Ⅰ 求关于住房抵押贷款证券化的中英文对照文献
很难找呀，但我会尽量帮助你的。
Ⅱ 求一篇与“商业银行个人住房贷款风险管理研究”相关的英语外文及中文译文
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Ⅲ 急需一篇关于个人房贷的文献综述
如果说，放贷按揭还算一种观念的开放，给人以更多选择的话，这次调查的另一个结果无疑让人担忧。调查显示，在贷款买房的人当中，54.1％的人月供占其收入的20％~50％，甚至有31.8％的人，月供占到了其收入的50％以上。
按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。美国的银行就明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的28％。而中国银监会在2004年9月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。”
也就是说，即便是按照中国银监会更为宽泛的标准，也有31.8％的人，其房贷月供超过了50％这一警戒线。
与此相对照的是，2003年，美国人把约1／3的收入用来支付跟住房相关的一切费用，另外1／3花在交通和食物方面，约10％花在个人保险上，5％用于娱乐和外出旅游。
过高的房贷月供正在影响着人们的生活。这次调查发现，77.9％的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量下降。
很多按揭买房的人自称为“蜗牛”一族。他们身上背着房子，在享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，生活质量大为下降：不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。他们常常戏称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门，甚至一只脚已经迈了进去。
在影响生活质量之外，月供占收入比例过高的另一个隐忧是，这必然导致储蓄的下降。对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。
一项来自中国社科院的统计显示，2003年，上海、北京两地家庭负债比例分别达到155％和122％，已经超过美国同期的115％。而在目前社会保障体系尚不健全、我国开始逐渐步入老龄社会的大背景下，人们又必须留出部分积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
“我们养房，谁养父母？”对于未来，王俊显得有一些忧虑。
越来越多的人发现，自己未来十几、二十年的负债生活，将比预想的还要艰难。
从今年年初开始，凡在去年3月17日前办理个人住房贷款的购房者，都要按新利率来执行还款计划，这意味着所有“按揭”的人都被动进入了银行的加息通道。同时，银行贷款罚息利率也有所提高，由原先的每日0.21%调整为贷款执行利率水平上加收30%-50%。如果贷款者逾期还款、不能足额还款，将无可避免地接受银行“利滚利“的惩罚。
银行加息到底什么时候是个头？贷款者如何才能避开银行的“无情剑”呢？这两个问题成为了“按揭者”最关心的话题。理财(相关:证券 财经)师认为，政府宣布今年暂不加息的消息，在一定程度上减轻了“按揭者”的还款压力，但要根治目前流行的“房贷抑郁症”，还需要从首付、月供和提前还贷三个方面做好还款的规划。
月供应低于月收入的40%
目前，不少人在贷款购房后感觉到生活压力很大，每天努力工作的念头紧绷，生怕发生差错导致无法按时还贷，实际上，这是月供占月收入的比例过大所导致的结果。那么，每个月还多少才不至于狼狈呢？按照国际惯例，月还款的额度不应该超过家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以内，原有的生活品质不会受到太大影响，个人也不会觉得压力过大。但如果超过40%，就不同了，尤其是单一收入的家庭来会很明显地感受到压力。有一个理财客户，他本人月收入8000元，他的妻子无业，每个月他们家庭的按揭是5000元，只剩下3000元，他们还要生活、还要为未来储蓄，压力自然很大。
借亲戚朋友的钱付首付
收入水平有限，又想把“月供”控制在家庭月收入的40%以内，那么应该在首付款上下工夫。首付越多、贷款越少，在相同的贷款时间内，还款额就越少。比如：5年期贷款，给银行的利息也会更少。所以，尽量多的首付应重点考虑。
如何多付首付呢？借亲戚朋友的钱付首付，不失为一种好方法。现在的年轻人由于住房需求旺，存款少，很多人选择交20%的首付，选择20年的还款期，这样下来交给银行的利息不是个小数目。不如借亲戚朋友的钱来多支付些首付，这样利息支出就会大大减少。
另外，在贷款购房前，务必留出家庭3—6个月的生活支出和3—6个月还的住房贷款作为紧急备用金，还可以准备2张信用卡，以备不时之需。同样，在决定到底付多少首付的时候，也要考虑在购房后的一年到两年内家庭有没有大的支出，另外还要把装修费用等考虑进去。
投资收益少于5.508%应提前还贷
收入颇丰的人应该提前还贷。提前还贷是一种非常好的理财方法，少给银行打工，就是为自己获得收益。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按的提前还款方式，这里面大致分为三种情况。
1、全部提前还贷，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
2、部分提前还贷，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3、部分提前还贷，剩余贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
案例（为了方便计算比较，住房贷款利率用加息后的5.508%计算）
李小姐的房子是去年1月份买的，首付20万元，等额本息商业住房贷款25万，10年期。由于去年年底拿到一笔8万元的年终奖，李小姐考虑部分提前还贷。去年，李小姐每月还给银行2714.5元，已经还了12个月，归还本金19281.71元，归还利息13288.08元。根据自己的情况考虑，李小姐决定提前还80718.29元本金。
按第一种情况考虑
如果李小姐能够全部提前还贷，则节省利息支出约62409.69元。
按第二种情况考虑
每月还款额基本不变，缩短还款时间到六年期。则，月还款2451.24元。最后一共节省利息支出49208.15元。
按第三种情况考虑
