贷款买的房子离婚注销老婆的名字

A. 协议离婚,仍在贷款中的房屋产权证怎样去掉一方的名字

1、银行不会同意你去掉一方的名字。除非将所有贷款还清。
2、建议（曾经实践过的总结）：不要协议离婚，到法院起诉离婚，由法院判决或者调解，在判决书或者调解书中明确写明房屋的归属。司法判定的效力高于产权证书的效力。

B. 离婚了贷款买的房子俩人明房贷没还完怎么能去掉另外一个人的名字

这个暂时是办不到的。在房贷没有还完之前，产权证上是不允许做任何变更的。如果你们之间真的想变更，可以自己先签一个协议。但是这个协议只在你们两人之间有效，不得对抗任何第三人。

C. 刚按揭买的房子，房产证还没有下来。现在要离婚，要怎么才能把对方的名字从以后的房产证上去掉

http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=81887

【1】这是《最高法院关于婚姻法若干问题解释二》的链接。
【2】根据其中第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
【3】提问者如果要离婚，按揭的房产属于夫妻双方共同财产，只要事先没有特殊约定，房产份额夫妻双方各占1/2
【4】等房产证发下来后，可以协商房产归谁所有。协商不成时，可以由法院判决。

D. 婚后买了一套房子，房产证上是两个人的名字，我现在想去掉老婆的名字，房子还有贷款未还完，我是贷款还

把贷款还清，拿到房产证，办理离婚，到房管局办理离婚析产，费用几十元就够了

E. 房产证写妻子的名子，房贷款没有还清，而且要离婚，房子怎么处理

这要看房子是谁的了，如果是夫妻共同财产理论上平均分割，如果是女方的个人财产，婚后还贷部分和房屋增值部分离婚应当平均分割。

F. 房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢

可以办理房产证更名。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

G. 想离婚，婚后贷款买的房子，房过户给老婆，该怎么操作

有贷款的房子在贷款还完之前不可以更名。

房子登记在男方名下，房子还有贷款的情况下，离婚时可以约定房子归女方，剩余贷款女方偿还，女方支付男方多少房屋折价款。

至于房子过户的问题，只能等着贷款还完之后才能进行操作。

无论是协议离婚还是诉讼离婚，想过户，必须将贷款还完。只不过在贷款还完之后，如果一方不配合过户的，诉讼离婚的可以直接申请法院进行强制执行。而协议离婚的必须在起诉一次，要求对方配合过户。

【法律依据】
《婚姻法司法解释（二）》第八条
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

H. 婚后贷款买房登记双方姓名，离婚后贷款未还清如何去掉女方名

协议离婚多长时间了？一年之内的话可以向法院起诉重新分割夫妻共同财产！有贷款的话减名字需要经过银行同意，银行也不傻，有两个还款人总比一个人强，所以基本不会同意这种事情！
你起诉重新分割房产，要求把房子卖掉，他要是想留房子自然会想办法！

I. 离婚按揭房子转移到妻子名下

一、离婚后房贷可以过户到一方名下吗
1、可以过户。
2、我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、没有房产证的，离婚按揭房如何过户

(一)房贷是一方个人债务，由个人偿还的
婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
(二)房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的
结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。
这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。
也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

J. 离婚后按揭的房子怎样除名，还有贷款没还清。可以除去一方的名字吗

不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。

原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。

对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。

如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。

(10)贷款买的房子离婚注销老婆的名字扩展阅读：

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

针对离婚时，按揭在双方名下的房产的分割：涉案房屋登记于当事人夫妻双方名下，办有抵押登记，尚在还贷期间，因此当事人双方尚未取得涉案房屋的完全产权。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。