产证不能办理。如果能用钱解决，注意从房价中扣除钱。 如果你不能用钱做这件事，那可能是其他违规或其他问题，你最好不要买它。

Ⅳ 买二手房，对方全额买的，但是目前房本没有下来，我可以申请贷款么

如果他的购房合同上是他的名字
也就是已经在房管局备案的话
你就和正常的买二手房一样了
当然可以申请贷款啦

Ⅵ 房产证还没下来可以办理抵押贷款吗

不可以，所谓抵押贷款就是抵押的房产证，没有房产证就没有抵押物，就不可以办理抵押贷款。

Ⅶ 买二手房，对方没有房产证，可以公积金贷款吗

你好，这个是不可以的，你这边的话没有房产证对代表对方是没有房产权的，这种情况下的话，国家这一边不允许公积金贷款。

Ⅷ 房产证还没有下来的二手房能不能办理贷款

看情况：如果是只交定金给开发商的话 手里就一个认购书 这样的情况下你就是走一手房手续了 可以以原房东购这个房子的价钱来贷款
如果是手里有购房合同的话 房东都打了首付款给开发商了 那没办法了 改合同的话只能一次性付款了

Ⅸ 房产证未办下来，房主全额交款，房子好像还没有交付，这样的房子算二手房吗如果我买可以贷款吗

应该算二手房了。毕竟你是第2个房主，但将来收房的时候，你可是实际拥有这个房子的第1个主人。你也就占便宜了。不过我听说二手房贷款收紧了。不过你得到银行确认一下。一问就全知道了。问谁都不如自己去问银行，因为这样不容易上当。但是这种房子你最好别买。买了也更不了名儿，房子还在前房主的名下，想想多糟心哪。人家随时后悔都可以把房子要回去。那你说咱算买个什么房子呀？等房证下来再买，要么，就买一手的。不过你可以打听一下开发商那里有没有报上去，如果可以直接在开发商那里改名也是可以考虑的。