每月还款额减少，保持还款期限不变。则，月还款额1764.59。最后一共节省利息支出35122.5元。
但是，对于一些投资型“按揭者”，当投资收益高于目前房贷利率（普通住宅利率5.508%）的时候，可以不考虑提前还贷。虽然理财师，不建议在负债的情况下进行风险投资。但是对于投资经验非常丰富且风险承受能力强的家庭来说，他们能通过投资使家庭的资产年收益超过了住房贷款利率，这样的家庭，在有充足的保险规划和紧急备用金后，建立好投资组合分散风险以后，可以大胆地去投资，让钱更有效率。
越来越多的人发现，自己未来十几、二十年的负债生活，将比预想的还要艰难。
从今年年初开始，凡在去年3月17日前办理个人住房贷款的购房者，都要按新利率来执行还款计划，这意味着所有“按揭”的人都被动进入了银行的加息通道。同时，银行贷款罚息利率也有所提高，由原先的每日0.21%调整为贷款执行利率水平上加收30%-50%。如果贷款者逾期还款、不能足额还款，将无可避免地接受银行“利滚利“的惩罚。
银行加息到底什么时候是个头？贷款者如何才能避开银行的“无情剑”呢？这两个问题成为了“按揭者”最关心的话题。理财(相关:证券 财经)师认为，政府宣布今年暂不加息的消息，在一定程度上减轻了“按揭者”的还款压力，但要根治目前流行的“房贷抑郁症”，还需要从首付、月供和提前还贷三个方面做好还款的规划。
月供应低于月收入的40%
目前，不少人在贷款购房后感觉到生活压力很大，每天努力工作的念头紧绷，生怕发生差错导致无法按时还贷，实际上，这是月供占月收入的比例过大所导致的结果。那么，每个月还多少才不至于狼狈呢？按照国际惯例，月还款的额度不应该超过家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以内，原有的生活品质不会受到太大影响，个人也不会觉得压力过大。但如果超过40%，就不同了，尤其是单一收入的家庭来会很明显地感受到压力。有一个理财客户，他本人月收入8000元，他的妻子无业，每个月他们家庭的按揭是5000元，只剩下3000元，他们还要生活、还要为未来储蓄，压力自然很大。
借亲戚朋友的钱付首付
收入水平有限，又想把“月供”控制在家庭月收入的40%以内，那么应该在首付款上下工夫。首付越多、贷款越少，在相同的贷款时间内，还款额就越少。比如：5年期贷款，给银行的利息也会更少。所以，尽量多的首付应重点考虑。
如何多付首付呢？借亲戚朋友的钱付首付，不失为一种好方法。现在的年轻人由于住房需求旺，存款少，很多人选择交20%的首付，选择20年的还款期，这样下来交给银行的利息不是个小数目。不如借亲戚朋友的钱来多支付些首付，这样利息支出就会大大减少。
另外，在贷款购房前，务必留出家庭3—6个月的生活支出和3—6个月还的住房贷款作为紧急备用金，还可以准备2张信用卡，以备不时之需。同样，在决定到底付多少首付的时候，也要考虑在购房后的一年到两年内家庭有没有大的支出，另外还要把装修费用等考虑进去。
投资收益少于5.508%应提前还贷
收入颇丰的人应该提前还贷。提前还贷是一种非常好的理财方法，少给银行打工，就是为自己获得收益。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按的提前还款方式，这里面大致分为三种情况。
1、全部提前还贷，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
2、部分提前还贷，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3、部分提前还贷，剩余贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
Ⅳ 银行保险 外文文献及翻译
银，。／行保险的
Ⅳ 跪求一篇4000字左右的外文文献，关于银行保险的
2.Incentive contracts in the Chinese banking instry
To comprehend the impact of incentive contracts it is important to be familiar with the institutional background of China’s banking instry, the place in which the incentive contracts that we are studying were designed and executed. To this end we begin by focusing on two financial institutions in rural China, the Agricultural Bank of China(ABC)and the Rural Credit Cooperatives(RCC),covered by the survey data.
The ABC is one of the four specialized state-owned banks in China.5 It serves the financial needs of both urban and rural areas. In contrast, RCCs exclusively target rural clients. The main difference between the ABC and RCCs lies in the nature of ownership: the RCCs have a collective ownership status allowing them more flexibility in complying with central financial policies. The RCCs were formerly under the supervision of the ABC, but attained the status of an independent financial institution in 1994.These two financial institutions currently dominate the formal financial system in rural China.As of the late 1990s,they accounted for nearly 80 percent of total rural deposits and loans(Brandt and Li,2003;Brandt et al.,2005).
