平顶山市住房公积金贷款须知

Ⅰ 住房公积金贷款都需要哪些手续呢手续费如何收取的新房交了首付后，还需要交什么费用呢

你可以登陆住房公积金管理中心的网站查查看

住房公积金贷款须知

住房公积金贷款须知
（自然人担保）
一、对象 : 凡在中华人民共和国境内购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金一年以上且没有不良信用记录的在职职工。
二、贷款额度、期限
1、贷款额度 贷款额度根据购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金帐户存储余额等情况综合确定，最高额度原则上不超过20万元，信用等级高且还款能力强的，可根据情况上浮30％但最高不得高于房价的70%；
2、贷款期限: 借款人年龄与申请贷款期限之和不超过法定退休年龄且不超过30年，对临近法定退休年龄数年以内有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年；
三、转款方式
1、购买商品房 贷款直接转入房屋开发公司的帐户。
2、购买单位集资房 贷款转入集资单位的帐户
3、自建房及二手房 贷款转入借款人所提供的帐户
四、所需提供的购房资料
1、购买商品房1）提供与开发公司所签订的购房合同原件（中心留存不予退回）；2）提供不低于总房价30%的首期付款票据原件和复印件。
2、购买单位集资房1)提供单位建房的发改委批文、规划许可证、土地使用证复印件；2)提供单位集资分房方案(加盖单位公章)；3)提供不低于总房价30%的首期付款收据原件和复印件。
3、自建房 1）城市建设规划部门批准的规划许可证；2）土地管理部门的土地使用证；3）提供不低于建房总价30%的购买建筑材料发票；4）工程预算表。
4、二手房1）买卖双方在房产部门办理房产过户的缴费发票及复印件；2）买卖双方签订的协议，收款证明；3）过户后的房产证原件及复印件。
五、需提供的其他资料
1、借款申请表；应认真规范填写，不得涂改，公积金相关信息由本中心工作人员填写。单位出具的证明（证明格式需按中心要求提供），需由单位公积金专管员签字，单位盖章，并留下联系方式。
2、借款人及配偶、担保人的身份证复印件；请粘贴在中心提供的粘贴纸上，然后分别完整复印两份；
3、借款人户口薄复印件二份；
4、借款人及配偶工资存折及复印件各二份（含账号及近期3个月工资明细）
5、婚姻状况证明（结婚证，离婚证或单身证明）复印件二份。
六、温馨提示: 敬请借款人仔细阅读以下内容
1、除身份证复印件按中心要求复印外，其余材料的复印件需用A4纸（一张只复印一项内容），所有复印件必须做到内容清晰可辨，准备齐全后，由借款人持复印件和所有复印件的原件（担保人身份证原件可暂不提供）亲自到场送经办人审核，受理后中心十个工作日给予答复。
2、夫妻之间不能重复贷款不能相互担保；退休人员及不缴存住房公积金的不具有贷款和担保资格。
3、借款人要珍惜自己的信用记录，按合同约定及时足额还款，每月的还款记录都将进入中国人民银行的个人征信系统。
咨询电话：信贷管理科：2667700. 2667701 平煤分中心2748222卫东区2667702新华区、湛河区2667706汝州 3331550 舞钢 7288386 郏县 5152833 宝丰6516523 钢铁公司8183920

