A. 购买公寓是否会对以后购买住宅产性影响
按照杭州目前的政策来看，购买公寓并不会对以后购买住宅的资质和首付比例造成影响，但是可能会影响以后的购买住宅时的银行给的贷款额度。假设在购买公寓时使用了贷款，并且在购买住宅时还没有还清的话，银行会根据实际的负债情况来制定最高的放贷额度。假设收入在2.1万左右，每个月公寓还贷在5千左右，那么按照收入应该在每月还贷的2.1倍以上的原则，再进行住宅贷款时每月的月供应该低于5千，按照30年的贷款周期，放贷最高在100万左右。
B. 名下有商住房贷款，买住宅房算首套吗
首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
C. 名下有商住房，买住宅算首套房吗
名下有商住房，买住宅算首套房
商住房是不计入住宅的这个套数的
所以再买住宅还是首套
D. 我现在贷款买公寓的话，对我以后买住宅的首套资质有影响吗
没有影响的，公寓产品是不限购不限贷的，贷款年限是十年。杭州的既认房又认贷中认得是全国四十年的住宅贷款，公寓贷款是没有影响的。
E. 如果买商住房，商业贷款，之后再买住宅还算首套吗
如果前一套房贷款已还清，或者是全款支付，后一套则算首套。
如何认定首套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
F. 我去年购买了一个公寓，商业性质的，商贷，明年想贷款买住宅公积金贷款可以吗会有影响吗
会，看负债。如果负债高公积金就只能提取或者公积金信贷
G. 关于商办贷款是否会影响到住房贷款的问题
首先，商办和住房的购房政策是互不影响的，也就是您购买商办之后可以购买住房，没有任何影响。
其次，在贷款方面2.1倍以上，就是没有影响的可以直接放贷，所以根据您自身需求来看，如果您半年内的银行流水大于商办和住房的贷款加起来的2.1倍，就是可以贷款的。
H. 已按揭贷款买商铺,再买第一套商住房,还能按揭贷款吗
按照现行的贷款政策，您这种情况还是可以再次办理按揭贷款的。各银行对于限购政策，掌握的是借款人家庭名下的住宅房屋计算套数，像您这种以前购买的是非居住类的住房是不计算贷款房屋套数的。所以只要您的还款能力足够买多少套都是可以的。
I. 我买公寓不影响我的住宅贷款吧
公寓和住宅的贷款情况是分开的，所以这个不影响。
而且重庆目前只有对住宅有限贷政策，首先对外地三无人员全面拒贷，其次，对非三无人员，商贷买房首付也有首套3成，二套4成，第三套及以上必须全款。而公寓不限贷，只要满足条件，可以任意贷款购买。
而且住宅和公寓的贷款是不会相互影响的，所以您这边买公寓，不会给您今后购买住宅带来贷款方面的影响。还有任何买房相关问题