青岛购买第三套住房贷款

⑴ 外地人在青岛买房要什么条件，在青岛落户又有哪些政策

一、外地人在青岛买房条件：

1、在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

2、对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、落户政策：

1、放宽购房落户条件。在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证（含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证）的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在购房地申请落户。

2、推进市区户口自由迁移。本通告实施后，购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。

(1)青岛购买第三套住房贷款扩展阅读：

青岛关于二套房、三套房的政策：

1、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

2、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

参考资料来源：青岛政务网-红岛经济区管委（筹）关于红岛经济区购房落户条条件

参考资料来源：青岛政务网-关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知

⑵ 青岛公积金贷款新政策2021

青岛公积金贷款新政策如下：
1、实行“认房认贷”申贷条件政策，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；
2、执行住房套数差别化贷款利率，首套住房公积金贷款按照贷款期限，执行相应档次的基准利率；，二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行，取消现行的二次公积金贷款1.1倍利率规定；
3、优化贷款程序，一是贷款流程再造，简化了借款合同签订手续，二是落实公积金贷款优惠政策集中向首套购房倾斜的要求，优先发放首套住房贷款；
4、完善申贷资料，一是根据有关规定，不再要求提供二手房公积金贷款的房屋估价报告，二是明确了异地贷款证明、还款能力证明、个人信用征信报告等申贷材料，三是明确了公积金中心有权根据贷款审查工作需要，要求职工追加辅助申请材料；
5、强化了风险防范及违规惩戒措施，一是补充了隐瞒事实申贷以及违约将抵押物出租、抵偿债务等风险情形的防范及处置，二是结合当前诚信社会建设要求，补充完善了有关借款人信用审查、惩戒的规定，违规使用住房公积金的，公积金中心有权进行不良行为登记，取消其五年内公积金提取、贷款资格，并采取向相关管理部门报送失信信息、向其所在单位通报、涉嫌犯罪的依法移送公安机关处理等惩戒措施。
《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》第三条 个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）委托银行向符合条件的住房公积金缴存职工发放的，定向用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的个人住房贷款。
第七条 借款申请人须同时具备以下条件：
（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；
（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；
（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；
（六）借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；
（七）借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；
（八）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

⑶ 外地人怎么在青岛贷款买房，需要什么条件，

9月29日，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款!
你可以去房产中介看看，他们有办法 ！不管你那里的都能贷出款来！利率就不清楚了！如果想正规渠道 需要一年以上的当地纳税证明 和 社会保险缴纳证明 房产中介也是这样贷出款来的

⑷ 青岛限售政策

青岛限售政策如下：
1、在市区内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市只要连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，注意要家庭成员均不拥有本市户籍，限购1套住房这个包含新建商品住房和二手住房；而对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。如果补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的则不予认可；
2、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，其最低首付比例由30%提高至40%；
3、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%，会暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑸ 第三套房可以贷款吗

根据石家庄的现行政策，本市户籍家庭在购买家庭第三套及以上住房时，不能进行商业贷款，也不能申请公积金贷款。根据您现在的家庭房产情况，购买第三套房时是不可以申请贷款的。

希望可以帮到您！

⑹ 青岛市购买第三套房可以申请住房公积金贷款吗

记得中学时期，有一同学在最后面坐，由于靠近那只有个小洞的后门，那同学经常通过那小洞往外面看。<br/>一日晚自习，那同学又往外看，发现一物堵着了视线，就用手去去想把他通开，只能那边班主任，在叫，呀！！<br/>晕，原来是班主任在那边通过小洞看班里的情况。之后全班暴笑。看我头像匙，带你飞稽弊

⑺ 青岛第三套房可以用公积金贷款吗

第三套一般不可以申请公积金贷款，特别情况除外公积金贷款使用限制包括：
1、贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款。
2、购买两笔公积金贷款。
3、贷款人支付当地住房公积金账户已完成一年，自申请住房公积金贷款之日起计算它必须连续支付住房公积金一年以上。
4、许多地方还需要有一年以上的社会保障。

⑻ 青岛第三套房能贷款吗。怎么认定三套房

银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的，就算是你有10套房子，但一次房贷都没有，那也算是第一次房贷。不管是否还清，你妻子已经有一次房贷记录，再贷款的话，就是二次房贷。目前银行的二次房贷款早就不允许了。

你们夫妻二人已经有两套房子了，再买房子肯定算是第三套房，目前限购令还没取消。

⑼ 有关商业贷款购买第三套房子的问题（青岛地区）

婚后应该是可以买一套房子的。
应该是算二套，首付7成，贷款3成。
具体你可以咨询下当地的房地产交易中心部门。