住房公积金提取须知

住房公积金提取须知

一、提取范围
1、购买、建造、翻建或者大修自住住房的；
2、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；
5、出境定居的（到国外、港、澳、台地区定居的）；
6、偿还购房贷款本息的；
7、因重大疾病或其他突发事件造成家庭生活严重困难的；
8、到本省行政区域外就业的；
9、脱产到高校上学的；
10、房租超过家庭收入规定比例的；
11、应征入伍的；
12、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
职工依照第1、6、7、10项规定提取住房公积金的，配偶可同时提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
二、提取额度
1、依照前款第1项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金余额不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。
2、依照前款第6项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过需偿还的住房公积金贷款本息。
3、依照前款第7项规定提取职工住房公积金余额，具体额度根据职工病情或家庭生活困难程度由中心核定。
4、依照前款第10项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取房租超过家庭收入50%部分的金额。
5、依照前款第2、3、4、5、8、9、11、12项规定可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。
注：职工符合本办法规定的提取条件但未偿清个人住房公积金贷款的，借款人及其配偶、自然保证人提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。
三、需提供的材料
1、本人有效身份证明原件及复印件；
2、本人填写《平顶山市住房公积金支取申请书》并加盖单位公章；
3、填写《平顶山市住房公积金支款申请书》（加盖单位在中心的预留印章、经办人签字）；
4、单位开户行、账号全称。
四、根据提取条件的不同分别提供以下材料
购买商品房：
1、未办理房产证的
（1）近两年内同开发商签订的购房合同原件及复印件；
（2）首期付款收据或购房发票原件及复印件；
（3）填写《购房支取住房公积金房源调查书》（房地产开发商加盖印鉴并签字）。
2、已办理房产证的
近两年内办理的房产证原件及复印件。
购买经房改部门批准的单位集资房：
1、近两年内单位建房的发改委批文、规划许可证、土地使用证复印件（不能全部提供时，提供其中任意两证即可）；
2、单位分房方案复印件；
3、首期付款收据或购房发票原件及复印件；
4、填写《购房支取住房公积金房源调查书》（单位加盖印鉴并签字）。
购买二手房：
1、近两年内的二手房售房协议原件及复印件；
2、二手房交易房款收据原件及复印件；
3、交易发票原件及复印件；
4、房产证原件并提供复印件。
建造自住住房：
1、城市建房
（1）土地使用证原件及复印件；
（2）建筑用地规划许可证原件及复印件；
（3）建设工程规划许可证原件及复印件；
（4）施工许可证原件及复印件（以上四证不能全部提供时，提供其中任意两证即可）；
（5）填写《购房支取住房公积金房源调查书》（单位加盖印鉴并签字）。
2、农村建房
（1）宅基地使用证原件及复印件；
（2）村民委员会出具的原宅基地使用证明原件及复印件（以上两证不能全部提供时，提供其中任意一证即可）；
（3）街坊邻居出具的建房证明；
（4）填写《购房支取住房公积金房源调查书》（单位加盖印鉴并签字）。
翻建、大修自住住房：
1、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证原件及复印件；
2、土地使用证原件及复印件；
3、村民委员会或居民委员会出具的翻建、大修自住住房的证明原件及复印件；
4、邻居街坊出具的翻建、大修自住住房的证明原件及复印件；
5、填写《购房支取住房公积金房源调查书》（单位加盖印鉴并签字）。
同时提取配偶住房公积金需提供材料：
1、夫妻关系证明原件及复印件；
2、配偶有效身份证明原件及复印件；
3、配偶填写的《平顶山市住房公积金支取申请书》（加盖配偶所在单位公章）；
4、填写《平顶山市住房公积金支款申请书》（加盖配偶单位在中心的预留印鉴、经办人签字）
5、购买、建造、翻建、大修自住住房等相关材料；
6、配偶所在单位开户行、账号全称。
退休：
退休证或退休审批表原件及复印件。
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：
1、劳动部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；
2、终止劳动关系证明原件及复印件。
与单位终止劳动关系后未重新就业满五年：
1、终止劳动关系证明原件及复印件；
2、当地劳动部门出具的未就业证明原件及复印件。
出境定居：
出境定居证明原件及复印件。
偿还住房公积金贷款：
1、购房合同或协议原件及复印件；
2、借款合同原件及复印件；
3、银行出具的贷款余额证明；
4、职工偿还住房公积金贷款账号。
注：每份偿还贷款凭证只能办理一次提取手续。
因重大疾病造成家庭生活困难：
1、医院诊断证明原件及复印件；
2、住院费用收据原件及复印件。
因突发事件造成家庭生活困难：
由相关部门出具的证明原件及复印件。
因工作变动到外省（直辖市、自治区）：
调令或重新就业证明原件及复印件。
在本省各省辖市行政区域之间工作变动：
1、调令或重新就业证明原件及复印件；
2、新就业单位所在地的住房公积金管理中心的开户行、账号全称。
到高校上学且与原单位脱离劳动关系：
1、录取通知书原件及复印件；
2、脱离劳动关系证明原件及复印件。
房租超过家庭收入规定比例：
1、家庭收入证明原件及复印件；
2、住房租赁合同原件及复印件；
3、房租收据原件及复印件。
应征入伍：
入伍通知书原件及复印件。
五、职工在职期间死亡或被宣告死亡的提取材料：
1、职工死亡证明（火化证明、法院出具的宣告死亡证明）原件及复印件；
2、与死亡职工的身份关系证明或遗赠证明原件及复印件；
3、继承人有效身份证明原件及复印件；
4、继承人填写《支取死亡职工住房公积金申请书》（加盖死亡职工单位公章、继承人单位公章）；
5、填写《平顶山市住房公积金支款申请书》（加盖死亡职工单位在中心的预留印章、经办人签字）；
6、死亡职工单位开户行、账号全称。
注：若对该继承权或受遗赠权发生争议，需提供人民法院做出的判决书、裁定书或调解书原件及复印件

