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男方婚后贷款买房有女方名字

发布时间:2022-07-17 00:56:28

『壹』 婚后男方付了首付每月还贷款,买房子写的女方名字,但是每个月的贷款是男方还的,假如离婚了怎么办

这个房子应该属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。因为是婚后购买的,而且写的是女方的名字,故属于夫妻共同财产。至于男方付首付、还房贷,这些都不影响房屋的夫妻共同财产属性。

『贰』 您好,男方在婚前购房,双方婚后共同还贷,提前还完贷款后加上女方名字,离婚时如何分割

您好,这个问题要分开看。首先说男方婚前购房的,如果房产为男方婚前购买,且登记在男方个人名下,则房产属于男方的个人婚前财产。如果婚后夫妻双方共同还贷,那么婚后婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产,女方可以分割。其次,如果房屋贷款已经还完了,男方又加上了女方的名字,那么房屋的产权就属于夫妻双方共有的了,如果离婚的话,女方是可以分割的。在没有特别约定的情况下,房屋一般是均分。

『叁』 婚前买的房子婚后加上女方名字,且男方还贷款,离婚如何分

你好,双方可协商分配,协商不一致可起诉法院判决。
一般来说没加名字之前,房子会被认定为男方的婚前个人财产,离婚时,女方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。加名字之后是夫妻共同财产,视为对另一方的赠与,但是分割时会根据实际出资、婚姻关系存续时长已经双方过错等综合考虑判断。
未加名时剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象,属于男方的个人债务。加名之后属于夫妻共同债务,需要分割。

法律依据
《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方, 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

『肆』 您好,婚前男方贷款买房,婚后加女方名字属于共同财产吗

您好,在婚前贷款购买的,通常房屋属于其个人财产,对于婚后还贷及增值部分是属于婚后夫妻共同财产。但是,我国不动产是以登记制度表明物权所有权的,婚后加了女方名字,房屋登记在双方名下,房产就是夫妻共同财产,是共同共有,或者可以约定按份共有。如果没有其他的约定,婚后将婚前房屋加女方名字,则视为对女方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。

『伍』 男方按揭买房,之后全款写女方名字离婚后怎么分

男方按揭买房之后全款写女方名字,离婚后怎么分?如果男方买房的时候,最后全款是双方出的钱,即使写了女方的名字,财产也是双方的共同财产,男女双方都有份。

『陆』 男方在婚前贷款买房,婚后加上了女方的名字,离婚后,这个房子该如何分割

婚前贷款买房,如果结婚时贷款没有还完的,既然可以加女方名字了,那就说明婚后才将贷款还完。既然涉及到婚后还贷的,可能会是夫妻双方共同还贷。

房屋现在登记在夫妻双方名下,就属于夫妻共同财产,离婚时,女方可以要求分割房屋。

但不是绝对的一人一半。

如果是诉讼离婚的,法院会考虑房屋的具体情况、双方对房屋的贡献度、双方的婚龄、双方对离婚是否具有过错等因素综合判定房屋的具体分割方案。
基本上男方分到的数额会比女方多,但这也不是绝对的。具体还得分析案情。

『柒』 婚后男方出资买房登记在女方名下

法律分析:一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。

二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

三、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。

四、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。

五、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等同所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

六、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。

七、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

『捌』 男方婚前贷款买的房子婚后加女方名字离婚后归谁

法律分析:男方婚前贷款买房,婚后加上女方名字,证明是婚后还完房贷的,很可能是婚后夫妻共同还贷(男方有证据证明父母帮忙还贷除外),婚后共同还贷和房产增值部分,本来就属于夫妻共同财产。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

『玖』 婚后男方只有女方名字贷款买房算共同财产吗

婚后买房只有男方名字不一定是共同财产,如果是用夫妻共同财产购买的房产,只写了一方的名字,房子归夫妻双方;如果是一方用其个人财产购买的,那么房子归一方个人所有。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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