Ⅰ 广州市区有房，贷款已经还清了。购买二套房的首付是几成
广州市区有房，房子的贷款还清的情况下，购买二套房的首付是5成。
但了解您需要卖房买房。如果卖掉广州市区的房子，再买一套，属于广州市区第一套房。
首套贷款已还清的情况下，购买新房的首付为4成。
Ⅱ 广州还清房贷需到原银行吗
若是在招商银行广州分行办理的个人住房贷款，需到贷后服务中心申请办理。
1、首先请拨打客服热线转“人工服务”预约提前还款。注：预约后请在预约时间内及时前往贷后中心填写书面申请表，扣款时间从书面申请表填写之日起向后推算30天,一般为每月5日、15日、25日扣款；
2、借款人（共同借款人一同前往）带身份证原件和复印件以及还款卡前往贷后服务中心填写“提前还款书面申请表”，请务必在申请当天存足需提前还款的金额。（还款日当天或法定节假日无法安排扣款，顺延到下个工作日）
Ⅲ 广州公积金贷款还清后如何在贷款中心办理
法律分析：职工应前往贷款原受理网点办理结清资料，若贷款受理网点与房产抵押权利人(可查看贷款合同)为同一网点则可前往该网点一次性办理结清和涂销资料。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
Ⅳ 广州市房产抵押贷款结束后 要到房管局办什么手续
还请银行贷款后，要向银行索取《他项权利证》即抵押权人所持有的房产证，连同自己手上的房产证，到各区房管局（房地产交易登记中心）办理“涂销”手续，办理涂销还需要银行出具还请证明、银行营业执照复印件、法人授权证明、他项权利申请表等。
Ⅳ 广州住房公积金贷款结清证明在哪里打印
住房公积金贷款的贷款结清证明应该在公积金中心打印，只要你贷款还完了之后再办理结清证明就可以了。
Ⅵ 广州首套房贷还清后，又做了抵押消费贷款。现在买二套能作为首套房吗
抵押消费贷款不算是住房贷款，首套房贷还清，申请贷款买二套可以算首套申请。最高可以贷款7成，首付3成即可。
Ⅶ 广州公积金贷款已经全额还清,公积金结清证明要如何开具呢
去公积金贷款中心，他们从系统中查询贷款结清以后就可以开给你了。
Ⅷ 第一次买房，公积金借了80万，已经还清了，现在买第二套还可以用公积金吗广州的
不可以，必须还清住房公积金贷款，才能再进行住房公积金贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
Ⅸ 广州有房，贷款已结清。上海购房首付五成，契税是否还是1%
您好，在上海买房不会被认定为二套房，契税的征收只看在本市的房产数，因此您在上海所购房屋契税会根据首套房的标准的进行缴纳，具体是否为一个点，还要看您的房屋面积。
① 若建筑面积≤90平，税率1% ；
② 若建筑面积＞90平，税率1.5% 。
关于贷款和缴税的时候所判定的首套、二套条件是不一样的，具体条件您可以参考如下：
① 公积金贷款时，判定套数银行是以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女为一个家庭），看您在本市范围内的房贷记录，外地房贷记录和住房数不影响本市购房。您之前在广州有过房贷记录，在上海购房还是首套房。如果您的房子面积≤90平，那么最低首付比例不低于20%，若＞90平，最低首付比例不低于30%。
② 商业贷款时，是看您在全国范围内的房贷记录。您之前在广州有过房贷记录，在上海购房是二套房，至少首付5成。
③ 契税缴纳标准主要依据在本市的居民家庭房产数。如果在上海名下无房，则契税按照首套征收，建筑面积小于等于90平，税率1% ；建筑面积大于90平，税率1.5% 。
若二套无论面积大小，税率3%
Ⅹ 我广州的房刚卖掉，贷款还清了，再买新房首付是几成
根据广州的政策，您属于广州名下无房有贷，房是指广州的房，贷款指全国贷款，您的首付是去到四成的。如果是广州名下无房无贷，首付三成；广州名下有房且贷款还清，首付是五成；凡是贷款没还清的，首付都是在七成。