The ABC has its headquarters in Beijing and has branch offices at locations corresponding to every administrative level.6 In contrast, RCCs are local financial institutions with their headquarters–called the Federation of RCCs (xin yong lian she) –at the county level. In general, both the ABC and RCCs have established branches(henceforth referred to as bank branches)in each township. The locations of bank branches reflect the territorial structure of the governmental system, and the scope of business is designed to minimize overlapping and competition within the same institution.
Before the economic reforms started, China’s state-owned banks, just like other SOEs, were primarily subject to centralized management and economic planning. The government provided no incentives to motivate bank managers or workers to exert effort; their pay was predetermined and thus independent of performance. Since the early 1980s, however, China has sought to reform its banking sector. So far, the government’s major reform involves the introction of performance-based incentives for bank managers and workers; the managers are provided incentives, but the state has not relinquished ownership of the banks(Groves et al.,1994).As a major reform initiative to improve the performance of state-owned banks, especially targeted at increasing deposits and recing non-performing loans, the government initiated a bonus system for state-owned banks in the mid-1980s. Usually, the higher-level bank, a county bank in our case, signs a so-called responsibility contract indivially with each township branch manager. The contracts, normally signed on an annual basis, specify a formula tying the bank manager’s monetary rewards to performance.
2.奖励的合同，在中国银行界
理解的影响，激励合同，这是重要的是要熟悉的体制背景下中国的银行界，发生在其中的激励合同，我们正在研究，设计并执行枪决。为此，我们首先着眼于两个金融机构在中国农村，中国农业银行（ ABC法）和农村信用社（碾压混凝土） ，统计调查所涵盖的数据。
美国广播公司就是其中的四个专门国有独资商业银行在中国.5它的经济需要，城市和农村地区。在此相反，农村信用社专门的目标，农村的客户。之间的主要差别ABC和农村信用社，关键在性质所有权：农村信用社有一个集体所有权的地位，让他们更灵活地遵守中央的金融政策。该以前农村信用社的监督下的ABC ，但达到的地位，一个独立的金融机构在1994.these两个金融机构目前主宰正规金融体系在中国农村.例如20世纪90年代末，他们占近80 ％的占农村总存款及贷款（勃兰特和李， 2003年;勃兰特等人， 2005年） 。
美国广播公司其总部设在北京，并已分支办事处的地点，相应的每个行政级别.6此相反，农村信用社是地方金融机构与他们的总部所谓的联邦农村信用社（辛勇佘廉）在县一级。在一般，无论是ABC和农村信用社建立了党支部（此后被称为银行分行）在每一个乡镇。地点银行分行反映领土结构的政府系统，以及业务范围是设计，以尽量减少重叠和竞争，在同一机构。
前经济改革开始，中国的国有独资商业银行，就像其他国有企业，主要是受到集中管理和经济规划。政府没有提供诱因，激励银行经理或工人着力;他们的薪酬是既定的，因此独立的表现。自八十年代初期，但是，中国已要求改革其银行界。直至目前为止，政府的重大改革，涉及引入基于业绩的奖励措施，为银行管理人员和工人;基金经理所提供的诱因，但国家并没有放弃所有权的银行（林等人， 1994年） 。作为一个重大改革，主动改善的表现，国有独资商业银行，特别是有针对性的增加存款，减少不履约贷款，政府发起了花红制度，为国有独资商业银行在八十年代中期。通常情况下，更高水平的银行，一个县的银行在我们的情况下，标志一个所谓的责任，合同单独与每个乡镇分行经理。合同，通常签署了关于一年度的基础上，指定一个公式绑银行经理的货币奖励表现。
Ⅵ 商业保险对社保结合的外文文献
外文文献自己去sciencedirect，springerlink等外文数据库下载啊去自己的学校图书馆主页会找到很多外文数据库的中文文献到知网，维普等中文数据库下载，主页上也会有很多其他的上面的下载方式很多的，但只有在校园网内免费获取校园网外可以利用google学术搜索，有部分能免费下载另外还可以在网络文库等共享网站上找找
Ⅶ 有关我国个人住房贷款相关的英文文章和翻译。谢谢~ 一小段就可以了。
Housing loans refer to loans granted by the bank to borrowers to facilitate housing purchases.
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款。
Housing loans are divided into housing loans on own account, housing loans on authorization and combined loans.
个人住房贷款分为自营性住房贷款、委托住房贷款和组合贷款。
Ⅷ 什么是住房贷款保险
个人住房贷款保险包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。
一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全，降低贷款风险，银行通常要求借款人购买房屋保险。
个人住房贷款保险的种类：
1、个人抵押住房综合保险
包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。
2、抵押贷款履约保险。
借款人将房屋抵押给银行，同时购买履约保险，当借款人连续一定期限不还款时，保险公司代为清偿剩余贷款本息，银行将抵押权转移给保险公司。
Ⅸ 求助一篇关于保险的英文文献，谢谢
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Ⅹ 跪求一篇关于个人住房抵押贷款的外文文献 最好附上翻译，谢谢
同学，我看你是14年的你，你是不是已经写好了，拿来参考一下呗。半个字都写不出来。。。。。。。。。。