① 在咸阳贷款买房，可以申请异地公积金贷款吗
可以咨询当地的公积金管理中心
异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
② 8类不能用！西安之后，咸阳公积金买房也收紧了！
日前，咸阳市住房公积金中心，发布了在咸阳市范围内用公积金购房的《个人住房公积金贷款业务须知》，明确了7个使用条件和8种不能使用的情形。
总体上看，咸阳市目前的住房公积金使用政策，比西安之前的公积金新政还严格。
咸阳个人住房公积金贷款业务须知，明确了申请住房公积金贷款需要具备的条件，主要包括：
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、单位及个人均正常连续缴存公积金12个月以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。
4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款（家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为40%）。
5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
6、职工本人及配偶名下无尚未结清的贷款本息或未解除的贷款担保。
7、法律、法规和规章规定的其他条件。
这里面值得注意的是：
在咸阳购买新房使用住房公积金，需要有正常连续12个月以上；属于购买二套房的，首付要40%；名下没有未结清的贷款或未解除的贷款担保。
如在咸阳购买二手房，则需要提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。如没有，则无法使用公积金贷款。
这个比西安的公积金使用条件更具体而明确。
特别值得注意的是，本次“须知”中明确了几种不予受理贷款申请的情形：
1、购房面积超过144㎡。也就是说无论是首套房还是第二套房，面积低于144㎡（含）才可使用住房公积金。
2、所购房屋为家庭第三套住房（认房认贷）。如所买的房子属于家庭名下第三套住房，则不能享受使用住房公积金贷款。特别注意的是，认房又认贷。即便是之前的房贷还完了，名下已有2套房，则新买的房子不能使用公积金。
3、离婚半年以内。这一条的限制，对于为买房而“离婚”的人士而言，可要掂量掂量了！
4、逾期限制。明确要求：本人或配偶征信报告历史逾期记录达到连续3期或累计6期；个人住房贷款逾期累计达到2期；其他贷款、欠款或信用卡大额透支（界定标准为5000元）逾期累计达到3期。
很明显，在金融机构被认为是“不诚信”的人士，使用公积金买房，不能够了啊！这一点似乎比西安还厉害。
5、本人或配偶征信报告存在展期记录的。助学贷款累计展期次数超过3次（不含）或累计展期时间超过12个月（不含）；其他种类贷款累计展期2次（含）以上或累计展期时间超过6个月（不含）。
6、本人或配偶征信查询过于频繁。近6个月查询超过2次，或近12个月查询超过5次，或近24个月查询超过10次。
个人征信查询过于频繁，使用公积金也会受到限制。
7、职工在非缴存地、非户籍地购房申请异地贷款。
这就是说，如缴存地、户籍都不在咸阳，不能使用公积金；同理，如在咸阳缴纳，到西安或其它地方买房，也不能使用公积金。
8、公积金缴存人、购房第一买受人、公积金借款人不一致；购房共同买受人是借款人配偶以外的第三人或配偶产权份额超过50%。
这一点比较难理解。举例说明：
1、如你买房要使用公积金贷款，你必须是第一买受人，即购房合同是你的名字，同时你也是公积金缴纳人、借款人，三个一致才可使用。
2、如哥哥姐姐联合买一套房，弟弟妹妹是共同买受人，但是弟弟妹妹们缴纳的公积金是不能用的，因为不是你的配偶，不能作为共同还款人使用公积金。
当前，在咸阳市使用公积金买房，具体的贷款额度，根据不同的缴纳期限和额度，可使用的限额如下：
1、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%（二套为60%）。
2、家庭月偿债额（以公积金贷款的试算月供金额与夫妻双方贷记卡最近6个月平均使用额度之和计）不得超过家庭月收入的50%。
3、在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人（若已婚则为夫妻双方）住房公积金账户余额确定最终贷款额度，计算方法如下：
余额5000元以内（含）：最高为20万元；
余额5000元-1万元（含）：最高为25万元；
余额1万元-2万元（含）：最高为35万元；
余额2万元以上：最高为余额的18倍。
值得注意的是，具体额度可根据借款人的征信状况、消费习惯等综合情况酌情调整，但不得超过确定的最高贷款额度。
关于使用住房公积金贷款期限，在本次“须知”中，也再次明确：
1、购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长30年；
2、购买二手房的最长30年，且贷款期限与房龄之和不超过30年。
3、贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。
关于公积金贷款的利率，按照国家有关规定执行。当前执行的贷款利率：贷款期限≤5年的，利率为2.75%；贷款期限＞5年的，利率为3.25%。
首次结清，再次使用，购买自住住房，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款实行合同利率，遇法定利率调整，期限在一年以内(含)，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于次年一月一日，执行新的利率规定。