单位住房公积金办理操作流程

一、住房公积金的缴存登记
单位办理住房公积金的缴存登记步骤如下：单位填写住房公积金汇缴清册汇总表、住房公积金汇缴清册，中心审核后办理登记手续，开设单位和职工个人住房公积金帐户，并为缴存住房公积金的职工发放有效的缴存凭证。
二、住房公积金的缴交
（一）、汇缴
单位在住房公积金帐户设立后，应于每月工资发放之日起五日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金帐户内。
（二）补缴
1、个人补缴
单位对新增、调入或启封的职工未及时办理住房公积金汇缴手续的，应填写住房公积金变更清册为职工办理住房公积金补缴手续。
2、单位补缴
因缴存住房公积金确有困难经住房公积金管理委员会批准可缓缴的单位，待经济效益好转后，应填写住房公积金补缴清册到中心办理住房公积金补缴手续。
三、住房公积金的变更
（一）、新增
单位有新参加工作的职工时，单位应在其参加工作的第二个月填写住房公积金汇缴变更清册（新增职工开户栏）为职工办理新增开户手续。
（二）、封存
职工因调离、退休、死亡、终止劳动关系、停薪留职等原因不缴交住房公积金时，单位应在当月填写住房公积金汇缴变更清册（职工调出、销户、封存栏）为职工办理住房公积金的封存手续。
（三）、启封
单位有前阶段因故封存后需重新缴交的人员时，应在当月填写住房公积金汇缴变更清册（职工调入或启封栏）为职工办理住房公积金的启封手续。
（四）、转移
职工在本辖区内调动工作时，调出单位为其办理封存手续后，调入单位填写住房公积金汇缴变更清册（职工调入或启封栏）为职工办理住房公积金的转移手续。
四、住房公积金基数调整
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金的缴存比例。根据规定，单位应在每年的七月份对职工住房公积金进行基数调整，基数每年只能调整一次。调整基数时，单位应填写住房公积金汇缴清册汇总表、住房公积金汇缴清册，享受财政补贴的单位还需填写平顶山市行政事业单位住房公积金补贴资金来源审批表（经财政部门审批），中心根据单位提供的新基数对职工的缴交基数进行调整，单位从七月份起按新基数汇缴住房公积金。
五、住房公积金的支取
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：购买、建造、翻建或者大修自住住房的；退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；与所在单位终止劳动关系后未重新就业满五年的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；住房公积金管理委员会规定的其他情形。符合上述情形的职工在提取住房公积金时需提供《平顶山市住房公积金提取管理办法》规定的相关材料。中心审批手续齐全后，办理支取手续并将款项转至单位提供的帐户内。
六、住房公积金的计息
住房公积金每年的6月30日按国家规定的利率结息一次， 利息计入职工的住房公积金个人帐户内，由中心为各单位出具住房公积金利息单以供核对。

平顶山市住房公积金管理中心

以上是从平顶山市住房公积金管理中心查到的资料，希望对你能有所帮助。

Ⅱ 公积金贷款需要什么条件

公积金贷款，往往需要公积金账户缴纳满一年以上，而且是在自己购买住房，符合当地公积金贷款的条件，个人征信记录良好的前提下

Ⅲ 住房公积金贷款要满足哪些条件

住房公积金贷款需要满足以下的4个条件：1、贷款人需要根据本市的要求，足额缴纳住房公积金一年以上，有稳定的职业收入，且个人信用良好；2、贷款人需要符合住房公积金的提取要求；3、贷款人需要有所需规定比例的自筹资金；4、贷款人需要有购买自住住房的合法合同或者是协议。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金的管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

Ⅳ 你好，怎么计算河南平顶山市的公积金贷款额度呢，，有没有公式指导一下喽

1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2,其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。 3， 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

Ⅳ 平顶山市住房公积金提取新政策

法律分析：房屋类：

1、购买、建造、翻建或者大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、房租超过家庭收入规定比例的;

提取材料

1、本人有效身份证明原件及复印件;

2、本人填写《平顶山市住房公积金支取申请书》并加盖单位公章;

3、填写《平顶山市住房公积金支款申请书》(加盖单位在中心的预留印章、经办人签字);

4、单位XX行、账号全称。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

审核通过

Ⅵ 住房公积金贷款申请条件及流程细节是什么

1、申请条件

贷款条件：

1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

2、流程细节

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅶ 平顶山公积金贷款扣款时间

扣款时间为借款时间，在合同上说明的。

依据《平顶山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十九条规定：借款人应当按照《住房公积金借款合同》约定的还款计划、还款方式按月偿还贷款本息。贷款期限在一年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的，实行按月分期偿还贷款本息。借款人可以选择以下方式偿还贷款本息：

等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即贷款期间每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。

(7)平顶山市住房公积金贷款须知扩展阅读：

住房公积金个人住房贷款的相关要求规定：

1、在保证借款人基本生活费用的前提下，住房公积金贷款月还款额不超过借款人家庭月收入的55%或借款人夫妻双方缴存基数之和的60%。

2、购买普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的，贷款偿还期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。

3、住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款，期限在一年以内的，遇法定利率调整,不分段计息。

Ⅷ 公积金贷款需要准备哪些材料

住房公积金贷款需提供以下材料：
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
【拓展资料】
住房公积金买房要注意什么
1、公积金不能直接用作购房首付 很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额 有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房 如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

Ⅸ 平顶山公积金贷款额度是多少

法律分析：一、平顶山公积金贷款上限最高40万。
平顶山市个人住房公积金贷款最高额度从30万元将被调至40万元。
二、平顶山住房公积金贷款额度的计算
根据平顶山住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照平顶山住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照平顶山贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照平顶山贷款比例计算的可贷额度
对购买平顶山首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买平顶山经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
对购买第二套平顶山住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。