商住两用房可以用住房公积金贷款吗

Ⅰ 商住楼可以用公积金贷款吗如果能，利率和普通住宅的是一样吗

满足公积金贷款的条件就可以申请住房公积金贷款，公积金贷款的利率都是一样的，不因为房子的性质不同而改变利率，房屋情况不同只影响贷款额度多少。
公积金借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

Ⅱ 买公寓可以用住房公积金吗

公积金是职工的长期住房储金，是用于解决职工住房问题的，但对于职工所购自住住房是有要求的，必须是70年产权的住宅。而所谓住宅，按照《住宅建筑规范》规定是供家庭居住使用的建筑。商住两用的公寓项目是商业用地，属性不同，所以不能使用公积金。

Ⅲ 买商用房能用公积金贷款吗

不可以，只有住宅才可以
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

Ⅳ 二手房可以用公积金贷款吗

购买二手房，只要房屋是住宅性质，70年大产权的，那么就可以使用住房公积金贷款。因为住房公积金的本质是保障大家的居住条件，如果购买商铺的话，就违背了住房公积金的本意。所以，一般情况下，购买商住两用、商用房，是无法使用住房公积金的。不过，也有部分地区住房公积金贷款条件宽松，商住两用也可以在特定情况下申请住房公积金，以当地具体的政策规定为准。

不可忽略的是，在买卖房屋的过程中，有一部分房主不愿意接受公积金贷款。部分房主转手住房是急需流转资金的，而公积金贷款放款时间长，流程复杂，审批时间长，因此一些房主会拒绝公积金贷款。贷款的年限是根据你的收入情况及你的年龄来定的，在打算使用公积金贷款买房时，买家一定要提前与房主沟通好。

预算不是那么充足的情况下，建议大家使用商业贷款+公积金组合贷。买房贷款对刚需来说，都是一件需要谨慎考虑的大事。在买房的时候，最担心的就是两件事，一是首付预算不够，二是贷款额度不够。

Ⅳ 买商住两用房可以使用住房公积金贷款吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅵ 买商住楼贷款可以用公积金吗

商住楼只是民间的说法，它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅，商业不可以公积金贷款，住宅可以。你可以向开发商要《房屋土地测绘技术报告书》，看看你要的房子是商业还是住宅。公积金贷款首付最低20％。买房贷款银行都是开发商指定的，然后手续自己去办。有的楼不一定可以做公积金贷款，得看开发商和银行得关系，不是住宅就一应可以做公积金贷款的。

Ⅶ 申请公积金贷款时 家庭名下商住两用房纳入住房套数吗

(记者 岳瑾)2022年长沙公积金的贷款倍数是多少?公积金贷款变更还款方式和贷款期限有没有时间限制?……记者从长沙住房公积金管理中心了解到,该中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报(2022年2月),集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

统计显示,2022年2月,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话46001通,处理12345市民热线工单16笔,回复问政湖南、市长信箱咨询信件29封。

2022年长沙公积金的贷款倍数是多少?

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知,2月,长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是:2022年长沙公积金的贷款倍数是多少?

据该中心相关负责人介绍,2022年长沙住房公积金的个贷倍数是15。长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

那么,公积金贷款变更还款方式和贷款期限有没有时间限制?

“有。”上述负责人表示,职工正常还款12期后可以申请变更还款方式,选择等额本息或等额本金,正常还款12期后可以申请变更贷款期限,延长或缩短原贷款期限,但在贷款期间内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。主借款人住房公积金账户缓缴、欠缴超过2个月、封存、公积金贷款当前存在逾期的不能申请变更还款方式和贷款期限。

灵活就业人员汇缴公积金可以变更代扣时间和代扣账户吗?

此外,网友关注较多的还有“职工在提取住房公积金或者申请公积金贷款时,家庭名下的商住两用房是否纳入住房套数?”

“不纳入。”该中心相关负责回答道。

“灵活就业人员汇缴公积金,可以变更代扣时间和代扣账户吗?”“上市公司(拟上市公司)如何申请开具公积金缴存证明(无违规证明)?”也进入了2月热点问题前5名。

记者了解到,灵活就业人员汇缴公积金可以变更代扣时间和代扣账户。灵活就业人员在开户登记时应当与长沙公积金中心(铁路分中心除外)签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》,并在长沙公积金中心指定银行开立活期储蓄账户,与受托银行签订代扣代缴协议,由受托银行每月代扣代缴。灵活就业人员在签订代扣代缴协议后,可以去缴存管理部申请变更代扣时间和代扣银行账户,但是不得变更受托银行。

此外,上市公司(拟上市公司)办理住房公积金缴存证明(无违规证明)的,应向长沙住房公积金管理中心提出申请。单位专管员可以登录长沙住房公积金官网(http://gjjzx.changsha.gov.cn)的“规范性文件”栏目下载《上市公司(拟上市公司)办理住房公积金缴存证明服务指南》,了解办理所需资料和流程等,然后携带相关资料至办理住房公积金缴存业务所在分中心、区县(市)管理部进行住房公积金缴存合法性审查。若经审查,申请单位未违反住房公积金相关法律法规的,长沙住房公积金管理中心为其开具《住房公积金缴存证明》。

Ⅷ 商住两用的房子到底能不能申请公积金贷款

商住两用的房子不能申请公积金贷款
公积金贷款目前主要针对民宅，商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积金贷款，
用途是商业的不能用

Ⅸ 买商住两用的公寓可不可以用公积金贷款

公寓是申请不了公积金贷款的，只有房屋结构是钢筋混凝土的住宅才可以申请。