通观本次咸阳市住房公积金使用须知，一个很强烈的感觉是，比西安最新的公积金新政更细致，更严格：限制本地公积金外流、限制用公积金炒房的意图明显。
对于当前在咸阳买房的，尤其是想使用公积金买房的人士而言，对咸阳市本次住房公积金政策的规定，需要仔细考虑其适用性。
③ 想在咸阳贷款买房，可以申请异地公积金贷款吗
具体可以咨询12329看是否有相关政策
异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
④ 咸阳公积金可以跨县贷款么
咸阳公积金可以跨县贷款的。依据咸阳市关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知（陕建金发〔2015〕6号）
一、异地贷款实施范围
异地贷款实施范围包括全省10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心(含分中心)。
二、异地贷款条件
(一)在缴存地住房公积金管理中心及分中心(以下简称缴存地中心)连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常的职工，在省内缴存地所辖范围以外购买自住普通商品住房时，可向购房地住房公积金管理中心(以下简称贷款地中心)申请办理个人住房公积金异地住房贷款。
(二)异地贷款的资格认定、审批要件、贷款额度、贷款年限等，执行贷款地中心的相关规定。
(三)职工不能同时分别向缴存地中心和贷款地中心申请两笔住房公积金贷款，在缴存地中心已经办理住房公积金贷款尚未还清的，还款期内不能再申请办理异地贷款。
三、异地贷款办理流程
(一)贷款地中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)借款申请人向缴存地中心提交《住房公积金异地贷款申请表》(见附表1)。缴存地中心根据《住房公积金异地贷款申请表》授权，对借款申请人及配偶住房公积金账户进行异地贷款标注，暂时冻结其他使用申请，并向申请人出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》(见附表2)。
(三)借款申请人持《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》、《住房公积金异地贷款申请表》和贷款地中心规定的材料，向贷款地中心或其受托经办银行提交申请。
(四)贷款地中心受理并审核。贷款地中心通过缴存地中心住房公积金网络查询系统和职工提供的贷款材料核实职工信息，必要时可委托缴存地中心协助有关资信调查，按规定程序办理审核，最长15个工作日内做出是否给予贷款的决定。经审核同意贷款的，按贷款地中心贷款流程办理贷款手续，并将办结情况反馈缴存地中心;审核未通过的，在5个工作日内通知借款申请人和缴存地中心，缴存地中心在5个工作日内对借款人及配偶的住房公积金账户解除异地贷款标注。
⑤ 咸阳的公积金贷款可以在西安买房吗
您好，西安公积金支持异地缴存公积金贷款，在西安购房且符合异地贷款政策可办理异地贷款业务。异地所需资料：
1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2.借款人近12个月的公积金缴存明细，缴存地中心或其授权的分中心、管理部（分理处、办事处等）加盖公章或业务用章；
3.借款人及其配偶的居民身份证；
4.借款人婚姻状况证明；
5.借款人及其配偶的个人征信报告；
7.购房首付款证明；
8.符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
9.办理异地贷款要求提供的其他材料。
祝您顺利。
⑥ 异地咸阳二手房住房公积金贷款流程
1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。
2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)
⑦ 咸阳的住房公积金可以在西安用吗
现在有些地方可以。
异地住房贷款是指职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，并向购房所在地管理中心申请住房贷款。办理异地住房贷款，执行购房(借款)地有关贷款的规定和政策。
按规定，省内缴存住房公积金的职工(含驻冀石油、铁路等系统单位)申请异地住房贷款，其缴存所在地管理中心应提供职工缴存情况等证明材料。
省外缴存住房公积金的职工在我省城镇购房并申请住房公积金个人住房贷款的(以下简称“省外异地贷款”)，贷款所需资金原则上由其缴存地住房公积金管理中心提供；购房(借款)地管理中心资金充裕的，也可使用本地资金。
办理省外异地贷款的，职工购房(借款)地与缴存地住房公积金管理中心应协商签订职工异地住房贷款委托协议，明确双方的权益与责任。签订的委托协议应报河北省住房公积金监督管理办公室备案。
办理省外异地贷款应收取一定的承办手续工本费，手续工本费由职工缴存地住房公积金管理中心承付。
由职工购房(借款)地管理中心提供贷款资金时，该管理中心应要求缴存地管理中心在提供职工缴存住房公积金证明的同时，承诺将借款人缴存的住房公积金，在其不能正常偿还贷款时，用于偿还住房贷款本息。
⑧ 西安的住房公积金能在咸阳买房吗
西安的住房公积金是可以在咸阳买房子的。住建部明确规定了公积金异地贷款的操作流程。你可以到贷款城市公积金中心。接受职工异地贷款业务进行咨询，并且准备好贷款所需要审核材料。
⑨ 咸阳的公积金能在西安贷款买房吗
不能，我省公积金在咸阳都不能，所以