婚后用房租还贷款

① 婚前首付一套房子，婚后一直在还款，算个人婚前财产吗

这套房子是属于个人婚前财产的，因为是在婚前首付的房子，而且名字上也是属于你自己的，即便是在婚后一直还贷款，只要房子的产权证上是写着你的名字，就属于你的个人婚前财产。

其实女生如果在婚前购买了自己的房子是很有安全感的，因为至少在婆家是不会受欺负，而且也有底气，即便是和对方吵架了，也还是可以有房子住的，即便是不用回娘家也有地方住。其次就是受委屈了也不用去忍受，想干嘛就干嘛，因为你还有一套房子在。

② 为什么很多人贷款买了房子，却把房子租出去还房贷有必要吗

再有不少朋友都非常羡慕那些包租婆、包租公的生活，认为他们每天只要躺着在家里就能赚钱，他们还可以开展一份自己的副业，赚钱的同时享受生活，非常安逸和舒适。因此有不少人都动了买房子出租的念头，但大家的积蓄不够，只能勉强付完首付，然后再用房租还房贷，有必要这么做吗？

况且通过房屋租金的方式来偿还贷款，也需要计算你首付所花去的成本，因为通过租房的方式来赚钱是一个很缓慢的过程，假设说你在买房子的时候首付了100万元，而你租房的这五年的时间房屋的价值上涨幅度不大，再减去你维护房屋质量所耗费的成本，最后得到的结果就是你这笔钱拿去买房出租还不如拿去其他的地方投资获利。因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。

③ 婚前女方首付自付，婚后用房租还贷，房子是夫妻共同财产吗

您好，这个房子属于女方的个人财产。
婚后房租属于夫妻共同财产。《民法典》当中明确规定，婚后收益属于夫妻共同财产。

④ 女儿结婚后，父母按揭买房写了女儿的名字，后出租，用租金还贷款，如今女儿要离婚如何分割这套房

不一定。
①女儿没有出资，完全由父母出资，提供所有出资证明，房子属于女方个人财产，离婚不予分割。
②女儿有出资部分，女方使用夫妻共同财产进行还贷，还贷部分及升值部分属于夫妻共同财产。
因为房子为婚内所得，且以女儿名义还贷，需要提供一切资金来源证明，否则不能证明部分均可认定为夫妻共同财产。男方有权要求分割的，如果男方同意不分割该房产还好说，否则对女方不利。

⑤ 婚前买房，婚后可以用对方公积金还贷款吗

法律分析：可以。婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若对方是在住房公积金管理申请了公积金贷款，可持公积金借款合同原件；夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。若对方是在其他住房公积金管理(分)申请的住房公积金贷款，每满一个还款年度，可于提取对应月到管理办理提取手续，提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑥ 婚前按揭购房,房租还贷,离婚时财产如何分割

依据最高人民法院的司法解释，婚前属于个人出资首付款购买房屋，婚后按揭还款，不属于共同财产。应属于个人财产。离婚分割时，如果婚后是以夫妻共同财产还款，应当将已经归还的借款划出属于另一方的份额，在离婚时由你归还。房屋还是你的。希望帮助你。

⑦ 婚前买房，婚后怎么还贷属于个人财产

一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2
、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

⑧ 我小姨无子二婚。自己有三处房子，其中一处在用房租还贷款，她住在男方房子里，男方有儿子。

1）如果没有婚前约定，房产证日期早于二婚结婚证日期的，算个人财产。但是涉及婚后使用共同财产还贷，所以如果再次离婚，需要补偿男方相应款项。
如果房产证日期晚于二婚结婚证日期的，即使登记在一人名下的，按照目前的《婚姻法司法解释（二）》也属于共同财产，不过目前在征求意见《婚姻法司法解释（三）》以实际登记人为准。
2）她的房子和他的儿子有关吗？
如果二婚离婚，则无关；如果二婚没有离婚、本人死亡的，男方儿子作为继子女有权以第一顺序继承人身份继承。
3）男方的房子和她有关吗？
参照（1）中的情形。

⑨ 结婚之后，你会选择和你老公一起还房贷吗为什么呢

彼此相爱，婚姻之后，更应该对彼此的的关系产生信任和支持，遇到困难的时候齐心协力去克服才是。但是这个事情还是要尊重女生的选择，不要擅自替他人做决定。如果女生愿意，那便无可厚非。如果女生不愿意，那就自己努力。一个男生，要能够撑起一个家庭的重任，做一个有担当的男人才是。男生供一套房子，房贷是四千块。如果男生的收入远大于五千，比如说八千以上的，我觉得身为一个男生自己供这套房子还是很OK的。起码没有什么太大的压力。而老婆的工资可以用来补贴家用。

⑩ 婚前贷款买的门市房，婚后要每个月都还房贷，房子的房租够还房贷了，婚后属于婚后共同财产吗

以前贷款买的门市房。要每个月偿还贷款。房子是闺女们两个。我也得你们两个来偿还。要合情合理。