1. 离婚 不动产分配和贷款分配只在离婚协议写明就可以吗还要怎么办手续吗
1. 离婚不动产分配和贷款分配，应当写进离婚协议，拿到离婚证后还要再去相关部门办理其他手续。
2. 不动产：拿到离婚证后，双方应当带上各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议书，到不动产的产权登记部门去办理产权变更登记，房产的话一般是到房产所在地的住建局。
3. 贷款：应当带上双方各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议书，到相应的贷款银行办理变更登记。
4.如果是在法院办理的离婚，带上身份证、户口本、法院的离婚判决书或调解书去办理变更手续。
5.如果不及时办理变更手续：贷款的话，只要按约定承担还款业务，也没有太大的麻烦。
但是，不动产尤其是房产，如果不及时变办理变更手续，后期过户或买卖都可能有麻烦。
2. 夫妻离婚时，离婚协议中未约定房贷由谁归还，是否意味着默认房产归谁就由谁偿还，法律依据是什么
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 我刚刚离婚因为离婚协议书没写房屋归属权，我为儿子买了房子,合同写的是我和儿子的名字，银行不发放贷款
你应该和你的前夫，就此房产达成协议，双方到场后，才能公正，除此，别无好法
4. 房贷由男方负责还写在离婚协议书的那里
房子的归属，约定好了备注一下就可以，房子归谁？怎么分割的？房贷怎么还？这些都可以约定清楚
5. 离婚协议关于贷款的房产归属
个人觉得，还贷部分应该还是共同财产，在双方没有约定分别财产制的情况下，婚姻存续期间的所得基本都是共同财产，除非能够证明是个人财产所得。
【法条依据】婚姻法
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
6. 夫妻共同房产有贷款，离婚协议书未写明贷款由谁归还
只要住房没有办理析产过户，虽然离异，住房产权还是属于你说的夫妻俩人共有！ 那么，两人共有住房产权，不需要注明贷款谁来偿还，都需要两人一起共担！一人一半这个债务。
7. 离婚后共同房产按揭贷款还没还完，离婚协议上写明了房产归女方所有，男方信用卡欠款被起诉
您好，在婚姻存续期间，夫妻双方的共同房产共同按揭贷款是属于夫妻的共同债务。婚姻存续期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
房屋则属于夫妻共同财产，但是在离婚要求分割时依然会参考房屋的购买方式，对于婚后共同买的房产双方共同还贷的。对方有权要求分割，但是具体分割的比例，会参考对房屋的贡献度，以及婚后是否有一方作为过错方等情况，不一定会均分房产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
8. 民政局已办离婚很久，现在要贷款但离婚协议书的财产归属没写银行抵押不了，民政局说要更改离婚协议书只能
走诉讼程序，调解结案；
诉讼费根据你房产市场价值确定；
9. 解释下离婚协议书没写清楚房产归属的约定
离婚协议未写清楚房子的归属问题，如果属于夫妻共同财产的，在离婚后可以再次起诉要求分割。法律规定离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
第八十三条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
10. 如果离婚协议没有写明房产的归属是不是按名字
没有把房产写进去就按照当时房产的原始状态进行分配，就是说，如果是婚前个人财产，归个人，如果是婚后共同财产，那就每人一半，离婚协议里面没有规定的一般都这么判定。